4月18日，由貴陽市公共資源交易中心掛牌的云巖區(qū)茶園城中村改造項目首開區(qū)SM-08-01-06A地塊（宗地編號：52010320250001），以總價2.8億元，樓面價3500元/平米拍出，由龍湖集團成功摘得，這是繼龍湖攬境之后，龍湖在云巖區(qū)獲取的第二塊核芯土地，也是今年龍湖在貴陽市場上的首次拿地。
01/眾望所歸，龍湖成功摘得“寶藏”土地！
據(jù)悉，龍湖此次摘得的地塊為貴陽市公共資源交易中心在3月17日公告的云巖區(qū)SM-08-01-06A地塊（宗地編號：52010320250001），地塊位于云巖區(qū)三馬片區(qū)茶園街道辦事處，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地塊、東臨規(guī)劃地塊，實際出讓面積19423.94平方米（其中住宅用地18763.53平方米，零售商業(yè)用地660.41平方米），出讓年限為70年。規(guī)劃指標(biāo)為：1.0≤容積率≤4.0，建筑密度≤30.0%，建筑限高≤100米，綠化率≥25.0%。
該地塊位于云巖區(qū)三馬片區(qū)核芯發(fā)展帶，且旁邊就是地鐵2號線茶園站，依托百花大道主干道交通優(yōu)勢及世紀(jì)金源購物中心、居然之家成熟商業(yè)輻射，具備較好的區(qū)位發(fā)展?jié)摿Α８浇€有觀山湖區(qū)第十幼兒園、貴陽市第一實驗小學(xué)南校區(qū)、貴陽云巖金康醫(yī)院等教育醫(yī)院資源。綜合看來，這個地塊本身素質(zhì)就非常優(yōu)秀，不僅地段一流，各種配套也相當(dāng)齊全，因此最終龍湖拿下該地塊，也算是眾望所歸。
02/穩(wěn)健，是龍湖拿地的底氣！
隨著2024年以來“止跌回穩(wěn)”等一系列政策導(dǎo)向，一線、新一線城市樓市有所回暖，出現(xiàn)了久違的搶地、搶盤等現(xiàn)象。2025年貴陽主城區(qū)土地供應(yīng)也出現(xiàn)了大幅增長，土拍市場明顯有了復(fù)蘇跡象，拉起了熟悉的集中土拍序幕。
那么，為什么是龍湖？
從龍湖集團2024年度業(yè)績報告中，我們或許可以找到答案。
根據(jù)業(yè)績報告披露顯示，隨著政策的回暖，行業(yè)正緩慢步入平穩(wěn)健康發(fā)展，龍湖集團表現(xiàn)穩(wěn)健，2024年全年，營業(yè)收入1275億元，其中開發(fā)業(yè)務(wù)收入1008億元，運營業(yè)務(wù)收入135億元，服務(wù)業(yè)務(wù)收入132億元；負(fù)債規(guī)模有序壓降，較2023年底壓降163億元。
(數(shù)據(jù)來源：龍湖官網(wǎng)，截止至2024年12月)
隨著樓市政策的回暖，主營業(yè)務(wù)持續(xù)步入平穩(wěn)發(fā)展期的龍湖，同樣也是因得益于財務(wù)方面的基本盤，才能在波動的市場環(huán)境下，依舊保持穩(wěn)健的發(fā)展節(jié)奏。有分析人士認(rèn)為，龍湖集團的財務(wù)基本盤，始終“保持克制、審慎，并高度自律”。有數(shù)據(jù)顯示，龍湖凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為51.7%，平均融資成本為年利率4.0%；平均合同借貸年期為10.27年，至2026年底前，無到期公開債券。
（數(shù)據(jù)來源：龍湖官網(wǎng)/樂居對經(jīng)，截止至2024年12月)
如此，得益于穩(wěn)健營收，財務(wù)安全的龍湖，深耕貴陽自然更有底氣。如果說，龍湖集團的綜合實力讓拿地更有底氣，那么其在貴陽樓市的突出業(yè)績、優(yōu)秀的交付口碑，則讓我們對這個新產(chǎn)品又多幾分期待?；仡?024龍湖在貴陽全年累計交付3200+戶，為高凈值客群兌現(xiàn)改善人居理想，提供龍湖式幸福生活。2025年第一季度，憑借龍湖·舜山府、龍湖·領(lǐng)峯、龍湖·景粼天著、龍湖·湖山原著等項目全面開花的澎湃熱銷之勢，一舉奪得2025年1-3月貴陽房企銷售金額冠軍。
（數(shù)據(jù)來源：貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會；統(tǒng)計方式：操盤口徑）
03/入黔8載，龍湖展現(xiàn)出強大引領(lǐng)力和兌現(xiàn)力
龍湖入駐貴陽以來，從媒體盛贊的“貴陽最美園區(qū)”龍湖·景粼天著、“院墅標(biāo)桿”龍湖·湖山原著、“退臺式半山洋房”龍湖·攬鏡，到“金融城極核地標(biāo)奢宅”龍湖·領(lǐng)峯、“東方山水王府”龍湖·舜山府，品質(zhì)龍湖將多種美好生活形態(tài)落地貴陽，并收獲了市場的熱烈反響。
龍湖·天曜實景圖
龍湖·舜山府實景圖
龍湖·景粼天著實景圖
龍湖·攬境實景圖
龍湖·領(lǐng)峯實景圖
04/再度落子主城云巖，新作即將重榜登場！
根據(jù)專業(yè)機構(gòu)評述，龍湖選擇此時拿下云巖區(qū)三馬片區(qū)優(yōu)質(zhì)好地，從區(qū)位到配套等硬件條件，均具備著落地高端改善產(chǎn)品的潛力，不失為龍湖釋放高端改善產(chǎn)品力的一塊優(yōu)質(zhì)土壤。據(jù)了解，三馬片區(qū)核芯板塊在經(jīng)歷了多年前新房集中供應(yīng)高峰之后，近兩年少有新產(chǎn)品面市；作為貴陽人心中共識的未來發(fā)展價值高地，三馬核芯區(qū)一直保持著較高的期待，相信龍湖今年的壓軸作品，會帶來更好的產(chǎn)品表現(xiàn)。
（世紀(jì)金源商圈實拍，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
在行業(yè)調(diào)整的時代，龍湖保持著穩(wěn)健的財務(wù)治理，憑借超越市場水準(zhǔn)的產(chǎn)品力，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)，甚至成為引領(lǐng)前行方向的風(fēng)向標(biāo)。龍湖從不輕易冒進，長期堅持以卓越的產(chǎn)品力作為發(fā)展基石，但凡選定必定愿意花費大量的時間，去悉心深耕區(qū)域的煥新與發(fā)展，達成和推動區(qū)域價值賦能的使命。
對如今的行業(yè)來說，信心遠(yuǎn)比黃金珍貴，龍湖再一次用行動，為行業(yè)注入了一針強心劑。如何為貴陽重新定義高端改善人居？將會給我們帶來怎樣的超越大作？值得我們拭目以待！
文章來源:樂居買房
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