?深圳_翰熙典居?????
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期待已久的瀚熙典居戶型圖已曝光，新規(guī)設(shè)計，戶型面積105/120/135㎡3-4房，使用率近100%。
項目已建設(shè)超20層，預(yù)計4月入市，首推247套房源，預(yù)估價格9萬多（以開發(fā)商為準(zhǔn)），精裝修交付。
戶型圖曝光
105㎡三房兩衛(wèi)，雙陽臺設(shè)計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。
105㎡三房兩衛(wèi)
120㎡四房兩衛(wèi)，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。
120㎡四房兩衛(wèi)
135㎡三房兩衛(wèi)，橫廳格局，南北雙陽臺設(shè)計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達(dá)到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛(wèi)生間，舒適度非常好。
135㎡三房兩衛(wèi)
翰熙典居
項目共有714套住宅可售，套內(nèi)面積90平以下套數(shù)556套（僅供參考，最終以官方實際為準(zhǔn)），首批預(yù)計328套住宅。
桂廟新村因為靠近深大，是深大學(xué)子的學(xué)生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之稱，作為深圳最古老的城中村之一，也將像大沖村、白石洲一樣成為一代人的記憶。
項目簡介
桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)粵海街道白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。
從位置上看，項目臨近深大南站，9號線和已經(jīng)在建15號線在此交匯。其中，地鐵15號線串聯(lián)前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價值的一個圈。
項目目前進(jìn)度
示意圖
此項目建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項目
翰熙典居效果圖
據(jù)資料顯示，桂廟新村城市更新項目工程規(guī)模42954.75㎡，2023年9月1日開工，工程造價7200萬元，合同工期300天，建設(shè)單位是深圳市貫凱投資有限公司，這意味著今年下半年應(yīng)該能等到該項目。
根據(jù)規(guī)劃，桂廟新村城市更新項目總投資83.56億元，總用地面積41660平方米，總建筑面積369100平方米。
項目定位是打造集居住、商業(yè)、辦公、酒店及公共配套設(shè)施為一體的綜合社區(qū)，含建設(shè)相關(guān)保障性租賃住房和一所12班幼兒園。
其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），近25萬平的住宅，未來新房供應(yīng)量很大，預(yù)計今年會先推首期住宅入市。
歷史回顧
早在2015年，桂廟新村就被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》。
2021年3月，“桂廟新村城市更新單元規(guī)劃”正式公布。
2023年2月，桂廟新村舊改正式開拆。同年5月，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于粵海街道桂廟新村城市更新單元項目實施主體確認(rèn)的公示。
桂廟新村城市更新單元項目于2021年3月發(fā)布規(guī)劃公告，申報主體為深圳市南崗實業(yè)股份有限公司，項目實施主體擬確認(rèn)為深圳市貫凱投資有限公司。
來源：南山區(qū)城市更新和土地整備局
查詢工商信息顯示，深圳市貫凱投資有限公司由深圳市萬億企業(yè)管理有限公司、深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司和深圳市宇澤投資有限公司分別控股75%、15%、10%。
其中，陽光華藝成立于2002年，其開發(fā)了陽光華藝大廈、南山城市花園、流塘陽光花園、陽光海濱花園等多個舊改樓盤。
桂廟新村舊改從立項到動工，歷經(jīng)8年，最后會給市場帶來怎樣的產(chǎn)品，令人期待。
配套情況
據(jù)目前南山區(qū)學(xué)區(qū)地圖顯示，桂廟新村在南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團）學(xué)府中學(xué)范圍內(nèi)。南山區(qū)第二外國語學(xué)校是一所九年一貫制公辦學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量在南山區(qū)長期穩(wěn)定前列。
南山第二外國語學(xué)校（圖源網(wǎng)絡(luò)）
學(xué)府一?。▓D源網(wǎng)絡(luò)）
文娛配套方面，項目臨近南山書城，周邊還有荔香公園、深圳人才公園等，各種休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。
商業(yè)方面，兩公里不到的地方有海岸城、茂業(yè)百貨大廈、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。
教育方面，據(jù)目前南山區(qū)學(xué)區(qū)地圖顯示，桂廟新村在南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團）學(xué)府中學(xué)范圍內(nèi)。（具體入學(xué)以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)）
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