大興區(qū)的“好房子”就這么來(lái)了。
剛剛，北京市規(guī)自委公示北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整。
公示稱，項(xiàng)目2024年已取得過(guò)建筑工程規(guī)劃許可證。為提升項(xiàng)目居住品質(zhì)，打造人民滿意的“好房子”，擬按照《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃方案調(diào)整。
為提高規(guī)劃公眾參與水平，征詢相關(guān)利害人意見建議，根據(jù)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，聽取公眾意見。本項(xiàng)目公示方式為現(xiàn)場(chǎng)及北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站，公示期限為15天（方案相關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目信息大概是這樣的：
北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊R2二類居住用地項(xiàng)目位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)。
用地范圍東至規(guī)劃欣業(yè)巷西紅線，西至欣偉街東側(cè)規(guī)劃綠地東紅線，南至規(guī)劃宏康東路北紅線，北至規(guī)劃宏學(xué)巷南紅線，本項(xiàng)目總用地面積為47035.474平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。
本項(xiàng)目總建筑面積183079.565平方米，地上建筑面積117686.485平方米，地下建筑面積65393.08平方米。
根據(jù)地塊信息查了一下，項(xiàng)目是壹品興創(chuàng)御璟星城元啟。
這塊地是2024年2月成交的，成交金額48.76億元，樓面價(jià)41731元/㎡，當(dāng)時(shí)還有15%的封頂溢價(jià)率。
現(xiàn)在回過(guò)頭看看，這也才1年，這地價(jià)，這溢價(jià)率，恍如隔世。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)19棟5-15層板樓，梯戶設(shè)計(jì)為1梯2戶、2梯2戶。項(xiàng)目商品住宅戶型面積為61.89~170.23㎡兩室至四室，共1052套，主力戶型為80㎡和88㎡三室、127㎡四室。
這個(gè)項(xiàng)目首次報(bào)規(guī)是2024年6月18日，首次下銷許是2024年8月28日。
目前只買了61套房源，去化率5.80%。剩余房源991套。
后續(xù)在看看，會(huì)改成什么樣。
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