總價709萬起！朱家角蘇式宅院 「璟云里」官方售樓中心?：400-1010-064??持續(xù)熱銷中！建面約138-214㎡院墅！
「璟云里」二期
官方售樓中心?：400-1010-064??
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朱家角蘇式宅院
超低0.41容積率純墅區(qū)
「璟云里」官方售樓中心?：400-1010-064??直接認購
加推建面約138-214㎡院墅
均價52501元/㎡！總價709萬起！
售樓處線上火熱預(yù)約中！
開門見山，如果你預(yù)算1000萬左右想買別墅，那么一定要關(guān)注這個樓盤。概括一句話：一千萬總價左右，市面上的別墅產(chǎn)品，沒有比TA更好的。甚至可以說，其產(chǎn)品力與性價比，對其他同類產(chǎn)品，直接秒殺！
TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲(yún)里（二期）官方售樓中心?：400-1010-064??
示范區(qū)實景圖，僅供參考。實際以交付為準
絕殺技，是璟雲(yún)里二期官方售樓中心?：400-1010-064??約0.41的超低容積率。住別墅，圖的就是有天有地、庭院露臺的自由空間，及獨門獨院的私密感。別墅的舒適程度與價值，最核心的影響因素就是容積率。
放眼全上海，「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??目前容積率低于0.5的在售別墅盤，不超過10個，主力總價3000-6000萬，個別房源總價高達1.5億。
數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)及各樓盤公示
而璟雲(yún)里二期官方售樓中心?：400-1010-064??，容積率約0.41純別墅社區(qū)，聯(lián)排院墅總價只在千萬左右，小戶型聯(lián)排總價可能更低。而其他千萬左右總價的聯(lián)排別墅，是分布在五大新城容積率1-1.5的社區(qū)，通過高低配“擠”出來的少量聯(lián)排，難以避免有兩個BUG:
1）戶型基本上是“小庭院+窄面寬+高樓層”的形態(tài)，單層空間相當逼仄。
2）由于是高低層組合，低層的別墅會被高層“俯瞰”，隱私難以保障。
更不用提同樣高低配做出來的疊加別墅，庭院與露臺不可兼得，更和“獨門獨院”毫不搭界，本質(zhì)上是“偽別墅”。但五大新城的疊墅，總價也要大幾百萬，甚至千萬。
但憑“0.41容積率純別墅社區(qū)+總價千萬級”，璟雲(yún)里官方售樓中心?：400-1010-064??已經(jīng)具備了碾壓級的優(yōu)勢。事實上，璟雲(yún)里官方售樓中心?：400-1010-064??的優(yōu)勢還遠不止于此。
從戶型設(shè)計上看：「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??建面約138-188㎡聯(lián)排與建面約211-214㎡院墅產(chǎn)品，庭前綠地，大面寬，地上僅2層，真正的低密寬境別墅，產(chǎn)品力斷層式領(lǐng)先。
從墅區(qū)環(huán)境上看：「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??復(fù)刻拙政園的蘇式園林，多重庭院的歸家禮序，文化傳承的工藝與細節(jié)，打造醉美的江南院墅。
最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲(yún)里二期官方售樓中心?：400-1010-064??；超低0.41容積率純墅區(qū)；二期加推建面約138-214㎡聯(lián)排院墅，均價52501元/㎡！總價約709萬起；產(chǎn)品全部地上兩次，地下一層；一樓層高3.6米、二樓層高3.2-4米、地下層高5.7米（可做兩次）花園50-200㎡，產(chǎn)品全為朝南戶型；實體示范區(qū)&樣板間現(xiàn)已開放！
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一房一價表如下：
院墅戶型圖如下
128㎡ 院墅
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158㎡院墅
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168㎡院墅
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174㎡院墅「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??
