你敢信？總價(jià)50萬不到，竟然可以在贛州買到建筑面積約190㎡大四房？
近日，小編瀏覽二手房平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，贛州經(jīng)開區(qū)宋城路29號(hào)成交了一套二手房，成交單價(jià)2604元/㎡，我們一起來看下。
*本文數(shù)據(jù)僅來自某單個(gè)二手房平臺(tái)，僅做分享參考，不代表著整個(gè)市場(chǎng)，實(shí)際以官方發(fā)布為準(zhǔn)。
根據(jù)二手房平臺(tái)顯示，該房源于3月10日正式掛出，首次掛牌總價(jià)52萬元，房源掛出后一天時(shí)間火速成交，建筑面積約190.51㎡四房?jī)蓮d，位于中樓層（共5層），成交單價(jià)2604元/㎡，成交總價(jià)49.6萬元。
要知道，總價(jià)50萬左右，在章江新區(qū)只能買到小戶型公寓，而在贛州部分老舊小區(qū)里面，卻能買下一套大面積住宅，對(duì)于部分預(yù)算不足、又需要一套房產(chǎn)來解決當(dāng)下生活問題的剛需購(gòu)房者來說，具有較大的誘惑力。
但同時(shí)也存在著較大的弊端，該小區(qū)沒有明確的樓盤名字，以道路+數(shù)字命名，建成時(shí)間較久，房齡較老，屬于老舊小區(qū)。
大多數(shù)老舊小區(qū)存在居住密度高、樓間距狹窄、物業(yè)管理松懈或缺失、停車?yán)щy、戶型布局不合理等問題；
至于小區(qū)本身品質(zhì)方面，部分老小區(qū)園林綠化較少，甚至沒有綠化。隨著房齡的逐漸增長(zhǎng)，后續(xù)想要出手難度系數(shù)越大。
現(xiàn)如今的市場(chǎng)行情下，贛州樓市分化明顯，尤其是行情不好的時(shí)候，贛州老舊小區(qū)跌價(jià)最為明顯，哪怕后面市場(chǎng)行情好了，也很難漲上去。
最后，該小區(qū)位于宋城路（帝怡江景小區(qū)旁），周邊臨近多個(gè)住宅小區(qū)，例如怡和金蘋果、向日葵公寓、中海左岸馥園等，臨近西河大橋，距離老城區(qū)較近，可以共享到老城區(qū)及經(jīng)開區(qū)的配套。
你覺得這套成交房源價(jià)格如何？值得嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！
▼ 該區(qū)域周邊小區(qū)二手房掛牌均價(jià)
來源贛州曬房網(wǎng)
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