大虹橋北“爆款”城市墅區(qū)來了！主力總價約300萬級入住精裝3房，600萬級買疊墅月初，上海樓市迎來重大利好！上海四部門聯(lián)合印發(fā)通知：次日起執(zhí)行“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策！對于無房但有過貸款記錄的購房者而言，7成首付直接變成了3.5成。新政出臺之后，眾多剛需、剛改購房者涌入樓市，虹橋北、國際汽車城大華梧桐樾實現(xiàn)了來訪量&成交量雙翻倍，近2日成交金額高達(dá)約3.6億元大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
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大家一定想問，新政是全市統(tǒng)一實施，八批次也有不少總價300萬級新盤，大華梧桐樾憑什么能夠一枝獨秀，全城飄紅？！
不得不說，大華梧桐樾真正做到了既有現(xiàn)在，又有未來，是資產(chǎn)配置與自住兩相宜的“爆款”城市墅區(qū)
大華·梧桐樾效果圖
大華·梧桐樾占位虹橋北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹橋總部經(jīng)濟(jì)輻射，一方面又是全球領(lǐng)先的汽車研發(fā)地，擁有廣闊的成長空間。
更有同濟(jì)附小在旁+高爾夫墅區(qū)產(chǎn)品，多重利好疊加讓項目的性價比超高，入主刻不容緩！
大華·梧桐樾開盤在即
建面約84-101㎡精裝高層
主力總價300萬級
建面約90-144㎡低密疊墅
總價約459萬起
對項目有興趣的朋友
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大虹橋生活圈，低密墅區(qū)太難得了！
大虹橋是長三角一體化中心，更是上海西南地區(qū)不容置疑的中心，規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。
大虹橋正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，大量菁英人口和無數(shù)資產(chǎn)財富急速匯聚于此，醞釀出海量的居住需求，但面對大虹橋核心不俗的房價，剛需置業(yè)必然會外溢。
大華·梧桐樾與虹橋主城區(qū)直線距離僅約5公里，與核心商務(wù)區(qū)直線距離僅約15公里，直接享受到大虹橋的輻射利好。
區(qū)位示意圖，僅供參考大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
大虹橋生活圈輻射范圍內(nèi)，從高層、洋房在到別墅產(chǎn)品，價格已經(jīng)不低了。
今年大虹橋的上車門檻不斷加碼，青浦徐涇聯(lián)動價已攀升到6.95萬/㎡，輻射板塊如青浦趙巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均價來到5萬+。
總價300萬級剛需首置上車，總價5、600萬就能住別墅的機(jī)會幾乎消失殆盡，未來也可能不會再有新增。
區(qū)位示意圖，僅供參考
不得不說，虹橋北大華梧桐樾價格極具性價比，高層均價約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，墅質(zhì)精裝3房主力總價300萬級。
直線約300米就是同濟(jì)附小，家門口的學(xué)校！
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大華梧桐樾周邊擁有非常優(yōu)越的教育資源。
項目北側(cè)直線距離約300米就是9年制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實驗學(xué)校，步行可達(dá)，是家門口的學(xué)校。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供地理位置等相關(guān)信息，并不視為本公司對就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方領(lǐng)布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
區(qū)位示意圖，僅供參考
同濟(jì)大學(xué)附屬實驗小學(xué)實景圖
不遠(yuǎn)處還有東方瑞仕幼兒園同濟(jì)大學(xué)（嘉定校區(qū)）。
3公里范圍內(nèi)更有華師大附屬雙語學(xué)校，是嘉定區(qū)首家K-12（幼兒園、小學(xué)、初中、高中）雙語學(xué)校，含金量非常高！
如此出色的教育資源，讓周邊的發(fā)展前景更加值得期待。
(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供地理位置等相關(guān)信息，并不視為本公司對就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方領(lǐng)布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
區(qū)位示意圖
約百萬方生態(tài)加持，價格親民的高爾夫墅區(qū)！
大華·梧桐樾周邊有約百萬方的生態(tài)資源加持。
項目緊鄰約1800畝的穎奕高爾夫球場，2公里內(nèi)更有約1150畝開放式汽車博覽公園，天然氧吧環(huán)繞。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
高爾夫球場實景圖
如此優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境在上海已經(jīng)不多見了，尤其是還擁有超大面積的高爾夫球場
環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)，近些年僅有少量新房入市，且清一色上車門檻極高，大華·梧桐樾是少有價格親民的高爾夫墅區(qū)產(chǎn)品。
區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)
這意味著，大華·梧桐樾未來同樣享受到的安靜、清幽的居住環(huán)境和氛圍，居住的舒適度和生活的質(zhì)感直接拉滿，且上車門檻非常親民！
