蘿崗和苑是廣州最大規(guī)模的保障性住房社區(qū)，廣州安居集團(tuán)積極響應(yīng)住建部“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設(shè)要求，致力于將蘿崗和苑打造為保障性住房“四好”建設(shè)標(biāo)桿。
△蘿崗和苑項(xiàng)目
4月15日，由廣州安居集團(tuán)下屬?gòu)V州安居商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司主辦的“聚勢(shì)共盈·和創(chuàng)新生”“四好”社區(qū)共建論壇在黃埔區(qū)蘿崗和苑舉行?；顒?dòng)正式發(fā)布蘿崗和苑“四好”社區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖，宣布將聚焦非標(biāo)商業(yè)與年輕力場(chǎng)景的創(chuàng)新融合，打造新型社區(qū)商業(yè)樣本。
以“年輕力”為內(nèi)核，探索“煙火氣+潮流感”共生的社區(qū)非標(biāo)商業(yè)樣本
廣州是年輕人口占常住人口比例高達(dá)21%的活力之城，而東部片區(qū)正成為人口增長(zhǎng)核心區(qū)。贏商大數(shù)據(jù)顯示，黃埔區(qū)年輕客群及年輕家庭占黃埔區(qū)常住人口比例高達(dá)78.6%，人口增幅領(lǐng)跑全市。
蘿崗和苑坐落于廣州東部，所在的科學(xué)城片區(qū)已聚集50多個(gè)住宅小區(qū)，是廣州年輕客群及年輕家庭聚集的高密度居住區(qū)。面向年輕人集聚特征和消費(fèi)群體變遷趨勢(shì)，蘿崗和苑將以“年輕力”為內(nèi)核，通過(guò)“運(yùn)動(dòng)潮流中心”“陪伴經(jīng)濟(jì)”“社群互動(dòng)”等場(chǎng)景，打造“煙火氣+潮流感”共生的沉浸式商業(yè)體驗(yàn)，將智慧社區(qū)、文化IP與社群運(yùn)營(yíng)深度融合，回應(yīng)年輕群體從居住到生活的全方位升級(jí)需求。
廣州安居商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司岑堃發(fā)言時(shí)表示：“未來(lái)的蘿崗和苑商業(yè)項(xiàng)目不僅是消費(fèi)場(chǎng)所，更是灣區(qū)青年探索未知、表達(dá)個(gè)性的成長(zhǎng)舞臺(tái)?！?/p>
以“一街、三盒、兩公園”創(chuàng)新空間布局，打造開(kāi)放多元商業(yè)生態(tài)
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，廣州安居商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司陳浦垚介紹了蘿崗和苑“四好”社區(qū)的規(guī)劃情況，項(xiàng)目將通過(guò)“一街、三盒、兩公園”的空間規(guī)劃，打破傳統(tǒng)商業(yè)的物理與功能邊界，促進(jìn)社區(qū)居住與商業(yè)空間融合共生。
開(kāi)放式街區(qū)將弱化傳統(tǒng)消費(fèi)場(chǎng)所屬性，打造融合社交、文化、商業(yè)的公共空間；三大主題盒子通過(guò)新穎的建筑空間組合，精準(zhǔn)匹配全維度消費(fèi)場(chǎng)景；慢閃公園、盈翠公園雙公園系統(tǒng)將城市公共生態(tài)與商業(yè)空間深度融合，探索提供情緒消費(fèi)的“公園式商業(yè)”。
這種“非標(biāo)”設(shè)計(jì)將打破傳統(tǒng)商業(yè)的單一功能性，不僅滿足社區(qū)居民日常需求，更通過(guò)社交化、體驗(yàn)化的場(chǎng)景設(shè)計(jì)，吸引大量外部客群，激活社區(qū)活力。
以“社群運(yùn)營(yíng)、場(chǎng)景匹配、主理人共創(chuàng)”為抓手，多方共建長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制
社區(qū)非標(biāo)商業(yè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)長(zhǎng)效發(fā)展，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)機(jī)制至關(guān)重要。在《共建未來(lái)社區(qū)新生態(tài)：四好社區(qū)與商業(yè)創(chuàng)新的融合發(fā)展》對(duì)談環(huán)節(jié)，嘉賓圍繞三大議題展開(kāi)深度討論。
社群運(yùn)營(yíng)：通過(guò)跑步、寵物、親子等興趣社群構(gòu)建情感連接，開(kāi)展市集、藝術(shù)工坊等主題活動(dòng)，形成穩(wěn)定社區(qū)文化。
場(chǎng)景匹配：以運(yùn)動(dòng)、戶外和生活方式為主題，平衡“煙火氣”與“潮流感”的業(yè)態(tài)比例，滿足多元化消費(fèi)需求。
主理人共創(chuàng)：鼓勵(lì)本土品牌與主理人參與空間運(yùn)營(yíng)，尋找有創(chuàng)業(yè)者特性的住戶資源，營(yíng)造創(chuàng)業(yè)氛圍，為商業(yè)注入持續(xù)創(chuàng)新力。
同時(shí)，蘿崗和苑項(xiàng)目將通過(guò)政企合作模式，整合政府規(guī)劃支持與企業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，打造“15分鐘生活圈”示范樣本，實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)向城區(qū)級(jí)消費(fèi)目的地的跨越。
本次社區(qū)共建論壇，是一場(chǎng)思想碰撞的盛宴，更是蘿崗和苑“四好”建設(shè)的起點(diǎn)。項(xiàng)目將分階段推進(jìn)空間建設(shè)與品牌落地，一期預(yù)計(jì)2025年底投入運(yùn)營(yíng)。蘿崗和苑的商業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐，將打造形成可復(fù)制的超大型社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型，為廣州東部城市發(fā)展注入新動(dòng)能。（廣州安居集團(tuán)）
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