樂(lè)居財(cái)經(jīng)北京 徐迪 4月13日，十八里店新盤(pán)中海朝陽(yáng)ONE開(kāi)盤(pán)。
現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目當(dāng)日累計(jì)銷售額27.3億元，刷新了朝陽(yáng)港板塊單日成交紀(jì)錄。
項(xiàng)目總建面12.75萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)17棟7-23F洋房及高層，共888戶。
于4月1日首批房源取得預(yù)售許可證，共594套。
項(xiàng)目戶型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。
銷售指導(dǎo)價(jià)7.9萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約1200萬(wàn)-1500萬(wàn)。
配套：地鐵+名校+商業(yè)“三大件”
在“先規(guī)劃后建設(shè)、先配套后居住、先生態(tài)后業(yè)態(tài)”的國(guó)際開(kāi)發(fā)理念下，朝陽(yáng)港配套不斷兌現(xiàn)。
2025年對(duì)于朝陽(yáng)港來(lái)說(shuō)，是從“遠(yuǎn)見(jiàn)”走向“看見(jiàn)”的關(guān)鍵之年，十八里店街區(qū)控規(guī)完成市級(jí)部門(mén)聯(lián)審、東四環(huán)大修工程開(kāi)工；地鐵17號(hào)線中段進(jìn)入鋪軌裝修階段，將于年內(nèi)全線貫通。
調(diào)研信息顯示，中海朝陽(yáng)ONE客戶超過(guò)80%來(lái)自朝陽(yáng)區(qū)，50%以上在CBD工作，多從事金融、傳媒、貿(mào)易等行業(yè)，通勤便利性是吸引這些客戶的首要原因。
朝陽(yáng)ONE緊鄰十八里店地鐵站D口，無(wú)縫接駁望京、國(guó)貿(mào)、麗澤、亦莊四大產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
同時(shí)，項(xiàng)目依托地鐵站上蓋的TOD優(yōu)勢(shì)，將通勤效率與城市資源深度融合。
北邊金融商服用地L01、L02已確打造為北京首座環(huán)宇城，全業(yè)態(tài)一站式購(gòu)物中心。
這個(gè)中海商業(yè)旗艦IP的到來(lái)，有望填補(bǔ)北京東南城市級(jí)商圈的空白，為項(xiàng)目注入真正的改善基因，重新定義板塊能級(jí)。
據(jù)悉，十八里店環(huán)宇城規(guī)模約21萬(wàn)㎡，大概率與業(yè)主入住同期開(kāi)業(yè)。
環(huán)宇城踐行“全業(yè)態(tài)體驗(yàn)+多首店品牌+優(yōu)品質(zhì)甄選”策略，目前在全國(guó)已有16座，以上海環(huán)宇城舉例，它不僅有超過(guò)300個(gè)品牌入駐，還有上海市區(qū)內(nèi)的第一家山姆會(huì)員店。按照這個(gè)規(guī)格，朝陽(yáng)南將翻身成網(wǎng)紅商業(yè)打卡地。
教育環(huán)境也是重要的考量因素。
隔著金融商服地塊的683地塊，為托幼用地，總建面4905.23萬(wàn)㎡，規(guī)劃為一所9班幼兒園。
而683幼兒園所在的剩余地塊，規(guī)劃為人大附朝陽(yáng)港學(xué)校，小學(xué)初中一體的九年一貫制學(xué)校，北京標(biāo)桿名校，預(yù)計(jì)今年內(nèi)能夠交付使用。
從學(xué)齡前到義務(wù)教育階段，共同構(gòu)建優(yōu)質(zhì)教育場(chǎng)域。
產(chǎn)品：“中?？茖W(xué)+”好房子
產(chǎn)品規(guī)劃上，中海朝陽(yáng)ONE近九成房源為建面148㎡及以上純改善戶型。
層高3米+；南向1.5米進(jìn)深內(nèi)嵌陽(yáng)臺(tái)+飄窗；北向設(shè)備平臺(tái)+挑空層設(shè)計(jì)。集合當(dāng)下居住需求與先進(jìn)人居理念的大宅設(shè)計(jì)，迭代朝陽(yáng)改善大宅產(chǎn)品力。
北向空間贈(zèng)送是亮點(diǎn)，除了大尺度設(shè)備平臺(tái)，還有多個(gè)挑空層連接在各個(gè)房間外邊。
更高實(shí)得率、開(kāi)敞式LDKB場(chǎng)景、臥室平權(quán)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造“中?？茖W(xué)+”的好房子體系。
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