南都訊 位于廣州市白云區(qū)三元里村舊改范圍內(nèi)的廣東音像城征拆一事日前迎來(lái)新進(jìn)展。4月16日，廣東音像城有限公司、廣州市粵成市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“音像城公司”“粵成公司”）印發(fā)一封《告知書(shū)》，通知各租戶(hù)場(chǎng)地將于25日前交還三元里村第九經(jīng)濟(jì)合作社（簡(jiǎn)稱(chēng)“九社”），目前正積極推動(dòng)清退工作。
而南都記者在《告知書(shū)》發(fā)布的第二天走訪(fǎng)當(dāng)?shù)貢r(shí)注意到，目前已有不少商戶(hù)正在打包庫(kù)存和設(shè)施，準(zhǔn)備搬離廣東音像城。
音像城商戶(hù)大包小包忙“搬家” 業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)將思考如何趁機(jī)轉(zhuǎn)型升級(jí)
《告知書(shū)》內(nèi)容顯示，怡發(fā)廣場(chǎng)納入三元里城中村改造征收范圍，而廣州市白云區(qū)三元里街三元里村第九經(jīng)濟(jì)合作社已與廣州市白云區(qū)三元里街道辦事處簽署《征收補(bǔ)償協(xié)議》，有關(guān)部門(mén)即將啟動(dòng)怡發(fā)廣場(chǎng)圍蔽施工。根據(jù)出租方廣州市白云區(qū)三元里街三元里村第九經(jīng)濟(jì)合作社和有關(guān)部門(mén)的要求，音像城公司和粵成公司須在2025年4月25日前將租賃物業(yè)場(chǎng)地交還。
《告知書(shū)》說(shuō)明，為最大限度降低各方損失，在三元里街道的監(jiān)督下，音像城公司和粵成公司將協(xié)同九社，積極推進(jìn)租戶(hù)清退工作。
4月17日上午，南都記者來(lái)到廣東音像城的三樓。此時(shí)的音像城內(nèi)除了個(gè)別前來(lái)“淘碟”的顧客以外，多數(shù)商鋪正在打包庫(kù)存的商品和店鋪內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施，不時(shí)有人用拖車(chē)將打包好的箱子運(yùn)往樓下。
廣東音像城內(nèi)部景象。
一位店鋪工作人員一邊將貨架上的黑膠唱片分類(lèi)裝箱，一邊告訴記者，該店鋪的總公司在北京，而自己也是專(zhuān)門(mén)從北京飛來(lái)廣州協(xié)助店鋪的搬遷事宜?！耙惶煲\(yùn)走7-8車(chē)的箱子，現(xiàn)在擔(dān)心的是老板找的新倉(cāng)庫(kù)不夠大。”該工作人員說(shuō)。
店鋪工作人員正在將各種唱片裝箱。
在走訪(fǎng)過(guò)程中，有經(jīng)營(yíng)者表示此次搬遷還是比較倉(cāng)促，并直言物業(yè)方面應(yīng)及時(shí)提醒租戶(hù)關(guān)于三元里村舊改帶來(lái)的征拆問(wèn)題。
一位在音像城租用鋪面做倉(cāng)庫(kù)的老板表示，今年年初就一直有關(guān)注三元里村舊改的相關(guān)信息。“但我們問(wèn)物業(yè)，物業(yè)又說(shuō)征拆是‘沒(méi)有的事’。搞得現(xiàn)在要搬了就著急忙慌地?！边@位老板說(shuō)。
音像城內(nèi)的檔口正在打包物品準(zhǔn)備搬走。
除了批發(fā)零售聚集的三樓外，位于四樓的兩家規(guī)模更大的音像企業(yè)亦在著手“搬家”事宜。聲揚(yáng)音樂(lè)總經(jīng)理何忠告訴南都記者，目前公司正在尋找過(guò)渡的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
“我們?cè)谝粝癯巧罡耸畮啄?，這個(gè)時(shí)候說(shuō)離開(kāi)肯定是有些不舍的?！焙沃冶硎?，他們也正在思考如何將此次“搬家”轉(zhuǎn)換為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的契機(jī)。
當(dāng)?shù)厣虘?hù)需在4月20日前撤場(chǎng) 疑似圍蔽所用物料已提前放置
當(dāng)天南都記者還注意到，興發(fā)廣場(chǎng)外的興泰路人行道上已碼好一排水泥墩。現(xiàn)場(chǎng)有保安告訴記者，這些水泥墩是前一日（16日）放置的，可能是用于接下來(lái)的圍蔽工作。這也意味著，距離包括廣東音像城在內(nèi)的興發(fā)廣場(chǎng)三、四期圍蔽征拆的日子越來(lái)越近了。
人行道上已碼好一排水泥墩，疑似用于數(shù)天后的圍蔽工作。
在廣東音像城門(mén)口處，還張貼著一份由三元里村城中村改造項(xiàng)目征地拆遷指揮部落款的《圍蔽場(chǎng)地告知書(shū)》。內(nèi)容顯示，指揮部將于2025年4月20日對(duì)怡發(fā)廣場(chǎng)進(jìn)行圍蔽，商戶(hù)需要于2025年4月20日前搬離怡發(fā)廣場(chǎng)。
根據(jù)南都此前報(bào)道，三元里城中村改造項(xiàng)目采取的是“依法征收 凈地出讓”的新模式，在征收完成、土地出讓前，需要先行對(duì)被征收居民補(bǔ)償安置。該項(xiàng)目同時(shí)也是目前白云區(qū)城中村改造新模式項(xiàng)目中首個(gè)征收房屋中涉及村民房屋的項(xiàng)目。
而作為該項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)的興發(fā)三、四期地塊將先行建設(shè)4棟安置房。據(jù)了解，三元里城中村改造項(xiàng)目已于今年獲得全國(guó)首批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款授信，授信額度166億元，其中首期資金于近日到賬，將支持項(xiàng)目的征拆、安置工作。
南都廣州新聞部出品
采寫(xiě)：南都記者 陳卓睿
攝影：南都記者 黎湛均
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