都說，買法拍房，一定要等到第二次降價拍賣再出手，這樣可以有更大概率以更低價格買到房子。4月14日，在南寧市司法拍賣市場上，就有人通過法拍途徑，等到第二次降價拍賣后在出手，以不到一百萬元就拍下南寧市一棟聯(lián)排別墅。
近日，位于南寧市興寧區(qū)昆侖大道995號嘉和城馬略卡島東一區(qū)3號樓2號房產(chǎn)迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。這是一棟聯(lián)排別墅，從圖片來看，別墅像是一共有4層，不過建筑面積不是很大，只有200.73平方米。這樣的別墅，在南寧嘉和城眾多豪華別墅中，并不算出眾，甚至有的人會覺得這棟房子不能叫做別墅了，只能叫做聯(lián)排樓房。房子連像樣的私家花園都沒有，只有門前有一個停車的地方，房子戶型比較狹長，刨去每層的樓梯，可用的空間并不算很大。目前別墅還是毛坯房，沒有人居住過。
但是即使這樣，這棟別墅評估價還是有103萬元。此前在3月份的時候進行過第一次拍賣，當時起拍價是93.0072萬元，不過沒有人報名競拍，最終流拍了。
第二次拍賣，起拍價降到了74.4075萬元，這次立馬吸引了7個人報名競拍，看來都是想著等降價拍賣才出手的。這次拍賣，雖然競爭人數(shù)比較多，但是競拍也沒有想象的激烈，經(jīng)過了19次加價就結束拍賣了，7個報名者中，還有3個人沒有出價競拍，只有4個人出價參與競拍而已，最終別墅以87.7977萬元就成交。成交價相比第一次拍賣的流拍價，還是低了好幾萬元，競得者等到第二次降價拍賣再出手的策略這次是選對了。按照建筑面積計算，成交單價為4374元/平方米，五千一平都不到。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)嘉和城，是南寧市興寧東一個超級大盤，里面有不計其數(shù)的別墅，不過這里的別墅價格差異非常大，有上萬元一平的，也有幾千一平的，具體還是要看別墅類似，獨棟和雙拼別墅價格相對要高很多。嘉和城小區(qū)自然環(huán)境非常好，本身就是一個度假區(qū)了，不過這里在南寧市，相對來說還是比較偏僻，配套一般，不太適合打工人居住，比較適合有錢人用來度假。
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