涌潮府位于浦東曹路核芯區(qū)域，緊鄰金橋城市副中心，是浦東發(fā)展的重要板塊之一。項(xiàng)目占地約3.3萬(wàn)方，容積率僅1.5，打造低密奢享住區(qū)，約90米直面蘇河景觀，將自然與都市生活完美融合?。交通便捷，距離在建的崇明線凌空北路站僅600米，3站直達(dá)金橋，輕松連接城市繁華?。
項(xiàng)目周邊商業(yè)配套豐富，包括百聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)等，滿足日常生活所需?。
戶型設(shè)計(jì)多樣，從88㎡三房到129㎡四房，得房率高達(dá)80%，空間利用率極佳，滿足不同家庭需求?。涌潮府以杭派精工建造，圍合式中央公園設(shè)計(jì)，將自然與人文和諧共生，為追求品質(zhì)生活的您提供詩(shī)意棲居?。
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PART 1
如果把浦東如今的新房供應(yīng)和價(jià)格放在一張地圖上，是這樣的；
首先，整個(gè)浦東除了遙遠(yuǎn)的臨港外，幾乎沒(méi)有約400萬(wàn)起的新房了，涌潮府就是這個(gè)價(jià)位段年末上車(chē)的僅有選擇。
其次，涌潮府距離金橋申江路地區(qū)僅2站、距離金橋副中心僅有3站。
要知道，在浦東金色中環(huán)帶上，金橋副中心與張江副中心同能級(jí)，這里是浦東第二個(gè)30年發(fā)展的重中之重。
換句話說(shuō)，涌潮府是整個(gè)上海約400萬(wàn)起新房中，距離城市核心更近的新房。
不僅是軌交盤(pán)，更是能級(jí)遠(yuǎn)超眾多約600萬(wàn)級(jí)新房的軌交盤(pán)。
項(xiàng)目距離崇明線（在建）直線約600米，這個(gè)距離恰到好處，既不會(huì)受到軌交噪音的直接影響，也能做到步行可達(dá)。
【涌潮府】
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示意圖
對(duì)于偌大的浦東而言，軌交旁的燙金置業(yè)地早已開(kāi)發(fā)殆盡，如今在浦東直線約600米的軌交盤(pán)鳳毛麟角。
上車(chē)后，2站即可直達(dá)金橋副中心的申江路地區(qū)中心，這里有一個(gè)總體量約275萬(wàn)方航母級(jí)TOD綜合體上?！そ鸲?/strong>（在建）。
同時(shí)，2站就能換乘12號(hào)線：
換乘后2站換乘在建中的軌交21號(hào)線，直達(dá)金橋、張家浜、張江核心。
3站換乘6號(hào)線，沿著浦東的濱江帶一路直達(dá)前灘、徐匯濱江。
通過(guò)12號(hào)線，6站直達(dá)楊浦濱江。
另外，崇明線3站即可直達(dá)金吉路站與9號(hào)線換乘，直達(dá)世紀(jì)大道、陸家嘴。
示意圖
總的來(lái)說(shuō)，在約400萬(wàn)起的新房中，涌潮府是距離城市核心更近、軌交通勤度更好的新房，這個(gè)地段能級(jí)，就值得您的一張房票。
而好地段的優(yōu)勢(shì)，不僅僅在于通勤，更在于接受利好的能力上。
PART 2
三大千億產(chǎn)業(yè)集群環(huán)繞
更具價(jià)值和潛力的宜居之地
浦東不是一個(gè)純以環(huán)線定價(jià)值的區(qū)域。例如唐鎮(zhèn)，外環(huán)外的板塊，新房卻賣(mài)著接近7萬(wàn)的價(jià)格，二手房房?jī)r(jià)就更是夸張。
而究其原因，就是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)。
而在這個(gè)“浦東買(mǎi)房看產(chǎn)業(yè)”的置業(yè)邏輯之下，涌潮府的優(yōu)勢(shì)更是巨大。
項(xiàng)目被張江、金橋、外高橋三大產(chǎn)業(yè)高地環(huán)伺：
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示意圖
張江，世界級(jí)的大產(chǎn)業(yè)區(qū)！
金橋，以商務(wù)辦公、文化休閑、會(huì)議展示、創(chuàng)意研發(fā)、生態(tài)游憩為主要功能的城市副中心。這片區(qū)域不管是產(chǎn)業(yè)量級(jí)、能級(jí)還是定位高度，都是比肩張江的存在。
示意圖
外高橋，作為全國(guó)首個(gè)"國(guó)家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)"和上海國(guó)際航運(yùn)、貿(mào)易中心的重要載體，成就了包括森蘭、碧云聯(lián)洋等一眾國(guó)際住區(qū)。