項目高層產(chǎn)品的低區(qū)可欣賞社區(qū)繁復(fù)的園林景觀，高區(qū)可遠(yuǎn)眺穎奕高爾夫球場，視野非常開闊。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
大華·梧桐樾效果圖
項目一街之隔的萬科項目已是安亭二手房市場的“扛把子”，二手房高層掛牌價高達(dá)約4.7萬/㎡，別墅掛牌價高達(dá)約6.2萬/㎡。
要知道，大華·梧桐樾高層均價僅約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，差距非常明顯。
鏈家掛牌數(shù)據(jù)截圖
商業(yè)、學(xué)校、生態(tài)等全維度成熟配套！
上海國際汽車城作為全球領(lǐng)先的汽車研發(fā)地，擁有龐大汽車產(chǎn)業(yè)集群，約5502.9億元規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值，帶動板塊下一個增長極。（數(shù)據(jù)來源：安亭觀微，數(shù)據(jù)截止時間：2022年底）
目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發(fā)展的重要源泉。
安亭以打造世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心為契機(jī)，大力構(gòu)建汽車“新四化”等千億級產(chǎn)業(yè)和在線新經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的新動能體系，所聚集的能量絲毫不輸于張江、漕河涇等產(chǎn)業(yè)高地。
上海國際汽車城核心片區(qū)開發(fā)已趨于成熟，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、軌交、公園等優(yōu)質(zhì)配套有序落地。
區(qū)位示意圖，僅供參考
商業(yè)方面，汽車城核心片區(qū)就有約40萬㎡繽紛商業(yè)配套，這在郊區(qū)是非常少見的！
包括嘉亭薈、財富廣場、三德廣場等商業(yè)中心，滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。
約33萬方的嘉亭薈二期目前也正在建設(shè)中，預(yù)計2023年下半年投入運營。嘉亭薈一二期，集合了商務(wù)辦公、購物餐飲、劇場影院、休閑娛樂等多重業(yè)態(tài)模式。
嘉亭薈商圈實景圖
安亭的樞紐建設(shè)也在如火如荼地進(jìn)行中，根據(jù)嘉定新城十四五規(guī)劃，安亭被納入嘉定新城擴(kuò)區(qū)范圍，成為“樞紐飛地”！
大華·梧桐樾近11號線上海汽車城站，可以直達(dá)真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區(qū)商圈。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
據(jù)了解，安亭未來還規(guī)劃有14號線、嘉虹3號線，有望將周邊交通提升一個臺階。
區(qū)位示意圖，僅供參考
大華“梧桐系”靜謐墅區(qū)，區(qū)域品質(zhì)新高度！
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大華·梧桐樾將居住的舒適度和生活的質(zhì)感直接拉滿，外有穎奕安亭高爾夫俱樂部，內(nèi)有沉浸式“園林式棲居”，共同組成靜謐水岸墅區(qū)
項目打造約30萬方靜謐墅區(qū)，建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，窗棱格構(gòu)，為業(yè)主們提供更高階的審美。
大華·梧桐樾效果圖
大華集團(tuán)在與時俱進(jìn)，產(chǎn)品不斷升級迭代。
大華集團(tuán)擇址上海國際汽車城，于百萬方生態(tài)資源之上，帶來大華梧桐系第五代傳奇大盤！
項目遵循大華城市別墅九制設(shè)計章法、營造門、街、坊、巷、院五重空間序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主題園林。
項目打造沉浸式“園林式棲居”生活場景，復(fù)刻除了宋式生活藝境，以“禮、藝、雅、樂、書、御”君子新六藝營造全齡景觀墅區(qū)。
大華·梧桐樾效果圖
書香門第，禮儀門廳，給予歸家業(yè)主們無與倫比的尊貴感和儀式感。
步入社區(qū)，云林花園、光影花園、綠島花園等一路連綴，更有濱河休閑活動區(qū)、活力聚場、專屬定制“鯤鵬書院”、鯤鵬兒童樂園、小精靈樂園等。
大華·梧桐樾效果圖
大華·梧桐樾主推建面約84-101㎡瞰景高層，建面約90-144㎡低密疊墅，高層主力總價300萬級，別墅均價約4.87萬/㎡。
精工品質(zhì)，國際品牌加持，精心打磨的戶型，賦予業(yè)主更高舒適度的居住體驗。
建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)戶型，做到了2+1開間朝南+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，非常緊湊的2房戶型。
建面約91㎡3房2廳1衛(wèi)戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，采光面拉到極致的小3房戶型。
這是一個相對主流戶型，受眾面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場，也能收獲下家更多青睞。
有更大尺度的改善需求，可以選擇項目的疊墅產(chǎn)品，主力產(chǎn)品建面約90-132㎡上疊，約113-132㎡中疊，約106-145㎡下疊。
大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業(yè)主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！
主力疊墅產(chǎn)品戶型圖如下：
以145㎡下疊為例，四房兩廳三衛(wèi)全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。
一層是會客區(qū)
大華·梧桐樾
建面約84-101㎡精裝高層
主力總價300萬級
建面約90-144㎡低密疊墅
總價約459萬起
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