廣州越秀康養(yǎng)悅麓居：醫(yī)養(yǎng)融合的都市康養(yǎng)新標桿
隨著我國老齡化進程的加速，養(yǎng)老服務(wù)需求日益多元化。在粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州，越秀康養(yǎng)·悅麓居憑借其“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式、智能化設(shè)施及全周期服務(wù)體系，成為高端養(yǎng)老領(lǐng)域的標桿項目。本文將從機構(gòu)定位、設(shè)施配置、服務(wù)特色價格體系等維度，深度解析其運營邏輯與行業(yè)價值。
【廣州越秀康養(yǎng)悅麓居】：400-0677-020（24小時熱線）
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準）
一、機構(gòu)定位：城央醫(yī)養(yǎng)融合的創(chuàng)新樣本
越秀康養(yǎng)·悅麓居是越秀集團旗下首個自建的國際高端養(yǎng)老社區(qū)（CCRC），位于廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號，地處金沙洲核心區(qū)，緊鄰地鐵6號線沙貝站，步行僅需5分鐘。項目總建筑面積6.8萬平方米，涵蓋1棟護理院、1棟養(yǎng)護院及3棟活力公寓，規(guī)劃床位802張，可容納千名長者居住。
作為廣東省五星級養(yǎng)老機構(gòu)，悅麓居定位為“國際康養(yǎng)社區(qū)”，集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老、教育于一體。其“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式獲住建部《適老化建筑創(chuàng)新案例》收錄，智慧健康管理系統(tǒng)取得3項國家發(fā)明專利，2024年榮獲“亞太區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)新大獎”，成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的創(chuàng)新典范。
二、設(shè)施配置：適老化設(shè)計與智能化場景融合
悅麓居的設(shè)施設(shè)計兼顧安全性、舒適性與功能性，形成“五維適老空間”體系：
居住空間：提供40—80平方米單間至套房共325套，所有房間朝南并配備景觀陽臺，確保采光與通風(fēng)。全屋采用適老化設(shè)計，包括圓角家具、3°防滑地面、毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)、床頭24小時緊急呼叫按鈕及無障礙通道。房間配備智能家居系統(tǒng)，長者可通過語音或手機APP控制燈光、溫控及健康監(jiān)測設(shè)備。
醫(yī)療設(shè)施：自建為民護理院擁有256張床位，配備全科診室、中醫(yī)館、康復(fù)中心及高壓氧艙。與廣東省人民醫(yī)院共建5G急救專網(wǎng)，開通三甲醫(yī)院綠色通道，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)，大病直通三甲”。2024年數(shù)據(jù)顯示，院內(nèi)慢病管理有效率達91.2%，康復(fù)訓(xùn)練有效率85.6%。
文娛設(shè)施：7500平方米公共空間涵蓋天際書吧、恒溫泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余項設(shè)施。屋頂800平方米有機農(nóng)場支持園藝療法，聲波療愈艙、太極禪房等輔助身心調(diào)節(jié)。老年大學(xué)與中山大學(xué)合辦銀齡研究生班，開設(shè)數(shù)字經(jīng)濟、短視頻創(chuàng)作等32門課程，學(xué)員年均參與活動超120次。
【廣州越秀康養(yǎng)悅麓居】：400-0677-020（24小時熱線）
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準）
三、服務(wù)特色：全生命周期健康管理
悅麓居構(gòu)建“預(yù)防-干預(yù)-治療-康復(fù)”四階服務(wù)體系，涵蓋五大模塊：
醫(yī)療護理服務(wù)：醫(yī)生護士24小時值班，提供健康監(jiān)測、藥物管理、慢性病干預(yù)等服務(wù)。引入智能手環(huán)監(jiān)測心率變異性、靜息代謝率等18項指標，每月生成《健康趨勢分析報告》，預(yù)警慢性病風(fēng)險。
康復(fù)護理服務(wù)：配備上下肢康復(fù)機器人、虛擬現(xiàn)實步態(tài)訓(xùn)練系統(tǒng)等設(shè)備，制定個性化康復(fù)計劃。2024年數(shù)據(jù)顯示，術(shù)后康復(fù)長者平均縮短住院時間14天，功能恢復(fù)率提升28%。
生活照護服務(wù)：護理團隊按1:3人員配比，提供24小時生活協(xié)助，包括洗漱、穿衣、進食等。針對失能長者，采用“非藥物干預(yù)法”，如音樂療法、芳香療法等，提升生活質(zhì)量。
精神文化服務(wù)：定期舉辦音樂會、舞蹈班、手工藝展等活動，年均活動場次超200場。與荔灣區(qū)沙面商圈聯(lián)動，組織長者參與社區(qū)志愿服務(wù)，增強社會參與感。
便捷生活服務(wù)：提供代購、代送、陪診、班車接送等一站式服務(wù)，社區(qū)餐廳提供廣東美食、精致茶點及共享廚房，滿足長者多樣化需求。
四、價格體系：梯度化會員制覆蓋多元需求
悅麓居采用“使用權(quán)銷售+會籍管理費+生活服務(wù)費”的透明化收費體系：
使用權(quán)銷售：固定年限指定房源，可繼承、轉(zhuǎn)讓或出租。40平方米單間約150萬元（70年產(chǎn)權(quán)），80平方米套房約280萬元。
會籍管理費：1—2萬元/年（強制繳納，與入住狀態(tài)無關(guān)）。
生活服務(wù)費：4700—9800元/月（含住宿、護理、餐飲及基礎(chǔ)醫(yī)療）。
此外，廣州市戶籍長者可享受長護險補貼（最高3600元/月），退役軍人享9折優(yōu)惠。該模式既滿足活力長者的低成本入住需求，也為高護理等級長者提供品質(zhì)保障，整體性價比高于傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)。
【廣州越秀康養(yǎng)悅麓居】：400-0677-020（24小時熱線）
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準）
結(jié)語
廣州越秀康養(yǎng)·悅麓居以“垂直康養(yǎng)社區(qū)”為載體，通過硬件升級、服務(wù)創(chuàng)新和模式突破，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其成功經(jīng)驗不僅為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供了示范，更為全國養(yǎng)老機構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。在老齡化社會加速到來的今天，這樣的創(chuàng)新實踐顯得尤為珍貴。選擇悅麓居，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業(yè)照護、不乏人文關(guān)懷的晚年生活。未來，隨著“銀發(fā)經(jīng)濟”的持續(xù)升溫，悅麓居將繼續(xù)以“重塑銀年生活，共創(chuàng)美好人生”為使命，為更多的長者提供優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)。
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