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國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??落址閔行前灣核心區(qū)域，占位優(yōu)勢盡顯。項目臨近 13 號線西延芳樂路站（在建）、示范區(qū)線芳樂路站（在建）與規(guī)劃中的 25 號線，三軌交匯，暢達全城。周邊商業(yè)璀璨，開市客已營業(yè)，約 26 萬方前灣印象城 MEGA（在建）等環(huán)繞。還有華師大新虹橋教育園區(qū)等教育資源，及新虹橋國際醫(yī)學中心提供醫(yī)療保障。

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行華漕前灣板塊，占位虹橋國際開放樞紐核心承載區(qū) 。項目總建面約 23 萬方，由 16-26F 高層產(chǎn)品構(gòu)成，容積率 2.5 。主推建面約 90-144㎡精裝高層 / 洋房，過會均價 70721 元 /㎡，總價 650 萬起。不同戶型價格有別，像 101㎡三房總價 700 萬級左右，144㎡四房總價更高，一房一價。

產(chǎn)品優(yōu)勢

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目優(yōu)勢盡顯。由世界 500 強央企中國鐵建地產(chǎn)開發(fā)，品質(zhì)有保障。建筑采用去風格式公建化立面，現(xiàn)代幾何立面搭配金色頂冠、大面積玻璃幕墻與香檳金鋁板線條，簡潔大氣。汲取文華東方設(shè)計靈感，打造超 48 米星級酒店式迎賓門廊、約 10 米挑高歸家大堂及約 200㎡水景環(huán)島落客區(qū)，盡顯尊崇。以 “一帶三軸四園” 規(guī)劃，約 350 米濱水景致環(huán)繞社區(qū)，約 300 米中央景觀軸串聯(lián)三大中心花園。約 2200㎡架空層打造第二會客廳。戶型采用 LDKG 一體化設(shè)計，客廳陽臺無剪力墻，空間開闊；三開間朝南，部分戶型約 5.2 米開間寬廳、270° 環(huán)景飄窗，采光與視野俱佳。全屋精裝配置東芝中央空調(diào)、威能地暖、松下新風等一線品牌。

購房建議

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??剛需購房者預(yù)算有限，可關(guān)注建面約 90-101㎡的三房，功能齊全且總價可控。改善型買家追求居住品質(zhì)，144㎡四房的大尺度空間與奢闊配置是不錯選擇。實地看房時，留意房屋朝向、樓間距，考察社區(qū)景觀與周邊配套實際情況，如軌交建設(shè)進度。

房產(chǎn)小知識

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房查驗開發(fā)商 “五證” 是關(guān)鍵，中國鐵建?花語前灣證件齊全，保障購房合法。關(guān)注容積率，2.5 的數(shù)值意味著居住密度適中。得房率影響實際使用空間，該項目得房率 78.5%-80% 。明確精裝交付標準，從品牌到材質(zhì)都要了解。此外，周邊配套規(guī)劃也會影響房產(chǎn)價值，如項目周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動配套升級。

宣傳設(shè)計

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)打造超 48 米星級酒店式迎賓門廊，搭配水景，盡顯尊崇。內(nèi)部園林以特色小品、景觀亭點綴，約 350 米濱水步道串聯(lián)花園。利用燈光設(shè)計，夜間照亮景觀區(qū)域。建筑外立面的玻璃幕墻與金屬線條在光影下質(zhì)感十足，與周邊綠化、水景相得益彰，盡顯現(xiàn)代質(zhì)感。

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國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??主力戶型建面約 90-144㎡，涵蓋 3-4 房。均價約 6.95 萬 /㎡，總價 557 萬起。產(chǎn)品采用 LDKG 一體化設(shè)計，得房率約 74%-80%，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖等一線精裝品牌，品質(zhì)卓絕，是置業(yè)優(yōu)選。

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三軌交+三大旗艦商業(yè)

中國鐵建·花語前灣

收官在售建面約90-101㎡3房

總價約650萬起

點擊輸入圖片描述（最多30字）

項目實景圖

特別年前通車的機場聯(lián)絡(luò)線放大花語前灣的價值。

從項目出發(fā)，通過示范區(qū)線（在建）1站虹橋樞紐，可換乘2號線，一路都是高能級商辦節(jié)點；

現(xiàn)在機場聯(lián)絡(luò)線通車，通過虹橋樞紐，1站中春路站，可換乘9號線。

那就把花語前灣和漕河涇、徐家匯串聯(lián)了起來。

另外，機場聯(lián)絡(luò)線2站可到景洪路站，換乘15號線，這里近正在建設(shè)的徐匯華之門，往南還能連通閔行紫竹。

甚至可以便捷到浦東，你未來還能換乘21號線（在建），通勤張江科學之門。

換言之，作為一個650萬起的項目，花語前灣不僅坐擁同級罕見的三軌交，更是串聯(lián)起上海諸多鼎流產(chǎn)業(yè)，自身有虹橋總部辦公，西有華為基地，向東串聯(lián)起市中心節(jié)點，現(xiàn)在又把漕河涇、徐家匯、張江納入了通勤版圖。

