4月11日，記者從重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獲悉，為適應(yīng)群眾高品質(zhì)居住需要，2025年重慶房地產(chǎn)“以舊換新”線下活動(dòng)將于本周末（4月12日—13日）在解放碑步行街舉辦。有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，商品房“以舊換新”活動(dòng)將為房地產(chǎn)市場注入新的活力。
據(jù)了解，本次活動(dòng)是市房協(xié)首次組織中心城區(qū)知名房企在解放碑開展活動(dòng)，將為市民提供更便捷的看房選房服務(wù)。
近5600套房源參與，專屬優(yōu)惠多多
據(jù)介紹，本次“以舊換新”線下活動(dòng)房源“擴(kuò)圍增面”，為市民提供了更多的選擇空間。龍湖、招商蛇口、保利、綠發(fā)、華潤置地、兩江產(chǎn)城、金融街等18家開發(fā)企業(yè)將攜旗下41個(gè)項(xiàng)目亮相，提供房源近5600套，涵蓋了高層、洋房、大平層、別墅、第四代住宅等豐富多樣的業(yè)態(tài)，同時(shí)將提供不同區(qū)位、不同面積段、不同價(jià)格段的房源，以及高品質(zhì)改善型“好房子”，滿足群眾從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的需求。
值得一提的是，參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)誠意滿滿，紛紛推出了極具吸引力的“以舊換新”專屬優(yōu)惠。折扣力度從8折到9.9折不等，為市民們帶來了實(shí)實(shí)在在的購房福利。
比如招商蛇口的渝天府項(xiàng)目，小高層、洋房、別墅產(chǎn)品給出了8.5折的大幅度優(yōu)惠，華融現(xiàn)代城的高層也打出了8折優(yōu)惠，讓不少市民心動(dòng)不已。
另外，鏈家、到家了中介機(jī)構(gòu)還將在現(xiàn)場為市民提供便捷的二手房交易便民服務(wù)。
擴(kuò)大認(rèn)定范圍，打通置換堵點(diǎn)
本次“以舊換新”活動(dòng)進(jìn)一步擴(kuò)大了認(rèn)定范圍，優(yōu)化了線上申報(bào)流程。
比如，從認(rèn)定范圍來看，自2023年1月1日起，在重慶市范圍內(nèi)出售過自有舊房，并在2025年3月1日—12月31日期間購買新建商品住房的購房者，憑已出售舊房的《二手房房屋買賣合同》原件和登記中心出具的存量房交易業(yè)務(wù)受理單，即視為“以舊換新”客戶，可享受開發(fā)企業(yè)給予的“以舊換新”專屬優(yōu)惠。
對于廣大購房者來說，商品房“以舊換新”政策提供了一條便捷的換房途徑，同時(shí)還能節(jié)省不少成本。
從開發(fā)企業(yè)的角度來看，此次活動(dòng)為他們提供了一個(gè)展示品牌和產(chǎn)品的良好平臺。通過“以舊換新”可以吸引更多有換房需求的客戶，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。
在房地產(chǎn)市場中，住房“以舊換新”政策打通了置換的堵點(diǎn)，有效地刺激了新房的銷售，加快了新房去庫存的速度。同時(shí)，也為二手房市場帶來了新的生機(jī)與活力。
樓市持續(xù)向好，置業(yè)升級正當(dāng)時(shí)
當(dāng)前，重慶房地產(chǎn)市場在政策暖風(fēng)與市場活力的雙重驅(qū)動(dòng)下，正呈現(xiàn)穩(wěn)健上行態(tài)勢。
銘騰機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，3月重慶中心城區(qū)新房供應(yīng)體量為42萬平方米，環(huán)比上漲209%；成交體量為49萬平方米，環(huán)比上漲23%；成交均價(jià)為13657元/平方米，小幅上漲。
在土地拍賣市場，重慶也迎來了一個(gè)高熱期。
3月31日，鏖戰(zhàn)35輪后，觀音橋長安三工廠地塊以樓面價(jià)13923元/平方米被建發(fā)競得，溢價(jià)率29.64%，刷新重慶2025年土地成交單價(jià)紀(jì)錄。
4月7日，新牌坊地塊經(jīng)過190輪激烈競拍，最終由四川遠(yuǎn)達(dá)以樓面價(jià)10418元/平方米斬獲，溢價(jià)率38.94%，總價(jià)超13億元。這還是自2021年4月重慶首次集中土拍后的最高溢價(jià)率。
可以看出，房企的拿地意愿越來越強(qiáng)烈了。特別是民營企業(yè)的白熱化競爭，讓市場信心回歸。
在產(chǎn)品端，金茂璞印金開首次開盤銷售達(dá)3.6億元，售房部看房的人絡(luò)繹不絕。龍湖御湖境和龍湖觀萃兩大新盤紛紛入市，還未開盤就“火”了一把。
可見，重慶樓市積極逆轉(zhuǎn)的信號越來越強(qiáng)烈了。
隨著“以舊換新”政策的深化落地，購房者不僅可享受開發(fā)企業(yè)推出的專屬優(yōu)惠，還能依托政策支持實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與居住品質(zhì)的雙重提升。
眼下正值房企集中讓利、利率環(huán)境寬松的窗口期，無論是剛需首置還是改善換房，均是搶占優(yōu)質(zhì)資源、升級生活方式的絕佳時(shí)機(jī)。把握政策紅利，置業(yè)安家恰逢其時(shí)。（資訊）
上游新聞 藍(lán)婭莉
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