最新消息：
閔行梅隴、軌交15號線旁
安高申隴院東側一路之隔！
保利置業(yè)梅隴項目
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3月底有望開放樣板間
首批次預計5月入市！
預計將推建面約108/128/148㎡3-4房！
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保利置業(yè)上海項目示意圖
從效果圖也可以看到項目自帶下沉式會所包含健身房、瑜伽室、會所泳池等，自然光廊設計打破室內、建筑、景觀原有的分界線，可以做到邊運動邊欣賞景觀。
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據了解，項目將推出建面約108㎡、128m以及建面約148m3-4房。
建面約108m3房2廳2衛(wèi)，共計約136套，一梯兩戶無連廊;
建面約128m4房2廳2衛(wèi)，共計約188套，一梯兩戶無連廊;
建面約148m4房2廳2衛(wèi)，共計約80套，一梯兩戶(電梯門雙開)!
所有戶型層高均為3.1米!
最新戶型圖公示
建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)
建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，該戶型為經典的動靜分離戶型，三開間朝南，預留分戶S墻設計，客廳面寬約4.85米，邊套戶型主臥為270°轉角飄窗!
建面約128㎡4房2廳2衛(wèi)
建面約128㎡4房2廳2衛(wèi)，獨立入戶玄關，四開間朝南，客廳面寬約4.05米，南北直通，廚房附贈飄窗，可增加實用面積，邊套戶型主臥為270轉角飄窗!
建面約148㎡4房2廳2衛(wèi)
建面約148㎡4房2廳2衛(wèi)，該戶型也可以說是128戶型的進階版本，各個空間會稍微大一些，客廳面寬約5米，廚房同樣附贈飄窗，邊套戶型主臥為270轉角飄窗!
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01保利海上印售樓處電話?：400-833-6309【售樓熱線】???
11月17日，上海第七批次土拍首日，保利置業(yè)以約25.95億元競得閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊，溢價率約18.49%，折合樓板價48665元/㎡，地塊裝標不低于3000元/㎡。
據顯示，項目擬建8幢13-14層住宅，另外，還有1幢13層保障房，位于10號樓西側。
·北側的4棟樓均做了一層架空；8#和9#分別為社區(qū)配套用房（快遞、新時代文明實踐站、生活服務點、老年活動室）以及居委會；
·3#和12#中間打造了一大片的集中綠地；14#物業(yè)和業(yè)委會用房，連著景觀架構和下沉式庭院；
·小區(qū)車行主入口設在了北側興梅路和西側梅富路上，轉個彎就進入了車庫坡道，小區(qū)地面無車位，人車分流。
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周邊市場方面，梅隴地區(qū)的新盤供應量之前較為有限，也就是近兩年才有所增加。
2022年推出的越秀仁恒天樾園和項目，入市均價7.4萬元/㎡，保利置業(yè)地塊位于天樾園和的北側不遠處。
地塊東南方向為中國鐵建萬科朗拾花語，項目已累計開盤四次，整盤均價7.5萬/㎡。
此外，該地塊西側是近期剛推出的安高申隴院項目，銷售均價約7.6萬元/㎡。項目于今年11月首開，共推出208套高層房源，均價75730元/㎡，認購率136%。項目二期目前已過會，即將認購。
02
梅隴板塊比較成熟，居住保利海上印售樓處電話?：400-833-6309【售樓熱線】??? 氛圍交通等各項配套都比較齊全。
地塊距離外環(huán)高速、虹梅南路、金滬高速等交通主干道不遠，自駕便利度相當高。
地塊距離15號線景西路站直線距離僅約500米（來源于百度地圖測距），未來春申塘建橋后，將迅速抵達地鐵站，通達全城，未來還有機場聯(lián)絡線、23號線。
周邊商業(yè)除了沿街商鋪以外，還有眾多商業(yè)中心：興梅路尚樂坊、海夢一方、絢薈城、以及麥多生活廣場等等，完全可以滿足日常購物需求。
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海夢一方實景，圖源網絡
教育方面，周邊有整個閔行區(qū)知名度非常高的辦學時間已達119年的閔行實驗小學；以及錄取率也是十分優(yōu)秀的市重率、區(qū)重率在閔行區(qū)的公辦學校里數一數二的莘松中學；還有薔薇小學、羅陽中學等學校、上海市第二中學（梅隴校區(qū)）、閔行區(qū)春申景城幼兒園，還有在規(guī)劃在建的學校，教育資源豐富。
（免責：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）
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