【閔行壓軸紅盤(pán)！】??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ?? ：82%得房率+雙軌交，總價(jià)670萬(wàn)搶莘莊CBD！附官方預(yù)約通道！
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閔行莘莊核心商務(wù)區(qū)
建面約96-127㎡3-4房
均價(jià)約8萬(wàn)/㎡！總價(jià)670萬(wàn)起
持續(xù)認(rèn)購(gòu)中 認(rèn)購(gòu)金10萬(wàn)
售樓處線上火熱預(yù)約
請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷(xiāo)售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！
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??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 項(xiàng)目名稱(chēng)：??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
- 所屬區(qū)位：閔行莘莊商務(wù)區(qū)
- 開(kāi)發(fā)商：上海鴻鉆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中華企業(yè)）
- 建筑面積：約65095.33㎡
- 容積率：2.0
- 綠化率：約35%
- 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
- 可售戶(hù)數(shù)：388戶(hù)（首批推出296戶(hù)）
- 產(chǎn)品類(lèi)型：約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約127㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
- 均價(jià)：7.91萬(wàn)
- 總價(jià)：96平（640-840 萬(wàn)）127平（1060-1100萬(wàn)）
- 梯戶(hù)比：1梯2戶(hù)
- 物業(yè)：古北物業(yè)（6元/平/月）
- 容積率：2.0
- 得房率：最高約82%
- 車(chē)位數(shù)：518（人車(chē)分流）
- 車(chē)位配比：1:1.2
- 總高：1號(hào)樓10層、2號(hào)樓17層、5/6/7號(hào)樓18層
- 層高：96平2.95米 127平3.1米
- 綠化率：約35%
- 交房時(shí)間：2026年6月
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝 （1/6/7號(hào)樓毛坯、2/5號(hào)樓精裝）
- 裝修標(biāo)準(zhǔn)：3000元/平
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過(guò)兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶(hù)景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，極簡(jiǎn)優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目效果圖
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目特邀全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目量身打造舒適宜人的景觀設(shè)計(jì)。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目示意圖
大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶(hù)，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時(shí)通過(guò)地形設(shè)計(jì)與植物的有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過(guò)兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶(hù)景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶(hù)型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼
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?活動(dòng)區(qū)域LDK一體化設(shè)計(jì)
?S型分戶(hù)墻，多變布局搭配
?大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，可變換的隨心區(qū)域
?全明格局，戶(hù)型方正，南北向房間全飄窗
建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)▼??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
?改善型戶(hù)型，全明設(shè)計(jì)，全屋飄窗
?C型廚房，空間劃分明確，動(dòng)線清晰
?三臥室朝南，盡享陽(yáng)光
?主臥獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、盡享尊貴
?獨(dú)立玄關(guān)收納空間
?闊氣陽(yáng)臺(tái)，與餐客廳形成南北通透
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目區(qū)位配套
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??莘莊作為上海2035規(guī)劃的四個(gè)副中心之一，東北方背靠漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、西北緊鄰大虹橋主城區(qū)、西南接壤松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部連通莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)······地理位置得天獨(dú)厚！????中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
公共中心體系規(guī)劃圖@圖源2035規(guī)劃??
未來(lái)上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃定位莘莊副中心將承載行政服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
示意圖
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??占位綜合樞紐大動(dòng)脈，未來(lái)計(jì)劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，多維度發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”，營(yíng)造一流的營(yíng)商環(huán)境。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??規(guī)劃“十四五”期間累計(jì)引進(jìn)合同外資9.5億美元、實(shí)際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機(jī)構(gòu)12家，財(cái)政總收入年均增速達(dá)到7%，副中心新投入商務(wù)樓宇72.5萬(wàn)平方米，到“十四五”期末，計(jì)劃商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅達(dá)到3200元/平方米。（數(shù)據(jù)源于2035閔行規(guī)劃）??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
軌道交通方面：項(xiàng)目距離12號(hào)線七莘路站步行約1200米，進(jìn)站直達(dá)南京西路，未來(lái)七莘路站還明確了繼續(xù)向西延伸的建設(shè)方向。自駕方面，由于地處外環(huán)高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開(kāi)車(chē)出行也十分方便，??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
商業(yè)配套方面：家門(mén)口的維璟印象城、周邊萬(wàn)科七寶國(guó)際、七寶寶龍城市廣場(chǎng)、匯寶廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業(yè)體，可滿足業(yè)主購(gòu)物休閑的一體化需求。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、閔婦幼、閔行中心醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??教育資源方面：項(xiàng)目附近學(xué)校有七寶中心幼兒園、七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、七寶明強(qiáng)小學(xué)、七寶三中、上寶中學(xué)、文萊中學(xué)、七寶中學(xué)、德懷特高級(jí)中學(xué)等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以交房后教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）??中企云啟春申官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
「中企云啟春申」
營(yíng)銷(xiāo)中心熱線：400-9966-940??
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