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湖北科投|萬(wàn)科光谷錦上樓盤位于武漢東湖高新區(qū)高新六路光谷錦曜旁（距佛祖嶺地鐵站東約800米），萬(wàn)科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165由武漢宜居萬(wàn)耀置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目處在待售中，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，湖北科投|萬(wàn)科·光谷錦上樓盤價(jià)值評(píng)分為9.2分
近日，盛傳已久的萬(wàn)科光谷錦曜二期案名公布，意味著之前掀桌子的樓盤要開(kāi)啟新征程了。
萬(wàn)科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165湖北科投|萬(wàn)科光谷錦上（東湖高新區(qū)-金融港）：案名正式確定，城市展廳也已開(kāi)放，主力戶型為建面約92-130平房源，準(zhǔn)四代新盤，據(jù)說(shuō)優(yōu)化后得房率能達(dá)到100%！
與萬(wàn)科光谷錦曜一路之隔，少了佛祖嶺車輛段的不利影響，學(xué)區(qū)仍然成疑。
萬(wàn)科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165湖北科投|萬(wàn)科光谷錦上在高新六路與流芳路交匯處，就在萬(wàn)科光谷錦曜的東側(cè)。
從所在位置來(lái)看，新項(xiàng)目遠(yuǎn)離了佛祖嶺車輛段這個(gè)明顯的不利因素。不僅少了一大抗性，且距離光谷十五小東校區(qū)更近了。
但是，從2024年?yáng)|湖高新區(qū)的中小學(xué)劃片范圍來(lái)看，光谷一路以東的小區(qū)都屬于光谷三小的招生范圍。
無(wú)論是萬(wàn)科光谷錦曜還是萬(wàn)科光谷錦上，均不屬于光谷十五小目前的招生范圍。
光谷三小對(duì)口光谷三初，光谷十五小對(duì)口光谷實(shí)驗(yàn)中學(xué)，中學(xué)的差距還是比較大的。
萬(wàn)科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165萬(wàn)科這兩盤緊鄰光谷十五小東校區(qū)，待其交付之后到底是按照就近原則調(diào)整劃片，還是遵循之前的劃片范圍，現(xiàn)在有一定不確定性，這也是影響該項(xiàng)目?jī)r(jià)值的關(guān)鍵。（備注：學(xué)區(qū)劃片每年都有變動(dòng)，具體以當(dāng)年為準(zhǔn)）
2、限高不超過(guò)80米，主打一個(gè)低密，全盤都是8-18層洋房和小高層
湖北科投|萬(wàn)科光谷錦上項(xiàng)目還未正式報(bào)規(guī)，不過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃細(xì)節(jié)早已曝光。據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目容積率約1.8，比萬(wàn)科光谷錦曜更低密。
據(jù)拿地要求顯示，該項(xiàng)目建筑限高，建筑高度不高于80米，因此全盤都不會(huì)有30多層的高層，更沒(méi)有超高層。
據(jù)網(wǎng)傳效果圖信息顯示，該項(xiàng)目全盤都是8-18層的洋房和小高層，是光谷難得的純低密住宅。
3、萬(wàn)科和湖北省科投聯(lián)合開(kāi)發(fā)，各占股50%！
萬(wàn)科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165該項(xiàng)目即P（2024）196號(hào)地塊，在去年年底的土拍中，由武漢光谷宜居投資發(fā)展有限公司（東湖高新國(guó)資）底價(jià)拍得，樓面價(jià)約6617.8元/平。
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