樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。
【評測師點評樓盤】
綠心谷?別墅位于銅官窯國風(fēng)樂園,AAAA級景區(qū)度假別墅
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為9342元/㎡可供參考
2、項目戶型面積82~225.37㎡，涵蓋2,3,5居室
3、項目周邊1km范圍內(nèi)有6個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價為9342元/㎡可供參考
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積2000000㎡；建筑面積1100000㎡；總共2540戶；建筑類型包括獨(dú)棟別墅、合院。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為長沙晨暉商業(yè)管理有限公司;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為0.49，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。合院：合院別墅的住宅有寬敞的室外活動空間，而且合院別墅封閉的外觀也能夠比較好地保證住戶的私密性需求。
【戶型分析】
獨(dú)院B戶型-五居室-建面約225.37㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖獨(dú)院B戶型
該戶型建面約225.37㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。
一層雙面朝南，向陽而生，大開間會客廳寬敞大氣，二層三闊景陽臺設(shè)計，設(shè)置總統(tǒng)式套房。
臻逸A戶型-二居室-建面約82㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖臻逸A戶型
該戶型建面約82㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。
該戶型贈送面積較大，超60㎡前庭后院，獨(dú)門獨(dú)戶，私密性較強(qiáng)。
【交通出行】
軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有6個公交站，最近的是銅官窯國風(fēng)樂園(公交站), 與樓盤直線距離為245米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個幼兒園，最近的是長沙市望城區(qū)書堂幼兒園，距離樓盤2775米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是望城區(qū)人民醫(yī)院新院，距離樓盤3224米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是客宜多連鎖超市(銅官窯飛行影院景區(qū)店)，距離樓盤664米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含82~225.37㎡，適合意向定居望城的全齡購房人群
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文章來源:樂居君
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