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下樓即享地鐵，5/12號線“深圳客流量TOP10”靈芝站雙地鐵口，2站寶中，4站前海，6站南山，8站寶安機場、深圳北站；大前海超級生活入口，承接前海+南山高端人口外溢，虹吸百萬級居住需求。

——————【項目概況】——————————

大悅城·印悅公寓項目，依托建筑面積約73萬㎡深圳大悅城綜合體，商業(yè)體量約25萬㎡大悅城購物中心上蓋資產(chǎn)，坐享千億街道產(chǎn)業(yè)集群、10大商業(yè)mall匯聚、國際人才街區(qū)等紅利，為全球菁英量身定制高端生活空間

【項目基礎(chǔ)指標】

占地面積：約3.3萬㎡

建筑面積：約31855㎡

產(chǎn)權(quán)年限：40年,2021年11月至2061年11月

戶型面積：約53－87 ㎡1-2房

層數(shù)：7-42層

層高：大堂10.8米，室內(nèi)3.15米

車位：2489個，與購物中心車庫連通

? 地址：深圳·寶中·創(chuàng)業(yè)二路與前進一路交匯處（靈芝地鐵站E/F口）

——————【必看價值】——————————

中糧集團，國資委首批確認的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，旗下?lián)碛?5家上市公司。

大悅城控股，中糧集團旗下唯一地產(chǎn)投資和管理平臺，“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”TOP20，旗下大悅城榮獲“2024中國不動產(chǎn)商管綜合實力TOP10”第3名。

約25萬㎡大悅城旗艦購物中心，首入灣區(qū)，搭配城市首個雙裸眼3D大屏，首個“熱帶叢林”空中生態(tài)公園，約5000㎡「方盒BOX」、室內(nèi)中庭「懸浮山丘」、超3萬㎡多元潮流地下城等，打造“年輕、時尚、潮流、品位”的灣區(qū)潮玩聚集地，引領(lǐng)商業(yè)活力新潮向。

以大悅城為核芯，形成3公里優(yōu)質(zhì)生活圈，集商業(yè)、優(yōu)教、公園、醫(yī)療等豐富功能于一體。

商圈匯聚：大悅城（在建）、壹方城、海雅繽紛城、中洲πmall、萬達廣場等。

優(yōu)教在側(cè)：大悅城自帶九年一貫制學(xué)校、建安小學(xué)、新安中學(xué)、孝德學(xué)校等。

六大公園：約12萬㎡靈芝公園、寶安、新安、洪浪、流塘、上川等6大公園。

三甲醫(yī)療：寶安人民醫(yī)院、寶安中醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院等三甲醫(yī)院。

2020年起深圳停止商務(wù)公寓指標規(guī)劃審批【1】，公寓進入存量時代，逐席遞減。而綜合體上蓋公寓租金回報更較普通公寓高約20%-38%（信息來源：貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)整理）。

建面約53－87㎡小面積靈活布局，獨立廚衛(wèi)/帶陽臺/通燃氣（部分），民水民電【2】，可積分入學(xué)，小面積，低總價、低門檻、不限購，輕松投資做房東。

大悅城控股集團物業(yè)服務(wù)有限公司成立于1993年，全國物業(yè)管理一級資質(zhì)，項目遍及全國北京、上海、廣州等多個公司，深圳服務(wù)33個項目。公司踐行“受人之托，忠人之事，成人之美”的服務(wù)理念，用心溝通、專業(yè)化服務(wù)，讓業(yè)主“買的放心、住的安心、生活舒心、服務(wù)省心”。

安心保障：專業(yè)安保團隊，智能安防系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)、24小時監(jiān)控和門禁系統(tǒng)。

服務(wù)保障：24h服務(wù)熱線、一站式專屬鉑金管家服務(wù)。

管理保障：電器檢修、裝修服務(wù)、房屋代租、家政保潔等多樣化定制服務(wù)。

維護保障：定期的維護保養(yǎng)，15min快速響應(yīng)，隨叫隨到。