近日，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)“上架”了一特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目——陜西寧強(qiáng)縣漢源街道辦事處東門村羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園（下稱“羌博園”）項(xiàng)目，拍賣標(biāo)的包括羌博園商服用地使用權(quán)及地上建筑物、定著物。
相關(guān)公告顯示，該羌博園占地面積約18.7萬平方米，起拍價(jià)5.25億元，保證金1億元。
拍賣頁(yè)面截圖
西部唯一羌文化博覽園
公開資料顯示，寧強(qiáng)縣是羌族故地（有氐羌?xì)v史可考），據(jù)寧強(qiáng)縣志記載，羌民族在本縣活動(dòng)歷史悠久。據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)記載，寧強(qiáng)古稱“羌州”，寧強(qiáng)縣城仍有最繁榮的主干道“羌州路”連接陜西和四川，而寧強(qiáng)也習(xí)慣于被稱為“寧羌”，系衛(wèi)、州舊稱，古屬梁州，縣境東周以前為氐羌所據(jù)。在寧強(qiáng)的漢源、巴山、毛壩河等鎮(zhèn)還能尋找到羌氐民俗的遺存。
2006年以來，寧強(qiáng)縣開展了搶救保護(hù)羌文化的工作，征集到200多件實(shí)物并設(shè)立了羌文化展覽。2008年10月，寧強(qiáng)縣被文化部列為羌文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)之一。2015年11月，被授予“中國(guó)羌族儺文化之鄉(xiāng)”的稱號(hào)。羌博園則是寧強(qiáng)在保護(hù)人文遺產(chǎn)方面的重點(diǎn)文化產(chǎn)品之一。
此次拍賣的羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園位于寧強(qiáng)縣玉帶河以東、東山公園以南。從法院提供的圖片看到，園區(qū)內(nèi)碉樓高聳，建筑具有濃厚的羌族特色，周圍環(huán)境優(yōu)美。
寧強(qiáng)羌博園是中國(guó)西部唯一一個(gè)以羌族博覽觀光為主題的博物園，是寧強(qiáng)縣建設(shè)“羌族文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)”的重要板塊，它以羌族文化遺產(chǎn)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)為載體，是一個(gè)旅游要素齊全、功能設(shè)施完備、歷史文化底蘊(yùn)厚重、民族特色濃郁的“大觀園”。
根據(jù)寧強(qiáng)縣政府官網(wǎng)對(duì)該縣2019年招商項(xiàng)目介紹，羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉(zhuǎn)化為各種業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)以文化產(chǎn)業(yè)孵化基地；文化、文物、展示、展覽區(qū)、羌族文化風(fēng)情街區(qū)；休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)中心；民俗文化體驗(yàn)區(qū)；文化演藝中心、餐飲酒吧、茶樓區(qū)等幾大板塊構(gòu)成，總投資額10億元。
然而，羌博園的建設(shè)過程并非一帆風(fēng)順。據(jù)漢中日?qǐng)?bào)報(bào)道，該項(xiàng)目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協(xié)調(diào)下于當(dāng)年9月初按下建設(shè)“啟動(dòng)鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運(yùn)營(yíng)、邊招商”模式，開始試運(yùn)營(yíng)。
據(jù)了解，2024年11月，這里曾舉行過一場(chǎng)大型羌族集體婚禮，18對(duì)新人身著傳統(tǒng)羌服，依循羌族傳統(tǒng)習(xí)俗，共同舉辦了一場(chǎng)充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，新人們經(jīng)過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨(dú)特魅力與底蘊(yùn)之中?！?/p>
起拍價(jià)5.25億元
此次拍賣標(biāo)的具體名稱為“羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園商服用地使用權(quán)及地上建筑物、定著物”，其中土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。
綜合相關(guān)拍賣公告，天眼查披露的企業(yè)信息，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。
該案三名被執(zhí)行人，陜西羌文化博覽園文旅集團(tuán)有限公司（下稱“羌博園文旅”），萬利通寶（集團(tuán)）有限公司（下稱“萬利通寶”），陜西羌州控股集團(tuán)有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強(qiáng)法院判決償還中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧強(qiáng)縣支行本息合計(jì)2.02億余元。
海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑鲜鋈夜径寂c羌博園項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)，其中羌博園文旅是羌博園的操盤公司；萬利通寶則是羌博園文旅的控股股東，占羌博園文旅公司75%的股份；羌州控股則通過全資子公司寧強(qiáng)縣漢源旅游開發(fā)公司控制著羌博園文旅25%的股份，值得一提的是，羌州控股由寧強(qiáng)縣國(guó)有資產(chǎn)管理局全資控股。
評(píng)估報(bào)告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業(yè)建筑、酒吧街等。報(bào)告中同時(shí)作出說明，估價(jià)對(duì)象在當(dāng)時(shí)尚未完成竣工驗(yàn)收，而估價(jià)是以其后期可正常進(jìn)行竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記、正常整體經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提的。最終，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的給出的評(píng)估價(jià)值為7.5億元，起拍價(jià)則定為5.25億元，保證金1億元。
在競(jìng)買公告中法院特別提示，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請(qǐng)意向購(gòu)買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
公告顯示，拍賣將于5月6日上午10點(diǎn)開始，截至4月14日上午12時(shí)，該拍賣共有2245次圍觀，但無人報(bào)名。
編輯 | 楊秋煜
綜合 | 海報(bào)新聞 紫牛新聞等
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