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一、案件梳理

原告方林宇軒因被告方王強與第三人劉輝之間的建設(shè)工程施工合同糾紛一案所涉及的執(zhí)行問題，向法院提出訴訟請求。此前，北京市順義區(qū)人民法院針對王強與劉輝的案件作出判決，判定劉輝需在繼承趙晨遺產(chǎn)的范圍內(nèi)，向王強給付合同款487738.2 元以及相應(yīng)的逾期付款利息等款項。2024 年 6 月 28 日，法院啟動立案執(zhí)行程序。在執(zhí)行進程中，法院依法查封了登記在趙晨名下的一號房屋。

林宇軒稱，其與趙晨于1994 年 2 月 19 日登記結(jié)婚，一號房屋是在 2015 年 3 月 10 日由趙晨簽訂合同購置的，理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以林宇軒對該房屋享有 50% 的份額?；诖耍钟钴幷埱蠓ㄔ褐兄箤σ惶柗课莸膱?zhí)行，確認其在房屋中的份額，并且要求在執(zhí)行過程中保留其一半的份額，同時主張訴訟費由王強承擔(dān)。

王強則不同意林宇軒的訴訟請求，他認為房屋由趙晨購買且登記在趙晨名下，沒有證據(jù)能夠表明林宇軒是房屋的共有權(quán)人。即便房屋存在共有的情況，也不能以此排除執(zhí)行。第三人劉輝對林宇軒的訴訟請求表示同意。

林宇軒提交了結(jié)婚證、死亡證明、《商品房買賣合同》《個人購房擔(dān)保借款合同》等證據(jù)。結(jié)婚證顯示林宇軒與趙晨分別在2015 年 3 月 2 日和 3 月 3 日補發(fā)結(jié)婚證，而趙晨于 2024 年 2 月 22 日去世?！?a class="keyword-search" >商品房買賣合同》表明買受人為趙晨，所購房屋為一號房屋，房屋總價款為 2383805 元，首付款為 1203805 元，其余 1180000 元通過銀行按揭貸款支付，合同落款日期為 2015 年 3 月 10 日?！秱€人購房擔(dān)保借款合同》顯示貸款金額為 1180000 元，用途為購買一號房屋，借款人與抵押人為趙晨，共同還款人以及抵押財產(chǎn)共有人為林宇軒，合同簽署日期是 2015 年 4 月 13 日。

經(jīng)法院調(diào)查核實，《商品房買賣合同》已于2015 年 3 月 10 日在相關(guān)部門完成備案，一號房屋于 2016 年 10 月初始登記至甲公司名下。法院還向民政部門核實了林宇軒與趙晨的婚姻登記情況，確認二人于 1994 年 2 月 19 日登記結(jié)婚，并在 2015 年 3 月 2 日補領(lǐng)結(jié)婚證，婚姻關(guān)系持續(xù)存續(xù)。

二、爭議焦點

本案的爭議焦點在于林宇軒對一號房屋是否擁有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。林宇軒主張房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，其享有50% 的份額，故而應(yīng)中止執(zhí)行；王強則認為林宇軒無法提供證據(jù)證明自己是共有權(quán)人，即便房屋共有，也不能排除執(zhí)行。

三、裁判結(jié)果

法院判決確認林宇軒依據(jù)2015 年 3 月 10 日簽訂的《商品房買賣合同》，對位于河北省廊坊市的一號房屋享有 50% 的所有者權(quán)益；駁回林宇軒要求停止執(zhí)行一號房屋的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）執(zhí)行異議之訴受理范圍

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，案涉房屋被法院預(yù)查封，林宇軒提起執(zhí)行異議之訴屬于案外人執(zhí)行異議之訴受理范圍。因此，對于王強主張駁回林宇軒起訴的意見，法院未予以采納。

（二）法律適用

本案是由民法典施行前的法律事實所引發(fā)，所以適用當(dāng)時的法律。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)，一般歸夫妻共同所有。案涉房屋是在林宇軒與趙晨婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，雖然是趙晨個人簽訂的購房合同，但沒有證據(jù)表明是以其個人財產(chǎn)購買，也不存在特別約定，所以應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。由于房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，林宇軒依據(jù)購房合同對房屋享有50% 的所有者權(quán)益。

（三）執(zhí)行措施的合法性

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院對被執(zhí)行人與他人共有的財產(chǎn)可以進行查封等操作。劉輝作為被執(zhí)行人，應(yīng)在繼承趙晨遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對王強承擔(dān)給付義務(wù)，法院對趙晨簽訂合同購買的一號房屋采取執(zhí)行措施并無不妥。林宇軒對房屋所享有的權(quán)利不足以排除強制執(zhí)行，但在執(zhí)行程序中應(yīng)當(dāng)保留其財產(chǎn)權(quán)益份額。此外，案涉?zhèn)鶆?wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)并不在案外人執(zhí)行異議之訴的審查范圍之內(nèi)，所以本案未對該問題進行審理。

五、勝訴辦案心得

（一）證據(jù)收集與梳理

全面收集能夠證明在婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)共有的各類證據(jù)，例如結(jié)婚證、購房合同、借款合同等，并精心梳理證據(jù)鏈條，清晰直觀地展現(xiàn)財產(chǎn)取得時間與夫妻關(guān)系存續(xù)時間的緊密關(guān)聯(lián)性。

（二）法律條文精準運用

準確理解并恰當(dāng)引用《民法典》中關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)認定以及執(zhí)行相關(guān)的法律規(guī)定，向法院清晰明確地闡述當(dāng)事人權(quán)益主張的法律依據(jù)。

（三）應(yīng)對對方抗辯

針對對方可能提出的各種質(zhì)疑，比如結(jié)婚證補發(fā)時間不一致等問題，提前準備好合理的解釋以及補充證據(jù)，以此增強己方主張的可信度。

（四）明確訴訟請求

在提出訴訟請求時，務(wù)必做到明確且合理。對于能夠獲得法律支持的部分，如確認財產(chǎn)份額，應(yīng)著重進行闡述；對于存在爭議、難以直接得到支持的部分，如停止執(zhí)行，要結(jié)合法律規(guī)定和案件事實進行恰當(dāng)合理的論證。