4月18日，杭州市區(qū)發(fā)布2025年第十二批住宅用地掛牌公告，此次共推出3宗住宅用地，出讓起始價約30.04億元，地塊將于5月20日交易。
3宗地塊分別位于西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)，本次掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
3宗地塊中，起始樓面價最高的地塊為拱墅區(qū)東新單元XC0603-R21-01地塊。該地塊東至規(guī)劃一號支路，南至規(guī)劃三號支路，西至重機巷，北至新天地街。出讓土地面積為21853平方米，出讓建筑面積為39335.4平方米，出讓起始價114476萬元，折合起始樓面價約為29103元/平方米。地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。
據(jù)好地研究院監(jiān)測，拱墅區(qū)地塊西側(cè)500米范圍內(nèi)，去年8月29日出讓了2宗宅地，其中，中天、海威聯(lián)合體以總價88151萬元競得三塘單元XC0502-R21-11地塊，樓面價35724元/平方米，溢價率20.51%，新房限價49970元/平方米。綠城以總價188737萬元競得三塘單元XC0501-R21-16地塊，樓面價37485元/平方米，溢價率25.21%，新房限價49970元/平方米。
西湖區(qū)三墩單元XH010401-24地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃西園五路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃西園七路。出讓土地面積為29921平方米，出讓建筑面積為77794.6平方米，出讓起始價112879萬元，折合起始樓面價為14510元/平方米。地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。
西湖區(qū)地塊北側(cè)是保利置業(yè)于今年3月28日以總價104402萬元競得的三墩單元XH010401-17（1）地塊，樓面價22890元/平方米，溢價率63.38%。
濱江區(qū)長河單元BJ050201-80地塊東至規(guī)劃占家湖路，南至最葵園南側(cè)支路，西至空地，北至孔家里。出讓土地面積為23726平方米，出讓建筑面積為26098.6平方米，出讓起始價73074萬元，折合起始樓面價為27999元/平方米。
據(jù)好地研究院監(jiān)測，濱江區(qū)地塊距離在售的綠城·詠湖雲(yún)廬約1.3公里。去年7月30日，經(jīng)過42輪競價，綠城競得長河單元BJ050201-73、74地塊，總價271601萬元，樓面價29223元/平方米，溢價39.57%。項目不限新房售價，高層產(chǎn)品備案價4.3萬-4.4萬元/平方米，疊排備案價6.7萬-7萬元/平方米。
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