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水墨蘭亭后，恒裕深感珠海西進(jìn)的浪潮，試圖挖掘下一片風(fēng)水寶地。
很快，他們來到湖心路，在白藤湖旁，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。
這個(gè)地方，能享受湖心路商業(yè)、教育、醫(yī)療全配套，隔著幸福河，是香海路落腳點(diǎn)，一腳油門踏上東進(jìn)之路，約20分鐘到香洲。
| 項(xiàng)目區(qū)位圖
另一方面，其東面緊鄰白藤湖景區(qū)，西則偎依500畝幸福河濕地公園，玉帶環(huán)繞，風(fēng)光無邊。
| 幸福河濕地公園效果圖
不過，確定選址只是一個(gè)短暫的開場(chǎng)，接下來的產(chǎn)品打磨，才到戲肉！
他們要摸清、夯實(shí)腳下每一寸土地，犧牲時(shí)間與工程成本，甚至不惜遠(yuǎn)涉重洋，只為得到最好、最牢固的設(shè)計(jì)。
如此千錘萬煉，才得到了這座升級(jí)版的人居作品——恒裕江山匯。
| 項(xiàng)目鳥瞰圖
罕見防降板工藝，夯實(shí)百年地基
首先，地基是住宅的根本，事關(guān)生命大計(jì)，地基不穩(wěn)，如何經(jīng)得起百年風(fēng)雨？
然而，在很多開發(fā)商眼中，軟基處理，是這樣的常規(guī)流程，鋪層泥土，加層石頭，然后就可以打鋼筋，起高樓了。
但恒裕，卻偏偏喜歡“自找麻煩”，在軟基處理中，他們?nèi)娌捎昧朔澜蛋骞に嚕?/strong>因?yàn)槿肆?、物料成本偏高，建設(shè)周期長，讓許多房企“知難而退”。
具體來說，第一步，先把地下軟基真空預(yù)壓處理，用大型機(jī)器把淤泥層水分盡量抽干，讓土地最大程度硬化；
第二步，堆土填壓，進(jìn)一步將土地壓實(shí)，以上兩步為期長達(dá)8個(gè)月，直到下沉值達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；
第三步，鋪防降板，用高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)作為承重承載，并且雙層雙向鋼筋砼（混凝土）澆灌，精確地分段澆筑；
第四步，鋪管道，把室外排水、排污、燃?xì)狻㈦娎|、消防管道和電網(wǎng)，全部鋪設(shè)在防降板上，多一層保險(xiǎn)，盡可能杜絕局部下沉帶來的管線拉裂風(fēng)險(xiǎn)。
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整個(gè)過程，耗費(fèi)了兩年時(shí)間！為什么如此大費(fèi)周章？
如今，地面沉降，已成為城市的地下危機(jī)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)有類似問題的城市，多達(dá)50余個(gè)！嚴(yán)重起來，可能發(fā)生地面塌陷、建筑倒塌，像珠海這樣的濱海城市，還可能會(huì)海水倒灌。
而恒裕鋪設(shè)防降板工藝后，從根本上擺脫了軟基長期的不均勻沉降，項(xiàng)目整體地面比湖心路抬高兩米，防止綠地和住宅下沉，減少了水浸。
地面既平整又堅(jiān)固，即使坦克開過，都不會(huì)塌陷！
力邀頂級(jí)大師，花費(fèi)兩年打磨園林
而園林，也是大有文章。
項(xiàng)目占地14萬㎡，僅有2.6萬㎡用來發(fā)展建筑，其余則是社區(qū)園林，密度低至17.19%。
如此舍得留白，自然大有可為。
| 效果圖
為此，恒裕力邀曾任原貝爾高林首席設(shè)計(jì)師、深圳雅克園林設(shè)計(jì)公司總裁Mr.NordinSariman（諾丁先生），親自操刀。
諾丁先生來自新加坡，一手打造過泰國清邁榕悅莊、新加坡香格里拉酒店、斐濟(jì)萬豪度假村等地標(biāo)作品；雅克公司，更以長于自然筑景，而聞名業(yè)界。
此前，諾丁先生團(tuán)隊(duì)來實(shí)地考察，一眼就注意到了旁邊的白藤湖。
為了不辜負(fù)這片湖景，從最初的手稿、到論證、調(diào)整、求證，他們不斷推翻重構(gòu)，耗時(shí)多年。
| 諾丁先生的手稿
于是，我們才有幸，能目睹這個(gè)原汁原味的東南亞風(fēng)情園林。
| 實(shí)景圖
最特別的地方是，諾丁先生把10000㎡的中庭湖泊，自然地鑲嵌于園林中，并將白藤湖的活水引進(jìn)園中，社區(qū)空間就如流動(dòng)的湖水，活色生香。
而且，園中的植物，多數(shù)全冠移植，不少是特意從新加坡進(jìn)口，成本翻了好幾番！
漫游園中，濃蔭蓋頂，繁花似錦，你可以踏水而行，也可以稍作歇息，細(xì)品這番盎然生機(jī)。
| 實(shí)景圖
