長沙主城，土地資源稀缺，江景資源更是寸土寸金。
然而，就在長沙市中心核芯地段，一個(gè)令人矚目的低密江景紅盤近期正在掀起熱潮——邦泰觀宸。
自項(xiàng)目亮相以來，來訪客戶突破2000組，火爆程度可見一斑。
此番首開在即，僅有105套珍稀房源，機(jī)會(huì)難得，一場主城江景房的“搶購大戰(zhàn)”即將拉開帷幕！各位買房人一定要抓住機(jī)會(huì)呀！
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2025【長沙邦泰觀宸】為市中心江景豪宅，為了更好的看房體驗(yàn)，樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！
在當(dāng)下的市場環(huán)境下，能夠擁有這般熱度，獲得難以想象的火爆人氣，邦泰觀宸憑借的到底是什么呢？
今天，圈哥從土地與產(chǎn)品兩個(gè)層面給大家詳細(xì)解析。
土地價(jià)值：稀缺主城，低密宜居，臨江而居！
邦泰觀宸占據(jù)長沙主城核芯區(qū)域，擁有城市稀缺資源，地段價(jià)值絕對(duì)無可復(fù)制。
三千年城芯所在，高奢資源聚集
商業(yè)：踞守長沙主城核芯，四大商圈（五一商圈、黃興路商圈、芙蓉路CBD、北辰商圈）環(huán)繞，3KM范圍內(nèi)華創(chuàng)國際廣場、大悅城、富興CFC、泊富、IFS國金中心等9大高端商業(yè)（數(shù)據(jù)來源于百度地圖）。
交通：1號(hào)線開福寺站地鐵站正地鐵口，同站另可換乘城際輕軌，直達(dá)株洲、湘潭，直面體會(huì)長株潭快捷交通；約800米6號(hào)線文昌閣站，直達(dá)高鐵南站及黃花機(jī)場，擁享“全球-城芯”；無縫切換多條公交路線直達(dá)。
醫(yī)療：周邊3公里范圍內(nèi)涵蓋湘雅醫(yī)院、省婦幼、長沙市第一醫(yī)院等4家三甲醫(yī)院。
優(yōu)教：3公里范圍內(nèi)兩所百年名?！苣现袑W(xué)以及華興明德中學(xué)，周邊麻園嶺小學(xué)、三角塘小學(xué)，明德華興、周南中學(xué)、長沙市一中等濃厚教育配套。（注：教育配套信息來源于百度地圖周邊教育相關(guān)資源顯示，僅供參考，本廣告不對(duì)學(xué)區(qū)及入學(xué)條件做任何承諾）
人文：向西毗鄰千年古剎-開福寺，遠(yuǎn)眺湘江，連接湘江風(fēng)光帶，慵懶江邊慢跑；東聯(lián)有著長沙“都市綠心”之稱的烈士公園及湖南省博物館；北瞰長沙三館一廳（長沙市博物館、長沙市圖書館、長沙市規(guī)劃展覽館及長沙市音樂廳），南融潮宗街及西園北里歷史街區(qū)。
罕見約1.76容積率，低密奢宅
提到市中心則繞不開高密度，地塊容積率4.0以上是常態(tài)。
而邦泰觀宸僅約1.76的低容積率，讓居住環(huán)境更加舒適宜居，真正實(shí)現(xiàn)了城市繁華與自然靜謐的完美平衡。
并且它不是簡單的降容，而是規(guī)劃了8-26層的洋房、小高層、高層三種形態(tài)，將土地發(fā)揮到極致。
主城臨江紅盤，稀缺江景
項(xiàng)目占據(jù)主城臨江地段，離湘江不到500米，稀缺價(jià)值不言而喻！
臨江的位置，為業(yè)主帶來了獨(dú)一無二的江景視野和生態(tài)宜居環(huán)境，無論是清晨的江畔晨跑，還是傍晚的江邊漫步，充滿了詩意與愜意。
臨江而居，不僅是一種身份的象征，更是一種生活品質(zhì)的提升。
產(chǎn)品價(jià)值：煥新主城，品質(zhì)引領(lǐng)長沙樓市！
邦泰觀宸不僅以地段取勝，更以產(chǎn)品驚艷長沙樓市。
可以說，項(xiàng)目是以超乎想象的品質(zhì)力和創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)為長沙改善帶來了一次煥新的居住體驗(yàn)，將持續(xù)引領(lǐng)新周期下的房地產(chǎn)市場。
產(chǎn)品全面迭代，天花板級(jí)品質(zhì)力