這三大重磅產(chǎn)業(yè)區(qū)未來(lái)究竟會(huì)為涌潮府帶來(lái)多大的紅利，太讓人期待了。
更讓人驚喜的不只是未來(lái)的高度，還有現(xiàn)在的豐盛配套，已經(jīng)達(dá)到了宜居的標(biāo)準(zhǔn)：
以涌潮府為中心，周邊有恒越榮欣廣場(chǎng)、歐亞瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)、招商花園城（在建）、寶龍廣場(chǎng)等商業(yè)體。
如果說(shuō)要滿足更豐富的消費(fèi)需求，未來(lái)通過(guò)地鐵換乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商業(yè)（在建）等商業(yè)中心，自駕也比較方便。
項(xiàng)目鄰建成幼兒園，周邊在建小學(xué)、初中，以及浦東復(fù)旦附中分校、浦東模范中學(xué)東校等。
（本項(xiàng)目不做任何學(xué)區(qū)承諾，實(shí)際以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）
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項(xiàng)目直線距離約3km范圍內(nèi)上海市第七人民醫(yī)院，海軍軍醫(yī)大學(xué)第二附屬醫(yī)院，三甲級(jí)綜合醫(yī)院上海長(zhǎng)征醫(yī)院浦東新院（在建中），預(yù)計(jì)24年投入使用，護(hù)航家人健康。
項(xiàng)目直線距離約5km上海浦東金海濕地公園，未來(lái)周邊將圍繞浦東運(yùn)河、秦家港河打造體育公園、森林公園和極地公園等。（數(shù)據(jù)來(lái)源浦東發(fā)布）
PART 3
杭派精工創(chuàng)新作品
建面約88-129㎡3-4房！
杭州城建（大家房產(chǎn)），秉承“杭派精工，大美為家”，續(xù)承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經(jīng)典著作。
其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創(chuàng)下了惠南的積分記錄，這是杭州城建（大家房產(chǎn)）實(shí)力的見(jiàn)證。
而本次，涌潮府僅為煥新浦東人居高度而來(lái)，先來(lái)欣賞下項(xiàng)目的最新效果圖：
【涌潮府】
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項(xiàng)目共約253套可售房源，主力戶型為建面約88㎡3房2廳1衛(wèi)，95、97㎡3房2廳2衛(wèi)以及129㎡4房2廳2衛(wèi)。
關(guān)于戶型有幾點(diǎn)值得一提：
第一，當(dāng)下市場(chǎng)，花大價(jià)錢(qián)但得房率低已被詬病已久，無(wú)疑變相拉高了房?jī)r(jià)。
市場(chǎng)上目前普通新房的得房率普遍都在約73-74%左右，項(xiàng)目戶型的得房率高達(dá)約79-80%。高得房率為你省下的可是真金白銀！
第二，項(xiàng)目本次推出的建面約129㎡4房，是區(qū)域目前在售的4房戶型。
最新戶型圖過(guò)程稿如下（以實(shí)際開(kāi)發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）：
建面約88㎡3房產(chǎn)品，總價(jià)或許僅約400萬(wàn)級(jí)，價(jià)格驚喜，適合剛需客戶上車(chē)。
3房3飄窗+寬面陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，在保證實(shí)用性的同時(shí)，也讓室內(nèi)的通風(fēng)以及視野都做到了更好。
建面約95-97㎡3房2衛(wèi)，2衛(wèi)的設(shè)計(jì)保證了早晚高峰搶廁所的問(wèn)題，并且主臥套房設(shè)計(jì)也保證了主人的私密空間。
在格局上，戶型三開(kāi)間朝南+動(dòng)靜分離，室內(nèi)通風(fēng)、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飄窗1陽(yáng)臺(tái)，這個(gè)得房率以及視野的延伸，相當(dāng)出色。
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