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建面約168㎡院墅樣板房實景照
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點睛之筆是露臺，當明月高懸、星光點點，「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??露臺上的燈光與月光交相輝映營造出一種溫馨而浪漫的氛圍。在這樣的夜晚與朋友們暢談人生、分享故事，無疑是一種難得的體驗。
「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??地下室有多個采光井引入自然光照，層高約5.7米，可以根據(jù)業(yè)主需要隔成兩層，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私屬的茶吧或者酒吧，也可打造為兒童樂園區(qū)域，或者打造成專屬的藝術(shù)工作室、影音室、書房等，邂逅N+1種生活空間。
從地段配套上看：「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??從江南小鎮(zhèn)蝶變?yōu)榭苿?chuàng)之城，除了朱家角古鎮(zhèn)和淀山湖等自然人文資源，商業(yè)與醫(yī)療等配套，都是超配的。
璟雲(yún)里官方售樓中心?：400-1010-064??與東方綠舟一墻之隔，距淀山湖僅800米。整個板塊也是以別墅為主，圈層質(zhì)量更有保證。住在這里，尊貴感油然而生，鄰里好友，事業(yè)伙伴正所謂“志同道合”。
第二點，今天的朱家角，已經(jīng)憑借長三角一體化示范區(qū)先行區(qū)的占位，蝶變?yōu)橐蛔苿?chuàng)之城，城市配套資源十分充盈，甚至是超配。
上海這一輪城市發(fā)展，青浦絕對是時代的寵兒。一頭是大虹橋，一頭是長三角一體化示范區(qū)，兩大國家級戰(zhàn)略規(guī)劃，17號線和示范區(qū)線（在建）實現(xiàn)交通串聯(lián)。
示意圖
朱家角是長三角一體化示范區(qū)的先行區(qū)，因此得以獲得超配的城市資源。比如醫(yī)療資源。這里已經(jīng)有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（紅房子醫(yī)院），長三角（上海）智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院，還規(guī)劃有上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心（已完成選址，未來總院會遷至朱家角），青浦新城還有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)在建。
長三角一體化示范區(qū)醫(yī)療資源布局圖
「璟雲(yún)里」官方售樓中心?：400-1010-064??項目位于青浦區(qū)朱家角板塊，距軌交17號線東方綠舟站直線距離約1.5公里；自駕可通過滬青平公路、滬渝高速等到達市區(qū)。
「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??特別值得強調(diào)的是，華為練秋湖研發(fā)中心已經(jīng)建成投運，華為人才公寓很大部分就在朱家角。首批遷入約3千人才，已經(jīng)帶動周邊房租大漲。而接下來約3-4萬華為研發(fā)人員陸續(xù)遷入，將對朱家角城市活力及住宅市場產(chǎn)生巨大影響！
可以預(yù)期的是，隨著產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，有著海量華為員工、醫(yī)生等高收入群體，朱家角改善需求勢必旺盛，那璟雲(yún)里官方售樓中心?：400-1010-064??這樣的低密純別墅產(chǎn)品將會更加搶手！
華為練秋湖研發(fā)中心實景圖
商業(yè)方面：「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??項目門口將建成商業(yè)配套，可滿足日常生活基本需求。另外，距項目直線距離約6.6公里處的淀山湖地鐵站，有約63萬方的商業(yè)中心，包括青浦萬達茂和年底即將開業(yè)的東渡蛙城。項目旁邊就是淀山湖景區(qū)。
青浦萬達茂
教育方面：「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??項目周邊有朱家角幼兒園、朱家角小學(xué)、朱家角高級中學(xué)、蘭生復(fù)旦分校、平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
朱家角中學(xué)
「璟雲(yún)里」官方售樓中心?：400-1010-064??項目東至李家灣港、西至綠湖路、北至綠舟路、南至淀浦河，距淀山湖僅約800米；總用地面積約43萬方。預(yù)計分兩期進行開發(fā)，產(chǎn)品類型涵蓋精裝洋房、院墅、疊加、大平層。容積率僅為0.54。
「璟云里」二期官方售樓中心?：400-1010-064??開發(fā)商遵循《營造法原》制式，再現(xiàn)飛檐戧角、磚雕窗洞、花階鋪地、金磚鋪地、榫卯手作等中式的建筑形態(tài)與工法技藝，盡顯江南園林營造精髓。產(chǎn)品營造體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合，規(guī)劃洋房、疊加、院墅產(chǎn)品線，滿足多元化的現(xiàn)代居住需求；對生活方式進行創(chuàng)新引領(lǐng)：將“城市山林”古典園林意象引入景觀設(shè)計，將現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計融入家裝設(shè)計，營造不僅“悅目”，而且“賞心”的中式棲身從心生活體驗。
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