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華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行浦江鎮(zhèn)，由實(shí)力雄厚的大華集團(tuán)打造。項(xiàng)目周邊配套成熟，距浦江萬達(dá)廣場僅約 400 米，吃喝玩樂一應(yīng)俱全；西側(cè)緊鄰上海師范大學(xué)附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校。主推建面約 86-137㎡3-4 房，均價(jià) 42192 元 /㎡，總價(jià) 350 萬起，輕松圓您滬上安家夢。

項(xiàng)目及價(jià)格

華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行浦江鎮(zhèn)核心區(qū)位，東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路。項(xiàng)目體量約 9.51 公頃，容積率 2.0 。主推建面約 89-135㎡3-4 房，整體均價(jià)約 4.3 萬 /㎡。其中，89㎡毛坯總價(jià) 365-375 萬；99㎡毛坯 394-430 萬，精裝 405-490 萬；120㎡精裝 520-590 萬；135㎡毛坯 580-680 萬，一房一價(jià)。

產(chǎn)品優(yōu)勢

華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目優(yōu)勢突出。由深耕上海 35 載的大華集團(tuán)打造，品質(zhì)有保障。擁有江景、湖景、河景、城景四重景觀優(yōu)勢。打造一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，含約 400 米無界寬景自然藝術(shù)軸等。一梯兩戶設(shè)計(jì)，保證私密。戶型實(shí)用，如 89㎡做到 1.5 衛(wèi)；99㎡四開間朝南、大橫廳；120㎡設(shè)計(jì)為 4 房。精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于 3000 元 /㎡，配備日立中央空調(diào)、威能地暖等一線品牌。

購房建議

華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??剛需購房者，若預(yù)算有限，可重點(diǎn)關(guān)注 89㎡戶型，功能齊全且總價(jià)相對較低。改善型買家，追求居住品質(zhì)，99㎡及以上戶型是不錯(cuò)選擇，空間尺度更舒適。實(shí)地看房時(shí)，注意樓棟朝向、景觀視野，考察周邊配套實(shí)際情況，如學(xué)校、商業(yè)的距離。

購房建議

房產(chǎn)小知識

華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房要查驗(yàn)開發(fā)商 “五證”，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。關(guān)注容積率，大華星曜容積率 2.0，居住較舒適。得房率影響使用空間，該項(xiàng)目一梯兩戶設(shè)計(jì)，得房率相對較高。明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，像大華星曜精裝標(biāo)準(zhǔn)及品牌都有清晰說明。此外，了解周邊配套規(guī)劃，有助于判斷房產(chǎn)增值潛力。

宣傳設(shè)計(jì)

華星耀官方售樓處熱線：400-9966-940? ??區(qū)入口打造約 55 米大理石門頭，搭配由 15000 多個(gè)不銹鋼厚片構(gòu)成的 “星輝屏風(fēng)”，盡顯奢華。內(nèi)部景墻選用愛馬仕灰奢石。地下車庫入口的 “泛星坡道” 參照勞斯萊斯星空頂打造。園林種植日本黑松等珍稀樹種，與水景、樹池相映成趣，營造高端居住氛圍。

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大華星耀勢不可擋...

最新消息，大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940?? 又來啦是便宜了嗎？開盤火爆！總價(jià)270萬起買閔行地鐵盤！大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??！推出約89-135㎡3-4房！最新一房一價(jià)表

在上海，同樣預(yù)算，沒有人能拒絕閔行。

2022年至今，閔行一共拿了47張預(yù)售證，34盤觸發(fā)積分，觸發(fā)率高達(dá)72.3%，這個(gè)熱度高居全市前列。

這背后，一方面是閔行超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、財(cái)政實(shí)力，以及有目共睹的規(guī)劃兌現(xiàn)力的印證。另一方面則是多年來優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)所積淀下的強(qiáng)勁購買力。

另外，閔行區(qū)的二手房流通速度、二手房變化幅度，也都是全市更強(qiáng)的那一個(gè)。

同樣預(yù)算，沒有人能拒絕閔行，但如今閔行也陷入了一大困擾：新房價(jià)格起碼都是約700萬起。

隨著紫竹的大盤公園1872已經(jīng)全部售罄，整個(gè)閔行如今剩下的新房，均價(jià)全線位于約7萬以上。

閔行浦江鎮(zhèn)

萬達(dá)旁+軌交旁+水岸美宅

總價(jià)約400萬級買閔行地鐵盤機(jī)會

大華·星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??

