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雅居樂(lè)·凱茵雲(yún)頂8000畝醇熟生態(tài)大城，在中山住宅史上唯一的超大複合型高爾夫生態(tài)生活大城，配套成熟，生活便利，自成一國(guó)，凱茵雲(yún)頂作為凱茵最後一塊土地，將成為城市收藏絕版孤品。
01.
項(xiàng)目概括
凱茵雲(yún)頂共由17棟高層住宅組成~
樓盤資料
物業(yè)類別：普通住宅
專案特色：低密居所，豪華居住區(qū)
建築類別：塔樓
裝修狀況：附裝修
產(chǎn)權(quán)年資：普通住宅:70年
開(kāi)發(fā) 商：雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
佔(zhàn)地面積：173542 ㎡
建築面積：469209 ㎡
容積率：2.00
綠化率：36%
停車位：3095個(gè)（地上車位：24個(gè)；地下車位：3071個(gè)；）
大樓總數(shù)：17棟
總戶數(shù)：2336戶
物業(yè)公司：雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司
物業(yè)費(fèi)：3 元/平方公尺/月
樓層狀況：一期四棟33F、五棟39F
樓盤地址：中山凱茵新城紀(jì)中三鑫凱茵學(xué)校對(duì)面
與一般的項(xiàng)目不同，凱茵雲(yún)頂?shù)臍w家儀式，從步入家門前的星級(jí)迎賓場(chǎng)就已經(jīng)開(kāi)始。其不惜成本，由重金打造的下沉式院落園林會(huì)所，與小區(qū)入口完美結(jié)合。
歸家路上，經(jīng)由星級(jí)迎賓場(chǎng)，步入2213㎡下沉式會(huì)所，再漫步於園林中。
全程享有「碧森潭潤(rùn)」、疊級(jí)瀑布水景、飛橋等多重景觀簇?fù)?，移步異景，曲徑通幽?strong>讓人彷彿置身於生態(tài)叢林中。
02.
C位配套
天生C位，自然是對(duì)地段有絕對(duì)的自信，而項(xiàng)目，也對(duì)得起這份自信。
凱茵雲(yún)頂，諸多光環(huán)加身，最突出的有兩個(gè)：其一，它是中山富人區(qū)最後的住宅組團(tuán)；其二，它佔(zhàn)據(jù)深中通道城區(qū)第一出口。
以上二者，一個(gè)讓雲(yún)頂一出生就是大贏家，一個(gè)則讓雲(yún)頂擁有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。
首先，我們來(lái)聊聊計(jì)畫出生的富人區(qū)——雅居樂(lè)凱茵生態(tài)城。對(duì)此，相信很多人都不陌生了，這是中山獨(dú)一無(wú)二，未來(lái)基本上不會(huì)再有的神盤。何以見(jiàn)得？來(lái)看一組凱茵實(shí)景圖：
五桂山實(shí)景圖
凱茵實(shí)景圖
而凱茵新城的豪宅“DNA”，早已刻在了計(jì)畫的“骨子”里和中山人的腦海裡，其一開(kāi)始就擁有著不可複製的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)。
整個(gè)大城背靠1.1萬(wàn)公頃的「城市綠肺」－五桂山，猶如擁有天然氧吧，每一口呼吸都是鮮氧，羨慕煞旁人。約36千㎡長(zhǎng)江水庫(kù)近在咫尺，如玉帶環(huán)腰，藏風(fēng)納氣，既調(diào)節(jié)了氣溫，又讓純淨(jìng)的優(yōu)質(zhì)水源流入萬(wàn)家。
凱茵生態(tài)城，對(duì)自然資源極致佔(zhàn)有：8000畝湖山大境，五桂山、長(zhǎng)江水庫(kù)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)相互簇?fù)?，湖面無(wú)聲，飛鳥(niǎo)掠過(guò)，留下陣陣漣漪；山色起伏，婉轉(zhuǎn)舒展，宛如一幅水墨畫。
無(wú)論從生態(tài)保護(hù)，或是公共空間來(lái)看，幾乎不可能，還有這樣的土地出讓。
依山而建，環(huán)湖而生的凱茵生態(tài)城，中山獨(dú)此一家。而且，在這個(gè)基礎(chǔ)上，凱茵打造了極致的生活圈層。
| 凱茵生態(tài)城生活圈層圖鑑
03.
