浦東600萬(wàn)級(jí)地鐵神盤！華發(fā)觀瀾半島深度評(píng)測(cè)：18號(hào)線+國(guó)企三巨頭聯(lián)袂，值不值得買？附官方預(yù)約通道
建面100-136㎡高層&洋房周浦C位
18號(hào)線繁榮路站約850米均價(jià)6.1萬(wàn)/㎡
總價(jià)約507萬(wàn)起樣板房線上火熱預(yù)約
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（示范區(qū)效果圖）（地庫(kù)效果圖）（136㎡戶型效果圖）（99㎡戶型效果圖）
樣板房開(kāi)放中
項(xiàng)目線上預(yù)約看房
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進(jìn)入“華發(fā)·觀瀾半島”官方預(yù)約通道
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僅預(yù)約客戶可實(shí)體參觀！
請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持 「華發(fā)觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
華發(fā)觀瀾半島一房一價(jià)表▼
項(xiàng)目基本信息
開(kāi)發(fā)商
華發(fā)股份丨東岸投資丨周浦城投
板塊
上海浦東周浦鎮(zhèn)板塊
產(chǎn)品類型
高層（17層）、洋房（6層）
物業(yè)類型
70年產(chǎn)權(quán)
占地面積
約2.2萬(wàn)㎡
總建筑面積
約7.7萬(wàn)㎡
容積率
約2.44
戶型面積
99㎡3室2廳2衛(wèi)/136㎡4室2廳2衛(wèi)
均價(jià)
6萬(wàn)/㎡
總價(jià)段
高層507-620萬(wàn)/洋房837-902萬(wàn)
裝修標(biāo)準(zhǔn)
精裝修
綠化率
35%
梯戶比
1梯2戶
車位
1：1.3
層高
3米
交房時(shí)間
2026.9.30
物業(yè)公司/物業(yè)費(fèi)
華發(fā)物業(yè)/高層5.9/平/月、洋房6.9/平/月
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項(xiàng)目地塊信息
華發(fā)——穩(wěn)健國(guó)企
十年守滬 華發(fā)股份九度榮膺《財(cái)富》"中國(guó)500強(qiáng)"榜單，2024年位列"中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)"第11位。2014年華發(fā)入滬，十年間始終秉承"優(yōu)+產(chǎn)品體系"開(kāi)發(fā)理念和創(chuàng)業(yè)奮斗的先行者姿態(tài)，打造多個(gè)高端標(biāo)桿項(xiàng)目，煥新滬上理想人居。
東岸——激蕩浦東
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澎湃向新 上海東岸投資（集團(tuán)）有限公司，聚焦黃浦江東岸開(kāi)發(fā)建設(shè)，以黃浦江東岸22公里濱江公共空間的優(yōu)化和功能提升工程，推動(dòng)城市發(fā)展能級(jí)提升，精筑高端生活品質(zhì)。
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城投——用心周浦
共生煥新 上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、優(yōu)化人居環(huán)境、保障居民權(quán)益為目標(biāo)，對(duì)周浦鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目進(jìn)行高度統(tǒng)籌規(guī)劃，打造宜居樂(lè)居的生活環(huán)境?！溉A發(fā)觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
項(xiàng)目推售詳情
【華發(fā)·觀瀾半島】項(xiàng)目整體建筑立面汲取現(xiàn)代極簡(jiǎn)理念，通過(guò)古銅金、石材與玻璃材質(zhì)的搭配，勾勒美學(xué)封面。社區(qū)內(nèi)部以景觀中軸實(shí)現(xiàn)視野平權(quán)，打造互動(dòng)跑道環(huán)、六大主題景觀空間等多元場(chǎng)域，以疊水景觀、植物綠島、精致樹(shù)陣點(diǎn)綴，提升品質(zhì)感。同時(shí)，基于華發(fā)科技＋新一代好房子產(chǎn)品體系，營(yíng)造智慧社區(qū)、智慧園林，以科技賦能生活?！溉A發(fā)觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
即將開(kāi)放的實(shí)景示范區(qū)，以全球高奢酒店為藍(lán)本，甄選天然奢石，處處彰顯著摩登精奢的內(nèi)涵。示范區(qū)主入口景觀將打造成海派公園休閑時(shí)尚街區(qū)場(chǎng)景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色澤和獨(dú)特的質(zhì)感，成為示范區(qū)前場(chǎng)景觀中一道永恒的風(fēng)景。前場(chǎng)景觀里的景墻將采用來(lái)自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰麗的水墨形態(tài)散發(fā)著古典優(yōu)雅的東方韻味。
售樓處設(shè)計(jì)源自倫敦與上海半島酒店的優(yōu)雅復(fù)古，將現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義美學(xué)運(yùn)用到極致。沙盤區(qū)景墻將取材Celine御用石材寶格麗黑大理石，以永不過(guò)時(shí)的摩登氣息，點(diǎn)睛空間的奢華精致。