板塊唯一，全面屏0涂料外立面：片區(qū)唯一全落地玻璃+系統(tǒng)門窗打造全環(huán)繞屏公建化外立面，外立面幾乎無任何涂料，邊戶標(biāo)準(zhǔn)戶型主臥更是均擁有270°全景艙視野。
奢裝公區(qū)，私梯入戶：至臻無觸感地上地下雙入戶大堂，酒店式場景裝配元素，運(yùn)用大量星空頂、奢石裝飾（愛馬仕灰大理石+天山暮雪石材+透光云石等）。
長沙罕有景觀式前廣場：約8000㎡前場，集觀賞及休閑社交功能于一體，以湖湘山水意境入景搭配二進(jìn)制恢弘大門，運(yùn)用多種奢石，打造寬約70米，高約12米大門，搭配高奢同款定制景德鎮(zhèn)陶瓷釉面藝術(shù)磚，單面景墻造價(jià)約20萬，締造封面級(jí)城市地標(biāo)。
東意西境藝術(shù)園林：打造七進(jìn)尊崇歸家儀制，以湖湘山水文脈為魂，瀟湘八景為韻，融匯東西方園林精髓，打造2軸5園10景，于摩登現(xiàn)代的外殼之中再造恢弘移步換景。
酒店級(jí)會(huì)所配置：致敬華人設(shè)計(jì)大師季裕棠代表作-香港瑰麗酒店頂奢裝飾風(fēng)格，打造酒店級(jí)會(huì)所。
觀瀾CLUB，以復(fù)古奢華裝飾風(fēng)格打造，配置私宴廳、健身房、棋牌室、瑜伽室、影音室、普拉提室、雪茄品酒吧等7大會(huì)所功能空間，打造奢豪級(jí)復(fù)合居住體驗(yàn)。
負(fù)公攤戶型引領(lǐng)樓市，碾壓傳統(tǒng)大平層
邦泰觀宸此次預(yù)計(jì)推售的是1#2#3#棟，一共僅105套房源。
要知道，項(xiàng)目全盤一共六棟樓、335戶，此番首開大手筆拿出三棟樓，稀缺性可見一斑。
與此同時(shí)，對(duì)于購房者來說，選擇也十分豐富，分別包括建面約142㎡/181㎡小高層以及建面約178㎡洋房。
“負(fù)公攤”戶型，得房率約112%-121%（1/2/3#棟），實(shí)得遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)超新規(guī)項(xiàng)目同積產(chǎn)品，堪稱長沙目前的新房得房率天花板。
而在整體格局打造上，同樣亮點(diǎn)頗多，重塑主城奢居新范式。
戶戶專享獨(dú)立電梯廳：洋房一梯兩戶，小高層兩梯兩戶，均設(shè)置10㎡臻裝類獨(dú)立入戶前廳，前廳另設(shè)電位+上下水功能，主城罕見。
LDKG一體化方廳：一體化方廳設(shè)計(jì)，圍合出家的陪伴島嶼，滿足家庭全生命周期的百變空間改造。
豪華套房主臥+270°全景艙主臥：尊享步入式衣帽間行政級(jí)豪華套房主臥，除142㎡中戶外，其余三個(gè)戶型皆享有270°全景艙設(shè)計(jì)，坐擁三面環(huán)幕視野。
全明衛(wèi)雙套房：南北通透四開間朝南，三臥室均享南向采光，實(shí)現(xiàn)全齡關(guān)懷。
只為少數(shù)人預(yù)留的限量核芯資產(chǎn)
邦泰觀宸的火爆程度是遠(yuǎn)超預(yù)期的，購房者們的熱情，不僅是對(duì)項(xiàng)目地段和產(chǎn)品的認(rèn)可，更是對(duì)主城未來稀缺生活的向往。
然而，火爆的背后是稀缺的江景資源和僅僅105套有限房源。
因此，隨著項(xiàng)目首開，加上極具吸引力的價(jià)格，機(jī)會(huì)稍縱即逝！
而主城地段、低容積率、臨江位置，疊加邦泰觀宸高品質(zhì)產(chǎn)品力和“負(fù)公攤”創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，這些稀缺資源一旦錯(cuò)過，再難尋覓。
時(shí)間不等人，機(jī)會(huì)不等人！邦泰觀宸已進(jìn)入首開倒計(jì)時(shí)，搶占主城稀缺資源的最佳時(shí)機(jī)就在眼前。
如果你渴望擁有一套主城江景房，希望為家人創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的未來，請(qǐng)不要錯(cuò)過這場難得的機(jī)遇！
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