中洲迎璽三期??都市核心—灣區(qū)中軸脊梁超核樣本，巔峰迎璽超作！
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深圳北站核心區(qū)“首個新規(guī)”之作，三期收官首發(fā)，超低門檻即入！
中洲迎璽三期
——項目概況——
【占地面積】約3.7萬㎡
【建筑面積】約21.9萬㎡
【產(chǎn)品類型】住宅
【土地年限】70年（1992-2062年）
【容積率】約4.24
【總樓棟】8棟住宅＋1棟幼兒園
【總戶數(shù)】約1272戶
【本次推售】約780套
【總樓層】31層、48層
【梯戶比】三梯4戶、兩梯4-5戶
【面積】約82-144㎡3-5房
【使用率】約94%
【單價】約6萬
【交房標準】精裝
【交房時間】2027年9月
【車位比】超1:1（共1405個）
【物業(yè)費】5.8元/平/月
【物業(yè)公司】中洲物業(yè)
【地鐵】4/5/6/22、27(建設(shè)中)
【幼兒園】小區(qū)配建18班幼兒園
【學?！可钲谕鈬Z學校龍華校區(qū)，格致中學民治校區(qū)。(具體以當年教育局公布為準)
——超核·城市進化鼎序——
「稀缺」北站超核唯一純居新盤
「硬核」城市核心CBD+中央居住配套區(qū)
「機遇」深圳超總?cè)腴T級豪宅首選
「純粹」純粹住宅，無回遷、保障房
「低密」區(qū)域內(nèi)最低容積率4.24
「秘境」約1.3萬㎡超大園林，全齡配套
「舒居」片區(qū)稀缺2T4/2T5/3T4
「靈動」全周期戶型，滿足各種家庭需要
「豪宅」中洲迎系血脈相承，標桿爆盤延續(xù)
——迎望·超核未來主場——
項目處于深圳中軸脊梁，北站超核，是深圳七大總部之一，是深圳市“中優(yōu)、北拓”戰(zhàn)略和都市核心使命擔當?shù)陌l(fā)展引擎。十五五規(guī)劃里，將龍華南部納入都市核心區(qū)范圍，在龍華北部規(guī)劃打造龍華中心。
國際客廳——肇始都會未來
深圳北站總部基地作為七大總部基地之一，2000億巨資投入，以高標準締造深圳中芯，形成多元復合的國際會客廳，在北站總部基地升級后，以城市超核為中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區(qū)未來樞紐超級地標。
未來樞紐——進階世界的灣區(qū)極脈
項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達5條匯聚于此，全城僅此，“1超級樞紐+5地鐵+8快速路”多維交通路網(wǎng)，高效連接深圳全城，快速通達全市各核心片區(qū)。
高鐵-亞洲最大高鐵樞紐：深圳北站是深圳規(guī)模最大、設(shè)備技術(shù)最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區(qū)各大核心城區(qū)，一地兩檢，通達香港及全國；
地鐵-全城地鐵線路最密：地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站、地鐵22號線(建設(shè)中)/27號線(建設(shè)中)、深惠城軌(規(guī)劃中)聯(lián)通全城；
路網(wǎng)-四橫四縱公路網(wǎng)：福龍路、南坪快速、北環(huán)大道等“四橫四縱”深圳主干道，駕車輕松即可深圳的各核心片區(qū)。
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璀璨商業(yè)——進階超百萬醇熟商圈
項目周邊近100萬㎡商圈環(huán)伺，匯聚了龍華首家華潤萬象商業(yè)（建設(shè)中）、紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質(zhì)商業(yè)，國際一線品牌薈萃，演繹未來潮流新主場。
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文體時光——進階都會人文頂尖會客廳
深圳展覽館、深圳市文化新館（建設(shè)中）、深圳演藝館、深圳市圖書館北館，深圳市美術(shù)館新館、簡上體育綜合體，項目周邊匯聚五館一體文體配套，盡展都會活力生活。
恒久自然——邂逅珍致光景
超核“未來之眸”綠芯公園（在建中）、民治體育公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等八大生態(tài)公園，恒久自然相伴。
康健守護——智享全維優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
擁有全市體量最大的三甲醫(yī)院——深圳新華醫(yī)院（24年12月6日正式啟用），華南地區(qū)規(guī)模最大的兒童醫(yī)院——深圳市第二兒童醫(yī)院（24年10月31日正式啟用），享受未來全齡段優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。
中洲品牌——匠筑時代經(jīng)典
實力品牌：深圳市中洲投資控股股份有限公司創(chuàng)立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代碼000042），是跨區(qū)域、跨行業(yè)、多元化發(fā)展的綜合性集團企業(yè)。
城市運營：中洲不止是開發(fā)商，更是城市運營商，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理等領(lǐng)域，是國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)；業(yè)務(wù)遍布全國，在深圳目前已經(jīng)打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈、中洲灣等代表項目；
迎系高光：2024年中洲迎璽一二期成交不斷長居深圳熱銷榜前列，三期承襲紅盤基因高燃再啟，爆款再續(xù)競數(shù)爭藏。
——迎璽·超核奢居樣本——
約45萬㎡低密純居：超核最大體量住區(qū)，眾多人口集聚，也將帶動片區(qū)商業(yè)繁榮，并促進市政配套設(shè)施的落實與兌現(xiàn)。無保障房、回遷房，深圳高端品質(zhì)級稀缺純住宅。
奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風采光，車位比1:1，區(qū)域內(nèi)最低容積率約4.24，片區(qū)稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶，高私密性，高舒適性。
約1.3萬㎡中央森系園林：片區(qū)內(nèi)最大的社區(qū)園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設(shè)計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。
品質(zhì)——迎系尊崇歸家
精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質(zhì)用材和名師設(shè)計打造整體尊貴感與奢華感。
——迎璽三期超核王炸——
「擁攬」絕對稀缺的純居力
? 2025年深圳北CBD唯一住宅供應(yīng)用地
? 北站超核中心唯一新規(guī)戶型新盤
「進階」全周期家庭理想生活
? 大戶型滿足全周期家庭戶型，未來生活一步到位
? 選擇多樣化，82-144㎡3-5房新規(guī)戶型產(chǎn)品，滿足一切三心二意
「掌控」市場最強的號召力
? 2024年全年保持銷售業(yè)績?nèi)蠺OP3
? 超千名業(yè)主的絕對認可
————【中洲迎璽三期】————
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