何況：

650萬起誰家能定位世界級？前灣定位世界級會客廳，650萬起世界級或僅此一家，定位決定價值上限。

650萬起誰能坐擁三大王炸級商業(yè)？花語前灣旁邊就是開市客、前灣印象城MEGA（在建）和超極合生匯（在建）。

650萬起誰能毗鄰城市綠肺？花語前灣步行可及約100萬方前灣公園（在建），10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。

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示意圖，以實際落地為準

說實話，上述屬性，市區(qū)1500萬級板塊都很難具備！而花語前灣全部占有，從定位、軌交、商業(yè)到居住環(huán)境等，項目皆是同級更高規(guī)格，這些配套是項目的價值護城河，只有買花語前灣才能享受，買同級其他項目享受不到。

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配套全維兌現(xiàn)中，前灣入手正當時

C位收官房源，不容錯過！

今年市場一大主旋律是“漲價”，你很難預(yù)判下一個開出來的樓盤是多少錢？

現(xiàn)在外環(huán)線普遍850萬級起，寶山南大起步總價奔著700萬級去了。

花語前灣作為為數(shù)不多還有聯(lián)動價限制的樓盤，650萬起，價格優(yōu)勢愈發(fā)顯著。

特別如果你考慮前灣，無論看當下還是未來，花語前灣都是板塊地段位置更佳的新盤，地段價值不可替代！

一方面，地鐵商業(yè)是置業(yè)硬道理，項目坐擁三軌交+三大旗艦商業(yè)，這里就是整個前灣C位，地段遠勝于城投華漕新地塊。

且從供地情況看，花語前灣之后，前灣核心區(qū)域或很長時間無新盤。

所以，想買進前灣C位的小伙伴，花語前灣收官在售的這批房源，要拼手速了。

點擊輸入圖片描述（最多30字）

另一方面，城投華漕新地塊面積大概率不止100㎡，再加上聯(lián)動價放開，總價不低。

那同樣買3房，花語前灣建面約90-101㎡3房650萬起，總價有優(yōu)勢。

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截取自前灣新地塊推介視頻

且縱觀650萬起的區(qū)域，前灣是少有的“日新月異”，有很強發(fā)展后勁的板塊。

閔行的兌現(xiàn)能力，給予購房者很強的置業(yè)信心。

1、軌交兌現(xiàn)力上：示范區(qū)線近半年來中標不斷，建設(shè)加速。

示范區(qū)線（在建）共設(shè)10座車站，列車最高運行時速160公里，達到普通地鐵2倍。

近半年來示范區(qū)線（在建）中標不斷，近日更迎來重大工程節(jié)點，朱家角站、西岑站兩個高架站點相繼完成主體結(jié)構(gòu)封頂；還有3個地下車站已開工，整條線路正有序推進建設(shè)。

點擊輸入圖片描述（最多30字）

圖片來源綠色青浦

(信息來源：綠色青浦)

此外，示范區(qū)線工程車輛采購項目招標公告發(fā)布：

圖片加載中...

可見示范區(qū)線（在建）各個標段都在迅速推進，加上高速的兌現(xiàn)進度，或?qū)⒈阮A(yù)期更早完工。

13號線西延伸也正如火如荼建設(shè)。

2、商業(yè)兌現(xiàn)力：已有開市客，總建面約26萬方的前灣印象城MEGA的A區(qū)主體結(jié)構(gòu)已封頂，整體預(yù)計2025年全面竣工，年底開放運營。

圖片來源聚力華漕，前灣印象城MEGA效果圖

圖片加載中...

據(jù)悉，未來將包含美食餐飲、潮流運動、兒童服飾、青少年運動、國際美妝、黃金珠寶、微醺夜經(jīng)濟、生活配套、電影院等場景。

*信息來源聚力華漕

也就是說，等花語前灣交房，業(yè)主出門就能享受到前灣優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套。

另外，超極合生匯也正在建設(shè)中。

花語前灣步行范圍內(nèi)擁三大王炸商業(yè)，650萬起的項目，或僅此一家。

示意圖

圖片加載中...

