?深圳_太子灣·泓璽?????
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三大核心經(jīng)濟驅(qū)動：旅游紅利，郵輪母港引擎：漂浮在海上的黃金產(chǎn)業(yè)，帶動城市第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。實現(xiàn)旅客吞吐量將超過150萬人次/年，1:10直接經(jīng)濟效益，帶動周邊物業(yè)價值攀升?？偛拷?jīng)濟：300m超甲級寫字樓，世界商務集群、創(chuàng)意辦公，全球名企總部聚集，高凈值人才涌入，土地價值日益凸顯，總部經(jīng)濟帶動區(qū)域騰飛，這里是“前海擴容和香港北部都會區(qū)”兩大重要戰(zhàn)略的樞紐，時代賦予這片區(qū)域優(yōu)先發(fā)展的紅利，南山區(qū)也提出以赤灣片區(qū)、太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)為主要承載區(qū)，瞄準海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)方向，打造約12平方公里蛇口國際海洋城
太子灣·泓璽：地理位置上居于深圳灣、前海灣之間的蛇口板塊，由于招商進行板塊整體運營，價格掌控比較好；再加上蛇口一帶的豪宅供應量有限，雖然漲幅可觀，但還沒有經(jīng)過爆炒，依然是灣區(qū)性價比最高的地方。
項目基本信息
開發(fā)商：招商地產(chǎn)
地址：深圳市南山區(qū)太子灣大道與望海路交匯處
占地面積：1.4㎡
總建面：6萬㎡
產(chǎn)權(quán)：40年(年)
總戶數(shù)：191戶
面積：215㎡2房2衛(wèi)，306-311㎡3房2廳3衛(wèi),415㎡4房3廳5衛(wèi)，
頂層1270㎡大平層可做6-8房
車位比：544個1:2.86
梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶
交樓標準：精裝/毛坯
物業(yè)公司：招商物業(yè)
物業(yè)管理費：12.6元/㎡
容積率：6.82
綠化：22.5%
交樓時間：2025年12月份
建筑類型：公寓
層高：3.6米
使用率：75%
樓層高：59層（低區(qū)8-31層，高區(qū)33-58層避難層20/32層）
棟數(shù)：1棟
水電：民水民電
商業(yè)：自帶3萬㎡
區(qū)域價值
灣區(qū)門戶，國家戰(zhàn)略規(guī)劃加持，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
招商太子灣位于深圳蛇口，據(jù)守“前海-蛇口-深圳灣”黃金三角灣區(qū)的重要位置，“特區(qū)+一帶一路+自貿(mào)區(qū)+大灣區(qū)+先行示范區(qū)”多重國家戰(zhàn)略疊加，太子灣肩負時代重要使命
太子灣片區(qū)規(guī)劃總建筑面積約170萬㎡，總占地約69萬㎡，匯集辦公、居住、商業(yè)、藝術中心、酒店等多元業(yè)態(tài)。以“一灣三坊城中城”概念打造布局，在獨一無二的太子灣濱海區(qū)，汲取山、海、城三大元素，構(gòu)建高端“居住坊”、“商業(yè)坊”、“港務坊”。憑借獨樹一幟的規(guī)劃與強大的樞紐功能，成就高端元素集萃紛呈的“城中之城
周邊配套
多維交通
海：蛇口郵輪中心
陸：南海大道、港灣大道、望海路（規(guī)劃中）
空：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場
軌：2號線蛇口港站、12號線太子灣站
口岸：深圳灣口岸
學校醫(yī)療
七大國際學校：太子灣國際學校、深圳蛇口國際學校、蛇口科愛賽國際學校、深圳貝賽斯國際學校、深美國際學校、韓國國家學校、深圳日本人學校。蛇口外籍人員子女學校，濱海小學，育才一小，育才二中，南山外國語濱海學校
休閑·生態(tài)
【背山面海 四重景觀構(gòu)建人生大境】
山：大南山、小南山、赤灣山等；
海：深圳灣一線海景；
廊：十五公里濱海休閑長廊；
園：文天祥紀念公園、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園等10多個公園。
戶型鑒賞
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