中國(guó)青年報(bào)客戶端訊（中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 邢婷 實(shí)習(xí)生 王雨寒）今年政府工作報(bào)告首次提出，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。山東省委、省政府高度重視“好房子”建設(shè)，于近期出臺(tái)了《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》（以下簡(jiǎn)稱《指引》）。該《指引》作為山東從“有房住”向“住好房”跨越的“品質(zhì)指南”，以毫米級(jí)精度提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。
4月16日下午召開的山東省政府新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。山東省人民政府新聞辦公室供圖
“該《指引》包括總則、基本規(guī)定等7個(gè)部分、共112條，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、交付、運(yùn)維全過程考慮，聚焦安全、舒適、綠色、智慧要求，針對(duì)居住區(qū)風(fēng)貌、空間配置、質(zhì)量控制、適老化服務(wù)、智慧化運(yùn)維等關(guān)鍵要素，提出定性和定量指標(biāo)?！痹?月16日下午召開的山東省政府新聞發(fā)布會(huì)上，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記任海濤說。
據(jù)介紹，《指引》大力推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，以毫米級(jí)精度提升居住體驗(yàn)。明確車庫地面要用不低于C30的高標(biāo)號(hào)混凝土，厚度至少100mm，避免開裂下沉。要求建造高品質(zhì)住宅必須采用綠色施工技術(shù)，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，最大限度地節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)約人力資源，達(dá)到綠色建筑二星級(jí)及以上或3A級(jí)住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到50%以上。
同時(shí)，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的隔音不好問題，《指引》要求分戶墻采用不小于200mm厚的混凝土墻、樓板設(shè)置厚度不小于10mm的隔聲墊，還要求樓地面與墻面交界處增加豎向隔聲墊，有效減少住戶之間的噪音困擾。
在備受關(guān)注的防水問題方面，《指引》要求涉水房間及屋面應(yīng)分別對(duì)基層、防水層、面層進(jìn)行三次蓄水試驗(yàn)檢測(cè)，防水加強(qiáng)層寬度要大于250mm，有防水要求的房間墻體混凝土坎臺(tái)高度不低于完成面200mm，最大限度降低漏水、滲水隱患。
針對(duì)衛(wèi)生間反味、廚房串味的問題，《指引》同樣提出明確的指標(biāo)要求——要采用具有防臭、防蟲、防溢流、防干涸功能的地漏，衛(wèi)生器具管道設(shè)排水彎；排煙道采用機(jī)制一體化裝配式煙道，層間采用剛性承托支撐，外側(cè)滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。
“《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》以提升住宅質(zhì)量為核心目標(biāo)，從結(jié)構(gòu)安全性、耐久性到質(zhì)量易發(fā)問題防治及居住體驗(yàn)等多方面入手，通過設(shè)計(jì)、施工、查驗(yàn)交付到物業(yè)運(yùn)維，全面提升新建住宅的整體品質(zhì)?！鄙綎|省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員李偉介紹。
據(jù)了解，自2018年以來，山東淄博一批優(yōu)秀的本地房地產(chǎn)企業(yè)在提高住房品質(zhì)方面進(jìn)行了大量的探索。為解決噪音、滲漏、串味、開裂等問題，淄博從設(shè)計(jì)上升級(jí)，打造出一批融合了多戶型設(shè)計(jì)、被動(dòng)式建筑、低能耗技術(shù)、第四代住宅等“多樣性”好房子；在施工上嚴(yán)控，制定“好房子”施工技術(shù)指引，將鋼筋強(qiáng)度、防水工藝等140余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提升至行業(yè)領(lǐng)先水平；在驗(yàn)收上透明，全面推行“先驗(yàn)房后收房”“業(yè)主開放日”等制度；在服務(wù)上延伸，提供城市書房、社區(qū)食堂、健身休閑等多項(xiàng)配套服務(wù)，打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)。
此外，該《指引》還從“好規(guī)劃+好設(shè)計(jì)”“好配套+好設(shè)施”“好運(yùn)維+好服務(wù)”等多維度，通過系統(tǒng)性的技術(shù)規(guī)范與政策引導(dǎo)，推動(dòng)居民住房向更高品質(zhì)、更可持續(xù)的方向邁進(jìn)，力求用“新空間、新場(chǎng)景、新體驗(yàn)、新樣板”兌現(xiàn)“好房子”承諾。
“將住宅全屋層高不低于3m設(shè)為‘標(biāo)配’”，“廚房操作臺(tái)面長(zhǎng)度要大于3m，灶臺(tái)前要留出至少1m寬的走動(dòng)空間”，“100％預(yù)留電動(dòng)車充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件，滿足2.5m×5.3m的車位空間”……《指引》注重用細(xì)節(jié)說話，讓每一處空間都承載真實(shí)的生活需求，讓每一平方米都能物盡其用、物有所值。
下一步，山東住建系統(tǒng)將堅(jiān)定扛牢“走在前、挑大梁”使命擔(dān)當(dāng)，立足住房消費(fèi)升級(jí)新需求，加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，不斷滿足人民群眾對(duì)更高居住品質(zhì)的新期盼，打造更多人民滿意的“好房子”，讓更多家庭從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”。
來源：中國(guó)青年報(bào)客戶端
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