然后，你會(huì)生出一種錯(cuò)覺，就像身居一處空曠的生態(tài)公園，自然和建筑的邊界逐漸消融，就像它本就該長在湖上，長在旁邊的幸福河濕地公園內(nèi)。
為了找一塊瓷磚，老板跑遍全世界
園林已經(jīng)用心，產(chǎn)品打造，就更是錙銖必較了。
很難想象，身居高位、日理萬機(jī)的總裁，平時(shí)亦會(huì)親自到工地監(jiān)工，只要碰到和項(xiàng)目有關(guān)的事情，無分巨細(xì)，他都要一一親自把關(guān)。
就連一塊瓷磚，也要“吹毛求疵”。
最開始，曾有人把國產(chǎn)的瓷磚送來，但他幾乎馬上就否定了，事實(shí)上，所有國產(chǎn)的品牌，他都看不上眼。
所以，他親自帶著團(tuán)隊(duì)跑遍全球，多次前去北美、歐洲，遍尋多家廠商，來回坐了幾十次飛機(jī)，才選定了北美最大的陶瓷品牌ICC。
|ICC品牌地磚
與國產(chǎn)的整鋪磚不同，他們要把ICC的天然石紋瓷磚立體切割，采用規(guī)則幾何拼接方法鋪設(shè)，可謂不惜重本，在廣東，恒裕是首創(chuàng)使用。
好處則是，每一套房子的地磚紋路都是獨(dú)一無二，室內(nèi)的視覺變化更豐富，空間明亮通透。
更重要的是，它堅(jiān)如磐石，磕磕碰碰仍然絲毫無損，且歷久彌新，能耐用數(shù)十年。
| 實(shí)景圖
墻面采用的珍珠水漆，則來自意大利的LINVEA品牌，這是由總裁親自去意大利，從采購、報(bào)關(guān)、運(yùn)貨，再回到珠海工地，全程親自跟進(jìn)。
因此，恒裕也成為了國內(nèi)首家使用珍珠水漆的房企。
| 恒裕工地的意大利進(jìn)口涂料
它的工藝更為復(fù)雜，需經(jīng)過6層涂刷，最后才能抹上墻面。
其性能也遠(yuǎn)非普通乳膠漆可比擬，被譽(yù)為“會(huì)呼吸的涂料”，上漆后可馬上入住，而且容易清潔打理，即使孩拿用畫筆在墻上畫畫，你只需要用普通的抹布，就可以“一鍵清除”。
更神奇的是，隨著時(shí)間變化，墻面會(huì)因?yàn)楣饩€不同，折射出立體多重的視覺效果，就像萬花筒一樣，絢麗多彩。
| 珍珠漆墻面
這些年來，恒?？偛门鼙榱耸澜绺鞯?，他親自把關(guān)了項(xiàng)目的交標(biāo)，其中90%都是進(jìn)口的歐美知名品牌。
因此，當(dāng)你步入樣板間時(shí)，不禁會(huì)為之驚嘆。
除了墻面和地磚外，全屋采用雙層中空玻璃和西門子開關(guān)插座，廚房三件套來自西班牙法格品牌，市場(chǎng)價(jià)18000元/套......
| 實(shí)景圖+交標(biāo)示意
82-110㎡3-4房，實(shí)用率超90%
其實(shí)，一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)究竟能打幾分，購房者的選擇就是最有力的回答。
如今，項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，據(jù)稱，入住率超80%！有不少恒裕內(nèi)部員工、附近公務(wù)員、甚至還有競(jìng)品同行來搶購。
令人期待的是，恒裕江山匯要賦予的，不僅是高品質(zhì)的水岸生活，還是家門口的全能生活圈。
約8萬㎡商業(yè)中心在建中，由恒裕旗下尚都商業(yè)自營，正大力招商中；12班制的幼兒園，引進(jìn)了臺(tái)灣知名幼教機(jī)構(gòu)大地幼兒園。
| 約8萬㎡商業(yè)中心（效果圖）
| 12班制幼兒園（效果圖）
最后，這幾個(gè)神仙戶型，房姐不允許大家不知道。
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一是建面約82㎡三房，功能齊全，且三開間朝南，還有闊景陽臺(tái)，小空間也有大舒適。
二是建面約89㎡三房，朝南向，這樣的面積，客廳開間竟達(dá)到3.8米，還帶主臥套間，實(shí)用率高達(dá)94%！
還有建面約110㎡四房，南北對(duì)流，雙觀景陽臺(tái)，三房向南，贈(zèng)送高入戶空間，實(shí)用率更達(dá)96%，市場(chǎng)罕見！
滑動(dòng)查看建面約82-110㎡3-4房戶型圖
當(dāng)然，這種品質(zhì)感，還是建議大家親自去現(xiàn)場(chǎng)感受。
城市會(huì)發(fā)展，配套會(huì)成熟，但是房子建好了，卻很難拆掉重建。
很幸運(yùn)，房姐在珠海找到了一座耐用70年的房子。
現(xiàn)在，項(xiàng)目推出4重優(yōu)惠活動(dòng)，房姐打聽到，真豪禮將贈(zèng)送全屋家電，真金白銀地為大家讓利。
最重要的是，3年首付分期，低至14.5萬起，就能入手這座70年不過時(shí)的房子。
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