多維路網(wǎng)交織 暢達(dá)灣區(qū)
工程位於火炬開(kāi)發(fā)區(qū)與中山東區(qū)的接壤點(diǎn)，南外環(huán)路、長(zhǎng)江路、景觀路等主幹道交織左右，交通便利。緊鄰深中通道，是深中通道進(jìn)入中山後的首個(gè)亦是唯一一個(gè)醇熟生態(tài)大城。
門口就是南外環(huán)，距離深中通道城區(qū)出口不到一公里，週邊多條主幹道交匯，博愛(ài)七路、翠亨快線等，未來(lái)到中山主城區(qū)或深圳等都很方便。
深中通道：預(yù)計(jì)2024年通車，業(yè)主往返深中再提速。中開(kāi)高速（在建）：深中通道延長(zhǎng)線，位於工程西側(cè)，可接駁深中通道乃至?xí)尺_(dá)大灣區(qū)。
04.
“王牌”教育
優(yōu)質(zhì)的教育資源，也是凱茵新城引以為傲的大「王牌」。一方面，計(jì)畫的大城版圖裡涵蓋了，一站式塑造中山階梯式高品質(zhì)教育矩陣。學(xué)校涵蓋博文英文藝術(shù)幼兒園、啟思頓國(guó)際幼兒園，博凱小學(xué)、凱茵小學(xué)、香山小學(xué)(在建)、紀(jì)中三鑫凱茵學(xué)校、紀(jì)中雅居樂(lè)凱茵學(xué)校等，是不少中山人的理想教育殿堂。
05.
不做造夢(mèng)者，首付28萬(wàn)起
但如果你認(rèn)為凱茵雲(yún)頂，是靠地段躺贏的話，那就錯(cuò)了。這是凱茵新城最後的住宅組團(tuán)，濃縮了23年的開(kāi)發(fā)功力，性價(jià)比拉滿。雅居樂(lè)凱茵雲(yún)頂，品質(zhì)感肉眼可見(jiàn)。
彈性管理層面，有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，但這只是提升人居舒適性的一個(gè)向度。此外，還有諸多王炸：第一個(gè)是低密，樓盤整體容積率僅為2。
第二個(gè)是造景，山水會(huì)館，下沉式設(shè)計(jì)，多重園林，流水潺潺，打造藝術(shù)景牆、林徑清泉、跌水平臺(tái)，以自然雅趣，重喚內(nèi)心深處的山水意境，再造乾坤。而且，山水會(huì)館內(nèi)，還有賽道標(biāo)準(zhǔn)的恆溫泳池，配置更衣室，閒暇時(shí)間，隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)酣暢淋漓的潛水。
第三個(gè)是山景，私藏了一座3萬(wàn)平的山體私家公園，甚至能置身其中。根據(jù)規(guī)劃，工程將結(jié)合山體自然原貌，打造出口袋公園、林中步道、休閒平臺(tái)、山間雲(yún)臺(tái)以及日出美術(shù)館，供業(yè)主日常休閒放鬆。
第四個(gè)是圈層，也就是覆蓋全生命週期的凱茵生態(tài)城。一句話，在凱茵雲(yún)頂，密集分佈的景觀節(jié)點(diǎn)，加上凱茵生態(tài)城，帶給人們一種全新、沉浸式的自然體驗(yàn)：臨水而居、親水而聚，親密，無(wú)間，舒適。
那麼，這樣的房子，普通人能買得起？凱茵雲(yún)頂不做造夢(mèng)者，在強(qiáng)大的硬體和環(huán)境之下，專案首付只需28萬(wàn)起。這樣的價(jià)格，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，基本上都?jí)虻蒙?。?duì)改善來(lái)說(shuō)，換房的動(dòng)力在於“得到以前得不到的東西”，水景、山景、園林，更優(yōu)質(zhì)的配套，而這些，凱茵雲(yún)頂都能滿足。而且，「極剛」的價(jià)格下，你甚至不用賣一買一，省心省力，值得點(diǎn)讚。
06.
戶型
102-143平三四房
119平三房?jī)尚l(wèi)
130平四房?jī)尚l(wèi)
143平四房?jī)尚l(wèi)
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