3、教育兌現(xiàn)力：多所學校開建，未來可期。

前灣早在板塊起步階段，就和華師大教育集團簽署合作框架協(xié)議，合作共建7所公辦學校，現(xiàn)學校已有很大進展：

其中季樂路幼兒園已開園，這是華師大閔行前灣基礎(chǔ)教育實驗園區(qū)首個建成并投入使用的幼兒園。

華東師范大學閔行前灣實驗小學和華東師范大學閔行前灣實驗幼兒園（西園）也已開工建設(shè)。

*以上信息來源聚力華漕

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教育是一個板塊的風向標，前灣教育不管能級還是數(shù)量，都投入很高的心血，值得期待。

圖片加載中...

4、產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)力：產(chǎn)業(yè)集聚初具規(guī)模，諸多重點項目已開工建設(shè)。

前灣作為大虹橋最后一片大體量成片開發(fā)的區(qū)域，聚焦三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和四大新賽道，產(chǎn)業(yè)布局更加優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)集聚初具規(guī)模。

去年以來，前灣片區(qū)一批標志性項目紛紛動工，不少項目迎來階段性成果：

包括東軟、新虹橋研創(chuàng)中心、國際新文創(chuàng)電競中心等14個重點產(chǎn)業(yè)項目已經(jīng)開工建設(shè)，其中，正大天晴全球研發(fā)總部、卓然、藥業(yè)4個項目開工，信達、威高2個項目結(jié)構(gòu)封頂。（信息來源于南虹橋集團）

可見，產(chǎn)業(yè)上引進的是蓬勃發(fā)展的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，還有發(fā)展迅猛的電競產(chǎn)業(yè)。

未來還將圍繞彩虹湖結(jié)合TOD開發(fā)，規(guī)劃三組超高層地標建筑群，高度分別為260米、170米和140米，商辦勢能強悍，前灣將是大虹橋新產(chǎn)業(yè)中心。

圖片加載中...

示意圖，圖片來源《虹橋主城前灣規(guī)劃方案》

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5、生態(tài)兌現(xiàn)力：前灣公園一期已初具規(guī)模，計劃于2025年年中完工。

前灣與同級板塊有一個很大的不同：自然與建筑交融。

在其他板塊，可能永遠感受到的是喧囂；而在前灣，綠帶、水景滲透到板塊各個角落，繁華煙火氣與自然的綠完美融合。

尤其是規(guī)劃了約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園，未來將打造成為長三角生態(tài)綠色會客廳、世界級城市濱水公園，成為上海西翼重要的城市地標。

前灣公園效果圖

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6、醫(yī)療兌現(xiàn)力：豪華醫(yī)療配置，為家人健康保駕護航。

新虹橋國際醫(yī)學中心，截止去年已聚集了11家國際國內(nèi)醫(yī)院、18家醫(yī)技/門診機構(gòu)，擁有綜合性的華山醫(yī)院西院，以及美容、腫瘤科、骨科、婦產(chǎn)科等特色?？漆t(yī)院。

上海新虹橋國際醫(yī)學中心實景圖

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很多小伙伴現(xiàn)在買房追求規(guī)劃確定性。

那我覺得你永遠可以相信閔行的執(zhí)行力和兌現(xiàn)力，這些核心配套不是畫大餅，而是正在高質(zhì)量兌現(xiàn)中，它們的進度保證了花語前灣價值的確定性。

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高得房率+客廳陽臺無剪力墻戶型

匠心精裝細節(jié)進一步提升使用體驗

項目在售建面約90-101㎡3房，得房率高達約74%-80%。

LDKG一體化，大尺度南向面寬，三開間朝南，入戶玄關(guān)，全臥飄窗，不封陽臺……這些市面上常見的戶型亮點，花語前灣一個也不少。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

連廊與窗距離約4米（一般項目2米），既保證了業(yè)主生活的私密性，也提升了視覺美觀。

另外，高達約74%-80%的得房率，更是讓花語前灣的戶型產(chǎn)品領(lǐng)先一眾競品。

而和市面上常見3房有所不同的是，為了呈現(xiàn)更好的居住體驗，花語前灣還做了一個大膽的改變：??

拿掉客廳與陽臺之間的2個剪力墻。

這樣做的效果很明顯，增強了客廳和陽臺空間過度的連貫性，不僅視覺上更美觀，而且大大地提升了空間的尺度感和通透性，采光也變得更加優(yōu)越。

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裝標和人性化細節(jié)升華了項目的居住體驗。

1、國際一線精裝品牌領(lǐng)銜，對標內(nèi)環(huán)高端住宅也不遜色。

全屋三大件配齊：東芝（或同等檔次品牌）中央空調(diào)，威能（或同等檔次品牌）地暖，百朗（或同等檔次品牌）新風。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

廚房配有方太三件套（或同等檔次品牌）油煙機+燃氣灶+12套嵌入式洗碗機。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

