實錘！拆遷！
蘇州姑蘇區(qū)山塘街（望山橋-斟酌橋）段
最新拆遷補償方案曝光！
全部貨幣補償！最高補償26503元/㎡
不僅如此，姑蘇胥江、園區(qū)婁葑、勝浦、斜新
新區(qū)滸墅關(guān)、吳中、吳江多地都發(fā)布征地公告
大拆遷改造時代來了！一批人身價要漲？
01
實錘！貨幣補償！
姑蘇古城拆遷公告正式公示
住宅補償2萬/㎡！商鋪2.6萬/㎡
近期，山塘街（望山橋-斟酌橋）段項目搬遷補償方案》曝光，位置就在虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南側(cè)，共約35戶搬 遷，其中住宅約34戶，非住宅1戶，面積約2100㎡ (含未經(jīng)登記建筑面積) 。
項目早在去年12月份就發(fā)布了搬遷公告，如今補償方案終于定了，搬遷終于迎來實質(zhì)性進展。
關(guān)鍵一點在于，無論是商鋪還是住宅，全部采取貨幣補償！后期選擇面非常廣！
不僅如此，還有拆遷補助費，臨時安置補償費、非住宅停業(yè)停產(chǎn)損失補償費、移裝固定設(shè)施等補助，最高1400元，一共9項補助費。
下面具體來看——
一、拆遷范圍
山塘街 837號、山塘街847號-1、山塘街847號下、山塘街847號上、山塘街849 號、山塘街851號、山塘街853號、山塘街855 號-1、山塘街 855 號、山塘街 857號、山塘街 859號、山塘街 861號、山塘街863 號、山塘街864號-1、山塘街865號-1、山塘街865 號、山塘街868號、山塘街869 號、山塘街870 號、山塘街871號、山塘街872號、山塘街875 號、山塘街877號、山塘街877號-1、山塘街879號 (上述門牌如有出入，以協(xié)議搬遷確定的實際范圍為準)。
二、補償方式：實行貨幣補償。
三、補償金額
1.經(jīng)評估機構(gòu)評估，被搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場評估價格為：
（1）住宅房屋20087元/㎡；
（2）商業(yè)用房(沿山塘街)一層用房26503元/㎡；
（3）綜合用房9667元/㎡。
2.被搬遷房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)被搬遷房屋情況，按照房屋評估辦法評估確定。
自行車庫按照1500元/㎡予以補償，汽車庫的補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
3、搬遷補償費
(1)住宅搬遷補償費（一次性發(fā)放）
被搬遷住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發(fā)放700元/戶，
40㎡以上的每增加20㎡（不足20㎡按20㎡計算)，增加200元協(xié)議搬遷補助費，最高不超過1400元。
(2)非住宅房屋協(xié)議搬遷補助費
被搬遷非住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發(fā)放700元/戶，
40㎡以上的每增加40㎡（不足40㎡按40㎡計算)，增加700元協(xié)議搬遷補助費。
對于整廠遷移的協(xié)議搬遷補助費，由協(xié)議搬遷當事人雙方協(xié)商確定。對設(shè)備、設(shè)施協(xié)議搬遷補助費難以協(xié)商的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估后予以確定。
4、住宅房屋臨時安置補償費。
住宅房屋臨時安置補償費，以被搬遷住宅房屋的認定建筑面積計算，按24元/㎡/月發(fā)放，發(fā)放中每戶每月不足2100元的，按2100元發(fā)放。按被搬遷房屋的認定建筑面積一次性支付六個月臨時安置補償費。也就是說最低一次性可以領(lǐng)取12600元安置補償費。
5、非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費。
(1)搬遷商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予500元/㎡一次性補償。
(2)搬遷非商業(yè)用房，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予400元/㎡一次性補償。
來看下現(xiàn)場公示文件：
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02
勁爆！大手筆！大面積！
蘇州五大區(qū)列入拆遷
城市更新提速，一批人身價開漲！
當然，做不了山塘街的“拆遷戶”也不必眼饞，最新好消息，蘇州多地又發(fā)布征地拆遷了！
園區(qū)、姑蘇、新區(qū)、吳中、吳江...統(tǒng)統(tǒng)涉及，一大批人要變有錢人了……
從拆遷計劃，最能看出zf想要發(fā)展哪里！只有拆遷，才有大量空白地，可以大刀闊斧的搞基建、搞發(fā)展、做規(guī)劃...
工業(yè)園區(qū)
園區(qū)近期發(fā)布3條公告，計劃征地覆蓋斜塘、婁葑、勝浦、唯亭等街道，未來這幾個板塊的城市界面，供地、配套等都有望迭代升級，這是利好！
來看下具體位置：
姑蘇區(qū)
姑蘇區(qū)近期發(fā)布3條公告，房屋征收位置在胥江板塊小河浜地塊，總戶數(shù)397戶。
來看下小河浜地塊具體位置：
地段非常好，古城核心，護城河、胥江交匯，靠近三香路、盤胥路等城市主干道，周邊生活氛圍濃厚。
小河浜地塊綜合改造項目
其中成套房區(qū)域征收涉及：住宅約184戶，總建筑面積約10050㎡（含未經(jīng)登記建筑面積），范圍：通歸橋弄50號（整幢）、通歸橋弄51號（整幢）、小河浜9號（整幢）、小河浜10號（整幢）。
非成套房區(qū)域征收涉及：住宅約140戶，面積約14650㎡（含未經(jīng)登記建筑面積），范圍如下。
補償方式：住宅房屋被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
補償金額：
（1）住宅房屋22459元/㎡；
（2）商業(yè)用房（一層）沿勞動路30365元/㎡；商業(yè)用房（一層）沿內(nèi)部道路19857元/㎡；
產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房：提供金秋家園（二手房掛牌均價1.8萬/㎡）、惠宇華庭 （二手房掛牌均價2.1萬/㎡）等小區(qū)作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在征收過程中如有變化，根據(jù)實際情況再行調(diào)整。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結(jié)清差價。
此外，姑蘇區(qū)楊枝塘路小橋巷、清塘新村等地，也有計劃拆遷或舊改。
新區(qū)
新區(qū)，近期發(fā)布擬征收土地位于滸墅關(guān)、獅山橫塘街道、楓橋、通安等片區(qū)。
吳中區(qū)
吳中區(qū)近期發(fā)布6條公告，擬征收土地分別位于城南街道東湖社區(qū)、南石湖社區(qū)，郭巷街道尹山社區(qū)、戈灣社區(qū)，甪直鎮(zhèn)甫南村，東山鎮(zhèn)吳巷村等區(qū)域。
來看下具體位置：
吳江區(qū)
吳江區(qū)近期 發(fā)布5條公告，征收土地位置主要在 吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)壇丘村、莊平村。
不可否認蘇州正在開啟大拆遷改造時代！
去年年底央視新聞曾報道， 蘇州新一輪城中村改 造，共275個項目，其中約三分之一將進行整治，剩余三分之二將被拆除，一批人身價暴漲的同時，也將有一大批老小區(qū)舊貌煥新顏，大大提升居住環(huán)境和生活幸福感。
再加上住建部發(fā)文，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，繼續(xù)擴大城中村改造規(guī)模。
曾經(jīng)的很多老大難城中村，都將迎來大拆遷！蘇州這一次又走在前列！坐等更多好消息！
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