新加坡的教育水平在世界名列前茅，不少中國留學(xué)生都選擇來新加坡留學(xué)，然而想要留學(xué)就得先租房，如果碰到個不好的房東，那就特別糟心了！
近日，超過60名在新加坡的中國留學(xué)生在網(wǎng)上租房，至少24名中國留學(xué)生卻陷入押金和租金糾紛，總金額高達(dá)7萬5130新元。
有租客稱被無故趕走、房屋管理公司拒退款項(xiàng)，目前新加坡警方已介入調(diào)查。
超60名中國留學(xué)生與房管公司起爭執(zhí)
至少24人聲稱租金和押金被扣
總結(jié)額超7萬新元
留學(xué)生在新加坡租個房實(shí)在是太難了！
新加坡多家媒體報道，近期一宗租房糾紛引發(fā)留學(xué)生群體廣泛關(guān)注。據(jù)了解，超60名中國留學(xué)生與一家新加坡房屋管理公司發(fā)生爭議，不少人聲稱遭扣留租金和押金，總金額超過7萬5130新元（約41.7萬人民幣）。
一些留學(xué)生甚至成立了維權(quán)微信群，有至少24名租客提供了被扣款記錄，金額從1050新元至1萬1830新元不等。
而房管公司卻說是留學(xué)生租戶先違約的......
27歲的阿豪（化名）是其中一位受影響的學(xué)生，他去年2月底來新加坡攻讀企業(yè)管理碩士課程，通過小紅書聯(lián)系上這家房管公司，先租半年后續(xù)約一年。
房管公司在房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)一瓶子煙頭
要求租戶搬走
留學(xué)生：在外面抽煙時不想亂扔
才把煙頭收集在瓶子里
當(dāng)時，公司提供兩種方案：半年租期每月租金1800新元，一年租期每月約1200新元，他選擇了后者，并支付了一個月租金作為押金。
但今年1月，阿豪卻因“在房內(nèi)吸煙”被公司要求兩天內(nèi)搬走，并扣下了他1萬1088新元的租金與押金。
阿豪堅稱自己并未在房內(nèi)抽煙，“只是在外面抽煙時，不想亂扔，才把煙頭收集起來放在瓶子里”
也無人在現(xiàn)場看到他吸煙或聞到煙味。他現(xiàn)已向小額賠償庭提出訴訟，追討損失。
示意圖
中國留學(xué)生簽約到9月
屋主卻要求2月5日終止租約
不搬家就要給預(yù)期滯留費(fèi)和律師費(fèi)
21歲的留學(xué)生小?。ɑ┮裁媾R同樣的問題。
她原本簽了一年租約至今年9月，并支付了1萬7000新元的租金與押金。
可今年1月中介突然通知，與屋主的合約將在2月5日終止，要求她搬離。
小丁說：“如果我們不搬，屋主就要求支付逾期滯留費(fèi)，加上律師費(fèi)總共5200新元，中介還說必須先付這筆錢，才會幫我們安排新住處?！?/p>
警方曾三次上門與小丁、屋主和代理屋主一起協(xié)調(diào)，但還是沒能解決問題。
房管公司：租客違約在先
已通過法律途徑應(yīng)對網(wǎng)暴和惡意詆毀行為
針對上述指控，該新加坡房管公司回應(yīng)稱，租客在租約中早已明確知曉不得在室內(nèi)吸煙、需配合退房安排等條款，公司人員巡查時發(fā)現(xiàn)多起違規(guī)行為，相關(guān)情況已報警備案。
公司表示，室內(nèi)抽煙會造成空調(diào)損壞、墻壁發(fā)黃、空氣污染，嚴(yán)重影響后續(xù)租賃，屋主因此向公司扣罰押金，公司亦蒙受損失。
此外，針對部分合約提前終止，公司稱，因屋主與公司租約到期，已提前一個月通知租客安排搬遷事宜，但部分租客拒不配合，最終屋主報警并發(fā)出律師信要求搬離。
公司強(qiáng)調(diào)，其經(jīng)營行為合法合規(guī)，并將通過法律途徑應(yīng)對網(wǎng)暴、惡意詆毀等行為，維護(hù)公司及屋主合法權(quán)益。
中國駐新加坡大使館：
提醒在新加坡中國公民謹(jǐn)防租房“陷阱”
早前，中國駐新加坡大使館已經(jīng)對新加坡的租房“陷阱”一事，做出了提醒。原文如下：
近期，中國駐新加坡使館接到多起中國公民求助，反映當(dāng)?shù)赜凶夥恐薪樾钜馇终计渥饨鹧航?。?jīng)了解，個別“非法”中介利用到新人員不熟悉當(dāng)?shù)厥袌觥⒓庇谧夥康男睦?，在合同中設(shè)置較多顯失公平、克扣押金的“陷阱”，押金被扣涉及人數(shù)較多。新警方正在調(diào)查此案。中國駐新加坡使館提醒在新中國公民，特別是來新留學(xué)生群體，謹(jǐn)防各類租房“陷阱”。
一是選擇有資質(zhì)租房中介。新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司須持有新加坡房地產(chǎn)代理理事會(CEA)頒發(fā)的執(zhí)照，租房時可要求中介出示房產(chǎn)代理證件，并通過CEA網(wǎng)站查詢核實(shí)，避免誤入“非法”中介“陷阱”。
二是認(rèn)真查看租房合同。通過正規(guī)平臺查找房源，明確房屋性質(zhì)、房東信息及中介傭金數(shù)額。簽約前實(shí)地察看房屋情況，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是有關(guān)押金返還、維修費(fèi)用、退租續(xù)租以及違約處理等條款，切勿輕信中介口頭承諾，必要時咨詢法律或業(yè)內(nèi)人士，充分理解相關(guān)條款后再簽租房合同。
三是依法理性解決糾紛。新加坡法律規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不可持有交易款項(xiàng)，租金押金應(yīng)直接轉(zhuǎn)給房東賬戶，如遇中介直接收取房租、押金等應(yīng)向CEA舉報。遇有糾紛先行協(xié)商解決，并注意搜集證據(jù)，通過小額索賠法庭或律師起訴解決。若中介或房東有侵犯隱私、欺詐、威脅等行為，可向當(dāng)?shù)鼐綀缶?/p>
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