直線距離僅約300米，每平方米9.2萬元的聯(lián)動價VS每平方米7.14萬元的樓板價，浦東張江樓市正迎來關(guān)鍵時刻。
隨著今年3月底上海第三批次土拍結(jié)束，“國貿(mào)中國鐵建·西派海上”旁，北蔡楔形綠地C09b-01地塊以每平方米71412元的樓板價成交。相比之下，西派海上項(xiàng)目每平方米9.2萬元的備案價已然成為市場紅利。
值得關(guān)注的是，短短兩年時間，國貿(mào)地產(chǎn)、中國鐵建地產(chǎn)等知名房企強(qiáng)勢登陸浦東張江板塊，預(yù)示著下一個“熱門板塊”正在崛起，這也是上海中心城區(qū)為數(shù)不多的可整片開發(fā)的空白地塊，可謂入席正當(dāng)時。
西派海上項(xiàng)目占位張江科學(xué)城核芯，直線距離“上海光源”僅約500米，舉步即達(dá)張江地標(biāo)張江科學(xué)之門“雙子塔”（在建中），緊貼張江“黃金17平方公里”，地理位置比較優(yōu)越。
全球科創(chuàng)企業(yè)和菁英云集，改善需求旺盛
作為上海打造“全球科技創(chuàng)新中心”的重要承載地，張江歷時30余年的發(fā)展，推動中國從資本引進(jìn)過渡到自主科技創(chuàng)新的發(fā)展模式，手握“集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能”三張擎動世界的“王牌產(chǎn)業(yè)”，是全國首批、也是全國五大“綜合性國家科學(xué)中心”之一。
張江已然成為聚集大批科學(xué)家、科研機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)業(yè)者、跨國公司研發(fā)總部的科學(xué)之城，廣大海內(nèi)外高層次人才的聚集地。據(jù)統(tǒng)計，張江從業(yè)人員近50萬，青年人才占比超80%，其中，碩士、博士約10萬人，已成為國內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員高度密集區(qū)之一。他們在這里思考、研發(fā)，創(chuàng)作引領(lǐng)時代潮流的科技產(chǎn)品；在領(lǐng)潮世界的同時，他們更希望擁有一種同頻世界的生活，希望落戶張江，與城市共成長。
緊鄰上海十大楔形綠地公園之一
張江，這是一片高度珍稀的土地，不僅是浦東“珍藏級”可整片開發(fā)空地，還是一片“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三生融合之地，也是浦東中心城區(qū)的戰(zhàn)略留白。
西派海上項(xiàng)目緊鄰上海十大楔形綠地公園之一的北蔡綠地（規(guī)劃），體量約10.6平方公里，公園喬木覆蓋率將達(dá)75%，森林覆蓋率約50%，將構(gòu)筑約5公里森林環(huán)道與約3.5公里活力綠道，將居住、商業(yè)、學(xué)校、出行等要素布局在約7公里生活半徑范圍內(nèi)，營造輕松生活圈。
值得一提的是，當(dāng)國貿(mào)地產(chǎn)和中國鐵建地產(chǎn)等知名房企入場，又將為該區(qū)域帶來全國領(lǐng)先的城市更新力量。在推動板塊價值重塑的同時，也將助力北蔡綠地朝著更加成熟、更有品質(zhì)的城市單元邁進(jìn)，一座更純粹的高端居住區(qū)、更國際化的森享城市正在兌現(xiàn)。
三開三捷，四批次加推在即
三開三捷熱度之下，西派海上項(xiàng)目四批次新品加推在即。據(jù)悉，四批次將發(fā)售浦東“珍藏級”小戶型——建筑面積103至110平方米改善旗艦。隨著區(qū)域樓板價上升，新房價格也會隨之水漲船高，不少房企更愿意做建筑面積120平方米以上戶型產(chǎn)品，小戶型正成為區(qū)域樓市稀缺產(chǎn)品，賣一套少一套。
尤其是建筑面積110平方米戶型，不僅做到方正的三房兩廳，還是全明邊套、一線濱水無遮擋景觀視野，擁有3.5米開間朝南格局，南向IMAX級面寬達(dá)約13米，這是常規(guī)小戶型難以企及的。此外，更配有約6米的LDKB南向?qū)捑按髾M廳，餐廳、客廳、廚房一體化，外銜大陽臺，生活尺度感與舒適感不言而喻。還有經(jīng)典三段式主臥，衛(wèi)浴區(qū)、衣帽間與起居區(qū)一體聯(lián)動，南北雙向通透采光，并配置有270度全景視野轉(zhuǎn)角大飄窗，雙面取景、自在悠然。
在精裝維度，項(xiàng)目采用博世、高儀等知名品牌，締造國際奢居空間。全空間載入了全屋智能化居家系統(tǒng)，更不乏簡一大理石連紋密封磚、烤漆界TOP級工藝柔光膚感飾面與全屋通高一體化暗門等匠心工藝，為業(yè)主高級定制精致生活方式。
高配8000平方米超級示范區(qū)
在張江，高端住宅產(chǎn)品的示范區(qū)規(guī)模普遍不高，而西派海上項(xiàng)目以約8000平方米的實(shí)景示范區(qū)刷新了板塊上限。
其中，約2000平方米的高端會所，以百年華爾道夫酒店為藍(lán)本，打造“家樓下的度假場”——涵納華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等場景，業(yè)主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。
下沉水院：核心焦點(diǎn)是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營造比較浪漫、松弛的場景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場所。
繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細(xì)節(jié)打造海派藝術(shù)空間，一抹紅色藝術(shù)樓梯是會所中的點(diǎn)金之筆，其形態(tài)宛若一縷紅飄帶，點(diǎn)綴于會所當(dāng)中。
半標(biāo)泳池：池底運(yùn)用繁花馬賽克，墻面與地面均使用大理石，天花板則運(yùn)用發(fā)光玉石與造型藝術(shù)板，背景墻為LV同款定制雙C造型藝術(shù)板。
健身會館：會所健身器材采用豪宅標(biāo)配品牌，如waterrower的劃船機(jī)、NOHrD跑步機(jī)、健身車等。
此外，西派海上項(xiàng)目還將部分架空層精裝打造為多元主題泛會所：營造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗(yàn)、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，閑暇時，一壺茶，一本書，就能開啟一次難忘的海上愜意之旅。
西派海上項(xiàng)目在社區(qū)配套打造方面，將業(yè)主生活需求當(dāng)做一切規(guī)劃的核心主角?？苿?chuàng)菁英的商務(wù)社交、主婦圈層的興趣社群、高知群體的文化沙龍、萌娃的成長樂園，藝術(shù)性與功能性兼具，處處充滿對各年齡段生活夢想的考量。這里不僅是社區(qū)，更是情緒價值的發(fā)生器。西派海上項(xiàng)目旨在踐行都市治愈計劃，以“國際潮流下的時尚腔調(diào)為原點(diǎn)”，為人們呈現(xiàn)一個真正想要的家。
原標(biāo)題：《入席浦東熱門板塊，搶占紅利正當(dāng)時》
欄目主編：崔家琛 圖片來源：西派海上項(xiàng)目
來源：作者：陳言
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