上海力波中心
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閔行區(qū)梅隴板塊商辦綜合體項(xiàng)目，總規(guī)劃建筑面積約30萬㎡的力波中心。
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觀家地產(chǎn)獲悉，所在位置原本是上海力波啤酒廠，從項(xiàng)目出發(fā)，可直接上中環(huán)高架，虹梅高架，滬閔高架，嘉閔高架。
力波中心由深圳城投集團(tuán)打造，總建筑面積約30萬㎡，集21棟企業(yè)總部獨(dú)棟（43651.97㎡），2棟5A甲級(jí)辦公（約7.3萬㎡），3棟只租不售的高端白領(lǐng)公寓（約4.3萬㎡），以及約1.1萬㎡的BLOCK街區(qū)，2.5萬㎡的MINI MALL商業(yè)配套組成。在項(xiàng)目的西面，保留了由力波啤酒廠老廠房改造而來的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，而項(xiàng)目東面，則是約3萬㎡的力波公園綠地。
觀家地產(chǎn)注意到，目前在售的是21棟企業(yè)總部通燃?xì)饣▓@小獨(dú)棟，單棟面積1624~3080㎡，目前已經(jīng)出售了一半左右，尚有12棟待售；
除了在售小獨(dú)棟，還有到東塔西塔兩棟高標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)辦公可出租，標(biāo)準(zhǔn)層約1000~2500㎡，單套172~507㎡，業(yè)主方可提供定制裝修，24小時(shí)獨(dú)立空調(diào)可自行控制，也是備受需要加班的企業(yè)歡迎。
【租售面積詳情】
- 獨(dú)棟均價(jià)：5.3~5.8萬/㎡（9000萬起）
- 獨(dú)棟面積：約1600~3500㎡
- 獨(dú)棟總高：地上4層，地下2層
- 凈 層 高：大堂9米，地下一層5.8米
上海力波中心售樓處電話400-186-1314轉(zhuǎn)6000【售樓中心】 - 標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米
- 標(biāo)準(zhǔn)層面積：280~600㎡
- 地下室面積：300~760㎡
- 產(chǎn)證4本：1層和地下1層一本，2~4樓每層一本
- 優(yōu)勢(shì)價(jià)值：
- 1、獨(dú)棟海派外立面設(shè)計(jì)，尊享獨(dú)棟冠名權(quán)，中環(huán)千萬級(jí)流量
- 2、通燃?xì)?，預(yù)留了油煙管道餐飲配套，可做企業(yè)會(huì)所
- 3、電梯直達(dá)屋頂生態(tài)花園，綠色生態(tài)辦公配以陽光露臺(tái)
- 4、標(biāo)準(zhǔn)層獨(dú)立產(chǎn)證（一棟4本產(chǎn)證）
- 5、大堂挑高9米，地下室5.8米高空間感十足
- 6、地下室配雙采光井，下沉庭院，可充分利用
- 標(biāo)辦租金：3.8~4.5元/㎡·天
- 租賃面積：174~2500㎡
- 東塔面積：約46000㎡（自持）
- 西塔面積：約27000㎡（自持或整售）
- 物業(yè)費(fèi)：25元/㎡
- 車位費(fèi)：600~1200元/月
- 空調(diào)配套：24小時(shí)VRV獨(dú)立控制
- 層高：大堂約11米，標(biāo)準(zhǔn)層約4.2~4.5米
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付或定制裝修可談
- 其他優(yōu)勢(shì)：每層有3套自帶上下水點(diǎn)位
- 商務(wù)配套：人才公寓，行政公寓，商業(yè)街美食餐飲，120人公共路演廳，早晚高峰接駁車至地鐵1號(hào)線蓮花路站
【實(shí)景圖】
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