樂居財(cái)經(jīng)深圳 趙盼盼 據(jù)深圳官方公布的預(yù)售計(jì)劃，二季度全市共有24個(gè)商品房項(xiàng)目計(jì)劃入市，供應(yīng)房源11427套，總供應(yīng)面積達(dá)108.23萬平方米。
其中住宅占比超九成，達(dá)9820套、98.78萬平方米。
具體來看，南山、寶安、龍崗等熱門區(qū)域均有項(xiàng)目將亮相，涵蓋剛需、改善、豪宅等多種類型。
其中，位于南山的翰熙典居將首推247套住宅，戶型為建面約105-120-130-140㎡三四房新規(guī)產(chǎn)品，套內(nèi)使用率據(jù)傳可達(dá)90%-100%，精裝交付，項(xiàng)目整體容積率約11.4，最快5月底拿證開盤。
翰熙典居 圖源：深圳樂居
此外，南山還有2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃推出公寓產(chǎn)品，一個(gè)是位于南頭同樂板塊的中海云啟源境，另一個(gè)是位于蛇口的招商望海玥。
中海云啟源境位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道北面、南農(nóng)路西面，南實(shí)園丁學(xué)校旁，距離地鐵12號線同樂南站直線約300米。項(xiàng)目首批將推298套的商務(wù)公寓，涵蓋建面約90-143㎡三四房，帶裝修出售。
招商望海玥為招商漁二村舊改項(xiàng)目，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目共規(guī)劃4棟樓，其中兩棟為44、45層的住宅，另外一棟為35層的商務(wù)公寓，還有一棟商業(yè)。
據(jù)悉，招商望海玥將首推390套商務(wù)公寓，戶型面積段為36-60㎡。住宅開盤時(shí)間待定，單價(jià)預(yù)計(jì)10-11萬元/㎡左右，涵蓋建面約67㎡兩房、95-106-112㎡三房及125㎡四房。
二季度，位于寶安的舊改巨無霸鴻榮源珈譽(yù)府將持續(xù)放量，珈譽(yù)未來花園將推第二批571套。寶中的保利瑧譽(yù)府，也將首推410套住宅。
保利瑧譽(yù)府規(guī)劃效果圖
此外，位于龍崗的深鐵閱云境將加推246套住宅，備案單價(jià)約5萬元/㎡，項(xiàng)目主打93-139㎡，前期推售最低總價(jià)約420萬起。
深鐵閱云境，是2025年深圳樓市首個(gè)“日光盤”。1月11日，項(xiàng)目加推，據(jù)深鐵置業(yè)官微發(fā)布，僅開盤1小時(shí)，項(xiàng)目145套住宅就全部售罄，銷售金額超7億元，迎來2025年“開門紅”。
值得一提的是，這并非深鐵閱云境首次“日光”。早在2024年11月24日，深鐵閱云境首次開盤，214套住宅產(chǎn)品不足2小時(shí)便全數(shù)售罄，創(chuàng)下10.77億元的銷售額，成為龍崗區(qū)當(dāng)年首個(gè)“開盤即售罄”項(xiàng)目。
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