將推約89-135㎡3-4房！

少量房源火爆認(rèn)購中

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浦江鎮(zhèn)，隸屬于上海市閔行區(qū)，地處區(qū)境東南部，東與浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)相鄰，南與奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)接壤，西瀕黃浦江，北與浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)為鄰。行政區(qū)域總面積為78.51平方千米。大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??

截至2019年末，浦江鎮(zhèn)戶籍人口113458人。1959年，分別成立杜行、魯匯、陳行公社。1984年3月，政社分設(shè)，建立杜行鄉(xiāng)、魯匯鄉(xiāng)、陳行鄉(xiāng)，隸上?？h。1993年4月，撤銷陳行鄉(xiāng)建制，建立陳行鎮(zhèn)。1993年9月，撤銷杜行鄉(xiāng)、魯匯鄉(xiāng)建制，建立杜行鎮(zhèn)、魯匯鎮(zhèn)，屬閔行區(qū)。2000年10月，三鎮(zhèn)合并成立浦江鎮(zhèn)，同日，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)人民政府成立。

截至2021年10月，浦江鎮(zhèn)轄41個(gè)社區(qū)、35個(gè)行政村，鎮(zhèn)人民政府駐聯(lián)航路1515號。2011年，浦江鎮(zhèn)財(cái)政總收入34.9億元，比上年增長33.6%。2019年，浦江鎮(zhèn)有工業(yè)企業(yè)907個(gè)，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)有101個(gè)，有營業(yè)面積超過50平方米以上的綜合商店或超市37個(gè)。

2025年10月25日，上海六批次土拍中，閔行區(qū)MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，競得房企為上海象創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

象嶼地塊預(yù)計(jì)高層5萬+，別墅6.5萬/平！

大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??才4萬多的聯(lián)動價(jià)，性價(jià)比超高！

貝殼找房在售二手房價(jià)格對比：

7批次最新一房一價(jià)表：

本項(xiàng)目推廣名為“大華·星曜"售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??，政府備案名為“星曜華庭”開發(fā)公司為:上海鯤華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定或開發(fā)商無法控制的原因等因素而發(fā)生變化，對項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施等的介紹描述，僅旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出任何承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)最終以雙方共同簽訂的《上海市商品房預(yù)售/出售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文件為準(zhǔn)。預(yù)售證號:閔行房管（2024）預(yù)字0000298號。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年10月的信息，敬請留意最新資料。

大華星耀勢不可擋...

大華集團(tuán)于 1988 年正式創(chuàng)立，集團(tuán)總部坐落于上海。作為一家綜合性企業(yè)集團(tuán)，大華以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，并積極拓展投資管理與商業(yè)運(yùn)營等多元化業(yè)務(wù)板塊，形成了協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。其前身為上海市寶山區(qū)住宅開發(fā)總公司大場分公司，1998 年，企業(yè)完成轉(zhuǎn)制，正式更名為大華（集團(tuán)）有限公司。

多年來，大華集團(tuán)始終專注于城市更新及超大規(guī)模社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和卓越的專業(yè)能力，為推動中國城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)了積極力量。公司具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，憑借出色的綜合實(shí)力，連續(xù)多年榮膺中國企業(yè) 500 強(qiáng)稱號，在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的品牌形象與口碑。

01 項(xiàng)目信息

2023年7月12日，大華（無錫）

置業(yè)以總價(jià)473520萬元競得閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊，樓板價(jià)24888元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動價(jià)43000元/㎡！

