3月，杭州新房取證節(jié)奏加快，供應(yīng)放量帶動成交顯著拉升。
供應(yīng)方面，從全市來看，十區(qū)商品住宅合計供應(yīng)63.2萬㎡，環(huán)比上漲129%；從區(qū)域來看，臨平經(jīng)開區(qū)、江南新城、運河新城為TOP3供應(yīng)板塊；從項目來看，十區(qū)新領(lǐng)商品住宅預(yù)售證52個，環(huán)比增加100%，取證套數(shù)4960套，環(huán)比提高269%。
成交方面，從全市來看，十區(qū)商品住宅成交面積75.6萬㎡，環(huán)比增加194%，成交均價33810元/㎡，環(huán)比上漲3%；從區(qū)域來看，運河新城、江灣新城、未來科技城、艮北、華豐為高關(guān)注度板塊，新開盤中簽率保持在20%及以下。
為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風(fēng)向，克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。
報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預(yù)判。
維度一：提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點，并進行由表及里的專業(yè)性分析；
維度二：整理土地市場的成交數(shù)據(jù)，結(jié)合掛牌情況，分析后續(xù)走勢；
「3月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）
1
核心摘要
01
政策層面
3月杭州樓市政策保持在低量級，其中包括省直公積金賬戶余額可直接沖抵住房公積金貸款余額、杭州市臨安區(qū)房地產(chǎn)管理協(xié)會聯(lián)合多家開發(fā)商推出“暖臨安家”購房補貼活動等。整體來看，現(xiàn)有政策對市場的提振效果有限。
02
土地市場
3月杭州土拍熱度繼續(xù)升溫。成交方面，當月土拍共成交10宗涉宅地塊，總成交建面62萬方，總攬金266.2億元，平均溢價率達到45.7%。掛牌方面，當月掛出9宗涉宅地塊，總建面約93萬方，總起價182.7億元，其中錢江世紀城、未來科技城等地塊受關(guān)注度較高。
03
商品房市場
3月杭州商品住宅量價齊漲。杭十區(qū)商品住宅成交面積75.6萬㎡，環(huán)比增加194%，成交均價33810元/㎡，環(huán)比上漲3%。從新開盤監(jiān)測來看，中簽率下降，去化率攀升。3月杭州商品住宅綜合中簽率34.8%，環(huán)比下降4個百分點，平均去化率58%，環(huán)比上升6個百分點。
2
政策層面
3
土地市場
4
商品房市場
5
新開盤
「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品，旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預(yù)期把脈。
產(chǎn)品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠；預(yù)售證監(jiān)測；搖號動態(tài)監(jiān)測；項目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。
如果您想了解更多產(chǎn)品詳情，歡迎聯(lián)系孫女士13588482880，我們將在第一時間為您提供服務(wù)。
本文所有觀點及圖片為克而瑞浙江區(qū)域原創(chuàng)內(nèi)容，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系克而瑞聯(lián)系人。版權(quán)所有，抄襲必究。
【以上內(nèi)容僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點。】
熱門跟貼