上海樓市小陽(yáng)春冷熱分化的太明顯了。

上海樓市的新房市場(chǎng)，尤其是中高端的那些豪宅，一個(gè)賣的比一個(gè)火，而上海樓市的二手房，相對(duì)來(lái)說(shuō)就是比較被動(dòng)了。

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像是最近半年里面，上海樓市的靜安區(qū)房?jī)r(jià)從83000元跌至82000元，虹口區(qū)房?jī)r(jià)從73000元跌至72000元，楊浦區(qū)房?jī)r(jià)從71000元跌至70000元，長(zhǎng)寧區(qū)從82000元跌至81000元，普陀區(qū)從70000跌至69000元，閔行從57000跌至56000，寶山區(qū)房?jī)r(jià)從46000元跌至45000元，嘉定房?jī)r(jià)從4萬(wàn)跌至3.9萬(wàn)，青浦從5萬(wàn)跌至4.9萬(wàn)，以及等等的。

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我們可以看到，整個(gè)上海樓市的二手房市場(chǎng)，只有少數(shù)核心區(qū)域房?jī)r(jià)保持了橫盤以外，其他的大部分區(qū)域房?jī)r(jià)都是跌的，只是說(shuō)跌幅不大而已。

上海樓市現(xiàn)在新房那邊就不一樣了，上海樓市幾個(gè)豪宅新房樓盤，4個(gè)都觸發(fā)積分了，買豪宅都是要靠搶的。

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上海樓市現(xiàn)在這個(gè)情況下，上海樓市也沒(méi)啥出大利好的動(dòng)力。因?yàn)樯虾６址糠績(jī)r(jià)跌的不明顯，而在上海二手房跌的這么少的情況下，就能有那么高的成交量。

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那么在這種情況下，上海樓市就太大的出利好動(dòng)力。