地塊詳情：

近三年來，地塊周邊區(qū)域未出讓涉宅用地，庫存早已清零。作為斷供多年后首次推出的宅地，該項(xiàng)目將為板塊內(nèi)居民及外溢客戶，帶來期盼已久的新房房源。

整個(gè)項(xiàng)目坐擁四重景觀資源，江景波瀾壯闊、湖景寧靜優(yōu)美、河景靈動秀麗、城景繁華璀璨。在上海這樣高度現(xiàn)代化、房產(chǎn)開發(fā)極為成熟的城市里，擁有如此豐富且優(yōu)質(zhì)景觀的新建住宅項(xiàng)目，實(shí)屬難得一見。

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另外，項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

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產(chǎn)品方面，項(xiàng)目將推出建面約89-135㎡3-4房！

值得一提的是，項(xiàng)目均是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，一方面很大程度的保護(hù)了業(yè)主的隱私。而另外一方面，這會讓項(xiàng)目戶型的得房率天然高于其他項(xiàng)目。

戶型圖發(fā)布：

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個(gè)戶型還是有空間做了一個(gè)1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

建面約99㎡3房2衛(wèi)

三開間朝南，大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。

另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也保證了室內(nèi)的收納空間。

建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房但大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??做了4房的設(shè)計(jì)，實(shí)用性非常出色。

建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個(gè)靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，這個(gè)南向采光度實(shí)在是優(yōu)秀，非常適合一步到位的改善家庭。

地塊實(shí)景：

價(jià)格方面，在該地塊北面，有3個(gè)次新樓盤：

這3個(gè)樓盤都是22年新交付的次新盤還是比較有代表性的。周邊些動遷房小區(qū)，我們就不納入測算依據(jù)了。因此從掛牌價(jià)看，該地塊4萬3的價(jià)格還是有優(yōu)勢的。

02 板塊信息

一江一河+三水交匯濱江3.0時(shí)代領(lǐng)軍板塊

大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??的發(fā)展前景，在閔行可以說是得天獨(dú)厚。

原因有幾點(diǎn)：

第一，濱江3.0時(shí)代中的領(lǐng)軍者！

從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了從1.0版到3.0版的跳躍。

這座國際大都市，一直在進(jìn)行著城市發(fā)展中心的更迭。

但不管怎么變，上海這座城市的中心從未離開過黃浦江這條蜿蜒的母親河。這里孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表著上海更強(qiáng)的開發(fā)力度。

用寸土寸金來形容黃浦江沿岸的區(qū)域一點(diǎn)也不為過。

而在濱江2.0前灘之后，濱江3.0時(shí)代的領(lǐng)軍者必然將會是浦江鎮(zhèn)。

因?yàn)檫@里的發(fā)展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態(tài)商務(wù)區(qū)的模式。

當(dāng)然，這樣做能使得一個(gè)區(qū)域迅速聚集人氣，讓居住價(jià)值迅速升溫，但這種模式對于追求更高居住享受的人來說并不是終點(diǎn)。

而這個(gè)以生態(tài)為主體，以浦江郊野公園為代表，同時(shí)坐擁一線濱江帶規(guī)劃的濱江3.0浦江鎮(zhèn)才真正令人期待！

更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房價(jià)早已來到了眾人高攀不起的地步。

一方面，這證明了濱江發(fā)展的力度。

而另外一方面，這代表著濱江規(guī)劃對于普通購房者非常遙遠(yuǎn)。

而大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??的出現(xiàn)，卻給了購房者一個(gè)以約400萬級就能享受濱江規(guī)劃的機(jī)會。

更重要的是，項(xiàng)目距離黃浦江直線距離只有1.5km左右，這里是濱江3.0的核心區(qū)，縱享上海的頂層規(guī)劃利好。

浦江是整個(gè)黃浦江沿岸少有的綠色生態(tài)居住區(qū)。

據(jù)浦江新市鎮(zhèn)的規(guī)劃顯示：浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。