大堂入口取意于上海半島酒店抬首即見(jiàn)的星河璀璨，靈動(dòng)光影點(diǎn)綴歸家的路。地庫(kù)入口的一抹“普拉達(dá)綠”和頂部透光仿云石頂設(shè)計(jì)，如同時(shí)光的禮贊，迎接每一位業(yè)主的歸來(lái)。
未來(lái)，項(xiàng)目還將融合藝術(shù)與自然，創(chuàng)造出一個(gè)和諧共生、無(wú)界風(fēng)景的架空層空間，勾勒令人身心放松的生活場(chǎng)域，為城市精英尋回繁忙都市中的松弛感。
回歸居住本身，觀瀾半島深知「摩登精奢 海派主義」所表達(dá)的精致感，不僅是視覺(jué)上的美，更是對(duì)品質(zhì)生活的向往。項(xiàng)目以高階精英的需求出發(fā)，規(guī)制建筑面積約136㎡6層洋房和建筑面積約99㎡濱水高層兩大產(chǎn)品，將精工品質(zhì)與海派腔調(diào)結(jié)合，通過(guò)配置德系品牌廚電等高定標(biāo)準(zhǔn)，以及豐富的精工細(xì)節(jié)，詮釋“舒適、優(yōu)雅、精致”的當(dāng)代摩登生活內(nèi)涵，真正做到了將海派主義的精致感延伸到每一處細(xì)節(jié)。
據(jù)悉，此次【華發(fā)·觀瀾半島】（E地塊）率先入市，二期加推建面約100-136㎡高層&洋房，共計(jì)103套，均價(jià)61034元/㎡，總價(jià)約507萬(wàn)起！
值得一提的是，項(xiàng)目針對(duì)戶型進(jìn)行了整體的升級(jí)煥新。建面約99㎡和建面約136㎡的戶型都將原先的窗戶改成了全屋飄窗。
建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)▼
華發(fā)觀瀾半島99㎡樣板間實(shí)拍鑒賞：▼
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建面約99㎡3房樣板間▼
建面約99㎡濱水高層戶型方正，功能性與尺度感兼得，在保證采光的同時(shí)，呈現(xiàn)開(kāi)闊的空間場(chǎng)景。
華發(fā)觀瀾半島99㎡實(shí)際鑒賞：▼
建面約136㎡4房2廳2衛(wèi)▼
華發(fā)觀瀾半島136㎡樣板間實(shí)拍鑒賞：▼
建面約136㎡6層洋房純粹的親地性和高得房率，既能滿足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住體驗(yàn)感的提升；
華發(fā)觀瀾半島136㎡實(shí)際鑒賞：▼
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項(xiàng)目區(qū)位配套
華發(fā)周浦項(xiàng)目所在的周浦，作為 2035 規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展新市鎮(zhèn)、核心居住區(qū)域，是板塊內(nèi)主流人才的最佳居住生活承載區(qū)；周浦鎮(zhèn)已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。
周浦地處于浦東的中心位置，承接張江科學(xué)城南擴(kuò)，依托上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)，結(jié)合北部康橋工業(yè)園，致力打造科創(chuàng)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有高度的實(shí)力城鎮(zhèn)。周邊住宅單價(jià)約6萬(wàn)-8萬(wàn)元。
項(xiàng)目占位周浦核心，與城市共享未來(lái)勢(shì)能，搶占時(shí)代紅利。
軌道交通方面：
三軌交匯：“換乘王”18號(hào)線繁榮路站直線距離約850M；16號(hào)線周浦東站直線距離約2.6公里；規(guī)劃中24號(hào)線直線距離約2.8公里。（信息來(lái)源：《上海市軌道交通網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)期規(guī)劃簡(jiǎn)述（2035總規(guī)）》）
干線交織：項(xiàng)目距離滬南公路僅0.6km，林海公里、外環(huán)、滬南公路等交通路網(wǎng)縱橫，通達(dá)全城。
商業(yè)配套方面：周邊布局有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地樂(lè)和城、綠地繽紛廣場(chǎng)、Costco開(kāi)市客浦東店等等多樣化商業(yè)設(shè)施，充分滿足居民日常生活所需。
教育資源方面：位于項(xiàng)目南側(cè)的東豐林居，其對(duì)口學(xué)校為周浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一所九年一貫制的公辦學(xué)校），周邊亦設(shè)有私立幼兒園等教育設(shè)施。
醫(yī)療資源方面：周邊設(shè)有周浦醫(yī)院，能充分滿足日常基本醫(yī)療需求。
生態(tài)休閑方面：周邊配套設(shè)施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。
周浦體育中心占地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)等多功能室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)設(shè)施，即將盛大啟幕！
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