現(xiàn)實中，因為一套房子而引發(fā)的紛爭，比比皆是！
有的人覺得，只要房產(chǎn)證上有自己的名字，就有一半的產(chǎn)權(quán)。
殊不知，今年2月，《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》正式施行！從內(nèi)容中可見，房產(chǎn)證寫誰的名字已經(jīng)不重要了，以下7條“規(guī)定”，才是決定產(chǎn)權(quán)的重要因素。
.01
父母出錢買的房子
以后只要是父母為子女買的房子，加名也沒用，具體的分配還得以“實際出資”為準(zhǔn)。
1、一方父母全款買房
這種情況下，如果父母買房以后有合同明確約定房子給自己的子女。那么房產(chǎn)證即使加名，房子也歸出資方子女。
如果一方父母全款買房給子女，沒有明確約定，而房子寫的是兩個人的名字，那么房子依舊歸出資方子女所有。
但是，還需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，比如根據(jù)兩個人一起生活得時間、子女撫養(yǎng)貢獻(xiàn)等，來補(bǔ)償另一方。
2、一方父母部分出資，或者雙方父母對房屋均有出資，按出資比例分
這種情況，會根據(jù)各自的出資比例進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)分配。
注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網(wǎng)（下同）
.02
個人買房，婚后房產(chǎn)證加名
1、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記
如果房子是你買的，但是答應(yīng)在房產(chǎn)證加另一半的名字，只是還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，但是分割時有爭議時：
按照新規(guī)，房子可以歸你們中一方所有，但是獲得房子的一方，要給另一方補(bǔ)償。
所以，如果你自己買的房子，結(jié)婚時約定婚后給對方，就不可能再反悔了。
2、已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的
如果你買的房子，已經(jīng)在房產(chǎn)證上加了另一半的名字，但是你倆結(jié)婚時間很短，或者你并沒有出現(xiàn)重大過錯，那么房子就會歸你所有。
然后，還需要根據(jù)實際情況來確定，你要給對方一些補(bǔ)償。
但是！
如果加名的一方，存在欺詐、脅迫嚴(yán)重侵害給予方或者其近親屬合法權(quán)益、對給予方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的情形，
那么，給房的一方，就有權(quán)要回房子，且無需支付補(bǔ)償。
.03
給子女的財產(chǎn)，怎么辦？
1、如果是約定給親生子女的，不能反悔！
如果約定了將部分或者全部共同財產(chǎn)都給子女，但是辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移時，又反悔了，這種情況，人民法院不予支持！
2、如果約定給子女，又發(fā)現(xiàn)子女非親生，可以撤銷！
如果約定給子女財產(chǎn)，但是后來又發(fā)現(xiàn)子女并不是自己親生的，這種就可以請求撤銷約定，并重新分割夫妻共同財產(chǎn)。
.04
全職主婦補(bǔ)償新規(guī)
全職主婦補(bǔ)償迎來新規(guī)——“家務(wù)勞動補(bǔ)償制度”，即全職主婦（夫）可依據(jù)家庭貢獻(xiàn)主張補(bǔ)償。
而且，補(bǔ)償?shù)慕痤~，參考當(dāng)?shù)鼐用袷杖爰凹彝嶋H承受能力。
.05
贈送給小三的財產(chǎn)，怎么辦？
如果一方將夫妻共同財產(chǎn)贈送給小三，或者將夫妻共同財產(chǎn)以很低的價格變賣給小三。
另一方就可以起訴，有權(quán)追回來！
而且，夫妻中如果一方有這種贈送變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為，還會被認(rèn)定為轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)一方就要少分或者不給予分配財產(chǎn)。
.06
直播打賞將認(rèn)定為“揮霍”
如果夫妻其中一方，未經(jīng)另一方同意，用夫妻共同財產(chǎn)打賞主播，數(shù)額較大，就可以認(rèn)定為“揮霍”。
另一方可以要求打賞一方少分或者不給予分財產(chǎn)，人民法院應(yīng)予支持。
.07
同居如何分割財產(chǎn)？
如果同居未辦理結(jié)婚證，約定了財產(chǎn)分配，最后就按約定的來。
如果沒有約定，就按——“自己的財產(chǎn)歸自己所有”的原則。
所以，同居分手，沒有約定分財產(chǎn)，最后各自安好，帶不走對方的一磚一瓦。
以后財產(chǎn)分割，加名也沒啥用了，記住上面幾點(diǎn)，別最后人財兩空。
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
熱門跟貼