作為環(huán)城老末，3月，北辰新房市場的表現(xiàn)，也算可圈可點！
新房成交4.7萬平米，環(huán)比大漲了96.3%。
成交均價為15271元/平米，環(huán)比雖跌了1.9%，但也是近一年來的第三高值。
量漲價高。
可以說，北辰新房市場熱度回升了不少。
從排名來看，北辰新房的成交量，仍然靠頭部樓盤拉動了。
銷冠盤還是由龍曜城摘得，簽約了109套。
龍曜城效果圖
該樓盤在售洋房、高層產(chǎn)品。
高層面積為89、110平米，均價1.6-1.7萬/平米。
剩余的3號樓，預(yù)計5月份入市。
洋房在售140、176平米，均價2.1-2.3萬/平米。
第2名為未來城，簽約了84套。
目前，在售的7期產(chǎn)品，貨量也不多了。
小高層僅有115平米在售，均價1.6萬/平米；
洋房剩余140平米在售，毛坯均價1.8萬/平米，精裝2萬/平米。
貨量最多的當屬高層產(chǎn)品，在售82、89、105平米，均價1.4-1.5萬/平米。
據(jù)銷售口徑，整盤還剩200多套房源。
高價又走量的綠城錦玉蘭，簽約52套，排名第3位。
該樓盤僅剩14、15號兩棟樓未加推了。
綠城錦玉蘭效果圖
14號樓，9層到頂，面積為143平米；
15號樓，11層到頂，面積為126平米。
目前，這兩棟已啟動卡，具體加推時間和價格待定。
第4名為一曲天辰，簽約了40套。
配置有新華中學十二年制學校，是一個有教育標簽的剛需盤。
一期小高層，已是準現(xiàn)房，預(yù)計今年9月底交房。
78平米總價80萬左右，95平米總價105萬左右。
一期洋房，110平米總價135-145萬，128平米總價175萬左右。
預(yù)計2026年6月底交房。
就在最近，二期曲江城發(fā)·貞觀序，也首開入市了。
曲江城發(fā)·貞觀序效果圖
推售的高層99平米，均價1.2萬/平米左右。
第5名為萬科運河文化村，簽約了39套。
該樓盤還是以價格為賣點。
高層，101平米總價83萬起，89平米總價72萬起。
排在其后的是南倉的兩個樓盤。
金隅金成熙府，簽約32套排名第6位。
就在這兩天，該樓盤放出新特惠了。
金隅金成熙府實景圖
79平米總價100-115萬，89平米總價128-136萬，124平米總價182-190萬。
相比之前，小高層124平米起碼便宜了小30萬。
第7名的中儲城邦，簽約了29套。
最近，三期文澤花園，又放出了新特惠。
高層，92平米總價100萬起，108平米總價127萬起，120平米總價145萬起。
洋房133平米總價226萬起。
剩余上榜的樓盤，簽約量都不高，均在10套以內(nèi)。
綜上可見，北辰區(qū)雖然有銷量的樓盤，在慢慢減少。
但是冷熱分化異常嚴重。
有的樓盤高價又走量，而有的樓盤還在放出新特惠。
由此來看，北辰新房市場還有很大的價格壓力。
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