生態(tài)在上海向來都代表著昂貴和稀缺。

那種源于這個(gè)世界又與這個(gè)世界保持距離的世外桃源，這么多年上海也只出現(xiàn)過兩個(gè)，分別是長寧西郊和浦東東郊。

成片的綠地、一個(gè)又一個(gè)純粹的低密住區(qū)、低伏干凈的天際線，是上海繁華城芯極為臻稀的風(fēng)景。

而浦江作為黃浦江畔的稀缺綠色生態(tài)居住區(qū)，這里的價(jià)值潛力，值得期待！

第二：浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)，設(shè)計(jì)方案完成評審！

“三水交匯地區(qū)”位于閔行、奉賢交界處，黃浦江在此由東西向轉(zhuǎn)南北向，大治河、金匯港在此交匯，形成上海獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢、空間格局、生態(tài)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

一個(gè)生態(tài)價(jià)值、功能品質(zhì)、科創(chuàng)能級全面提升的上海南部新型濱水中心區(qū)，呼之欲出！

而在“三水交匯地區(qū)”中，大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??的西側(cè)是閔行的大零號灣。

從目標(biāo)看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）

將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！

換句話說，三水匯地區(qū)擁有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)做為后盾，就完全區(qū)隔了同級樓盤，區(qū)域周邊有源源不斷“人才造血”能力。

而這種“造血能力”代表了強(qiáng)勁的購買力、消費(fèi)力，以及高階的生活方式，將為浦江注入新的發(fā)展活力，未來可期。

大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??的未來，是真正擁有無限潛力的！

黃浦江畔的閔行軌交盤毗鄰萬達(dá)，BRT+浦江線直通前灘

除了潛力之外，大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??現(xiàn)有地段+配套，在上海同級別新房中，也稱得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整個(gè)閔行，4字頭單價(jià)的新盤只有大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??。

配套方面

商業(yè)上，項(xiàng)目距離萬達(dá)廣場直線距離不超500米，周邊有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。

軌交上，從大華星曜售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940??出發(fā)，Brt1站換乘8號線直達(dá)前灘，匯臻路站也在不遠(yuǎn)處。

教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。

周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。

特別提示：項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

另外，項(xiàng)目距離國家級4A級旅游景區(qū)浦江郊野公園也僅約2.5公里。

實(shí)話講，這樣的配套水準(zhǔn)，真的只能在6萬+以上的置業(yè)地看到。

插敘小新聞：加沙地帶衛(wèi)生部門：本輪巴以沖突已致 48467 名巴勒斯坦人死亡

財(cái)聯(lián)社 3 月 10 日電，加沙地帶衛(wèi)生部門當(dāng)日發(fā)表聲明稱，自 2023 年 10 月 7 日新一輪巴以沖突爆發(fā)以來，以軍在加沙地帶的軍事行動已導(dǎo)致 48467 名巴勒斯坦人死亡，另有 111913 人受傷。

巴以沖突已持續(xù)較長時(shí)間，其根源錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及領(lǐng)土爭端、宗教矛盾、民族問題等多方面因素。多年來，雙方?jīng)_突不斷，嚴(yán)重影響了地區(qū)的和平與穩(wěn)定，大量平民在沖突中傷亡，民眾生活受到極大沖擊，人道主義危機(jī)愈發(fā)嚴(yán)重。

此次加沙地帶衛(wèi)生部門公布的數(shù)據(jù)，進(jìn)一步凸顯了沖突的殘酷性。國際社會一直密切關(guān)注巴以局勢，呼吁雙方保持克制，通過和平談判解決爭端，以實(shí)現(xiàn)地區(qū)的和平與安寧。然而，目前沖突仍在持續(xù)，和平的曙光依舊黯淡。后續(xù)局勢如何發(fā)展，備受全球矚目。