主臥衛(wèi)生間使用杜拉維特（或同等檔次品牌）整體智能馬桶，漢斯格雅（或同等檔次品牌）花灑+龍頭。

杜拉維特和漢斯格雅，一般只有市區(qū)高端住宅才舍得用。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

2、貼心呵護人居細節(jié)遍布全屋。

入戶后一體式玄關(guān)柜，不僅色調(diào)統(tǒng)一，顏值高。

頂天立地的設(shè)計更是充分提升了收納空間，內(nèi)部活動板可調(diào)，女主人的包包，吸塵器、掃地機器人都有各自安置空間；可伸縮衣架，方便出入取用；鞋柜還自帶除臭精靈。

廚房配備了前端凈水器，甚至涼霸，解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱。

在水槽下方還貼心設(shè)計檐口翻板收納和拉籃。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

全屋墻布交付，甚至連局部免漆木飾面格柵+仿大理石巖板也是交付標準，誠意之高見微知著。

在衛(wèi)生間，主臥鏡柜內(nèi)置美妝冰箱，方便女主人儲物各種面膜，化妝品等物件。

客衛(wèi)鏡柜內(nèi)置插座，可以給電動牙刷、剃須刀充電，吹頭發(fā)也不用扯長長的電線。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

更多細節(jié)大家可以去樣板間感受...

650萬起產(chǎn)品力很卷，而花語前灣更是把產(chǎn)品力卷到新高度。

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榮獲美國繆斯設(shè)計獎

公區(qū)、景觀規(guī)格皆較出彩

花語前灣的公區(qū)也可圈可點，滿足儀式感尊貴感的同時融入藝術(shù)氛圍，讓居者能在城市快節(jié)奏生活中體驗慢下來的感受。

比如，花語前灣所獲得的MUSE DESIGN AWARDS 2024（美國繆斯設(shè)計獎）住宅景觀鉑金獎就是對其設(shè)計感更好的認可：

當然，我們也可以從一些數(shù)據(jù)感受到項目公區(qū)的高規(guī)格：

1、超48米星級酒店式迎賓門廊

相當于9輛勞斯萊斯庫里南首尾相連，豪華氣派撲面而來，營造了文華東方風格的酒店式環(huán)島落客區(qū)。

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項目實景圖

2、約10米挑高歸家大堂

大堂不止氣派，更融入“花語”等藝術(shù)元素。

一方面詮釋花語系“慢下來的優(yōu)雅”主張；另一方面藝術(shù)的升華讓產(chǎn)品更有格調(diào)，更具生命力。

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項目示范區(qū)實景圖

3、約2200㎡架空層

項目精心打造約2200㎡架空層，設(shè)置為尊享城市會客廳，為業(yè)主提供多元社交主場。

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項目示范區(qū)實景圖

4、約260米長鄰里生活街區(qū)，約4000㎡沿街公共街區(qū)

花語前灣兩個地塊中間設(shè)有約260米長鄰里生活街區(qū)，約4000㎡沿街公共街區(qū)，將形成開放無界的城市會客廳，極大便利業(yè)主生活娛樂購物需求，將成為社區(qū)重要的時尚、社交、休閑聚場。

同時項目在高配公區(qū)下打造了鬧中取靜、親近自然的生活方式。

花語前灣汲取城市水系成為日常的風景，約350米濱水景致營造河流半環(huán)繞之勢，同時地塊遠離主干道，U型公共綠地圍繞，回家就是靜謐花園，讓業(yè)主能真正體驗到出則顯、入則藏的感覺。

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項目效果圖，僅供參考

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“一軸三帶四園”景觀布局，約800㎡陽光草坪、四大中心花園、生態(tài)景觀一應(yīng)俱全。

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示意圖

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值得一提，園林、架空層已實景呈現(xiàn)，步入其間，樹影摩挲、水石相激，在移步易景間遇見真切的美好，身心也歸于寧靜、和諧。

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項目示范區(qū)實景圖

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最后，我想強調(diào)三句話：

1、650萬起你很難再找出配套如此齊全且高端的板塊，唯有前灣！

即使紅如唐鎮(zhèn)，它的商業(yè)、軌交能級和綠化也明顯遜色于前灣。650萬起前灣就是更好、更具前景的選擇！

2、等到花語前灣交房，前灣大型商業(yè)配套基本都能兌現(xiàn)！

意味著國際化生活不用等太久，而當下，入手正當時。

3、前灣應(yīng)該很難再有比花語前灣更出眾的地塊了，收官房源在售，錯過不再！

Finally, I would like to emphasize three points:

Starting from 6.5 million yuan, it is extremely difficult to find another area with such complete and high - end supporting facilities. Only Qianwan meets this standard!
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