都說買法拍房，一定要等到第二次降價拍賣再出手，這樣有可能少花幾十萬，甚至少上億元買到法拍房。近日，在金華市司法拍賣市場，就出現(xiàn)一宗法拍房，競得者第一次拍賣不出價競拍，第二次拍賣的時候才出手，最終少花1.5億元拍下法拍房。
4月14日，在金華市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，位于金華市新華街67號27宗獨立產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，實際上就是金華市知名大型商業(yè)購物廣場，永盛購物廣場拍賣。房產(chǎn)為被執(zhí)行人金華市永盛商貿(mào)有限公司所有，申請執(zhí)行拍賣的是浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司。此次拍賣的永盛購物廣場27宗獨立產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，證載建筑面積合計為65073.10平方米，另外還有無證房屋建筑面積合計約4860.32 平方米。土地使用權(quán)面積為18126.11平方米。目前永盛購物廣場是出于正常營業(yè)狀態(tài)，并不是關(guān)門歇業(yè)，拍賣公告說，有租賃，未騰空，但租賃在抵押權(quán)設(shè)立之后，不能對抗本案執(zhí)行。拍賣成交后，6個月內(nèi)法院協(xié)助騰空。
永盛購物廣場在今年3月25日的時候進(jìn)行過第一次拍賣，起拍價是7.5億元，當(dāng)時有一個人繳納了1億元保證金報名參與競拍了。但是不知道是不是覺得沒有其他人報名，那干脆等到第二次降價拍賣再出手，最終沒有出價競拍，拍賣最終以流拍告終。
而此次拍賣，起拍價降到了只有6億元，降價了1.5億元，降價幅度不小。而這次拍賣，還是只有一個人報名競拍，最終成功出價競拍，以起拍價6億元拍下這個大型購物廣場。不知道兩次拍賣，是不是都是同一個報名競拍的，如果是，那等了不到一個月時間，就少花1.5億元拍下了這個購物廣場。而從拍賣結(jié)果來看，競得者也是一家剛剛成立的新公司，公司在第一次拍賣開始前的3月4日才成立，公司注冊資本只有300萬元，背后大股東是三個姓倪的人士。
此次拍賣的永盛購物廣場，地處金華市中心繁華地段，就在人民廣場對面。所在片區(qū)可以說是整個金華市人氣最旺的商圈了，也就是西市街商業(yè)步行街，這里聚集了多個商業(yè)廣場，除了永盛購物廣場外，還有恒大百貨、金華大世界、OneBox 玩盒、銀泰百貨、金廈帝壹城購物中心、賓虹廣場、西華廣場等。
按照證載建筑面積65073.10平方米計算，此次金華市拍賣的永盛購物廣場，成交單價就是9220元/平方米，不到一萬元一平，大家覺得在金華市商業(yè)最繁華地段，這個價格算便宜嗎？
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