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保利西棠和煦
央企保利海教收官巨著-誠(chéng)意滿滿-低密純洋房社區(qū)
項(xiàng)目信息：
【板塊】海河教育園區(qū)
【占地面積】 6萬(wàn)㎡
【建筑面積】 12.53萬(wàn)㎡
【產(chǎn)品】17棟，8-11F，792戶
【戶型】86、107、119、142一梯兩戶、166㎡ 一梯一戶
【首開(kāi)戶型】86、107一梯兩戶
【業(yè)態(tài)】70年住宅產(chǎn)品
【容積率】1.3
【綠化率】40%
【車位配比】1：1.2
【物業(yè)公司】保利物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.6元/㎡
【交房時(shí)間】2026年9月30號(hào)
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三期項(xiàng)目核心賣點(diǎn)：
1??央企保利：2024年百?gòu)?qiáng)房企業(yè)綜合績(jī)排名第一位，央企排名第一位；
2??物業(yè)護(hù)航：深耕天津16年，打造34個(gè)高品質(zhì)人文社區(qū)，服務(wù)4萬(wàn)余名業(yè)主，獲得良好口碑；保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165
3??戶型升級(jí)：3.5代產(chǎn)品，優(yōu)秀之上再優(yōu)秀，迭代客廳落地窗，客廳拐角窗，視野更開(kāi)闊；
4??園林升級(jí)：架空層社區(qū)，優(yōu)化采光私密性，更多活動(dòng)空間，真人車分流；
5??教育配套：享受海教教育資源，直考市內(nèi)六區(qū)高中，南開(kāi)學(xué)校，教育質(zhì)量?jī)?yōu)良。
?持續(xù)熱銷=熱門板塊+產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力+品牌護(hù)航
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??【核心賣點(diǎn)：板塊發(fā)展】
海教園——國(guó)家級(jí)高等職業(yè)教育改革實(shí)驗(yàn)區(qū)、教育部直屬高等教育示范區(qū)
【教育優(yōu)勢(shì)】
1??海教園園區(qū)-九年一貫，南開(kāi)中學(xué)教學(xué)質(zhì)量高，飽受學(xué)生家長(zhǎng)好評(píng)
2??就讀海教園中學(xué)，中考可以報(bào)考市六區(qū)高中，譽(yù)為“天津教育第七區(qū)”
3??園區(qū)內(nèi)中學(xué)采用統(tǒng)籌轉(zhuǎn)學(xué)、免搖號(hào)，安全有保障
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海河教育園區(qū)作為天津教育特區(qū)，九年一貫制名校-南開(kāi)學(xué)校，與市內(nèi)六區(qū)同等升學(xué)待遇，可報(bào)考市內(nèi)六區(qū)高中，低門檻快速享受市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育，以市區(qū)老破小的價(jià)格，同時(shí)享受新房低密舒適社區(qū)及市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，低總價(jià)、高品質(zhì)社區(qū)，二手流通率高
海教園區(qū)高校環(huán)繞，天大、南開(kāi)等十余所高校林立，人文素質(zhì)高、學(xué)府氛圍濃厚，入駐包括天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)兩所部屬重點(diǎn)高校，中德應(yīng)用技術(shù)大學(xué)，天津開(kāi)放大學(xué)在內(nèi)的13所院校，規(guī)劃多所十二年一貫制南開(kāi)學(xué)校，雅潤(rùn)路校區(qū)（已建成使用）、和慧南路（在建）、敬慧路校區(qū)（在建）；
【城市綠肺】
城市濕地公園環(huán)繞，輕享城市綠肺，園區(qū)規(guī)劃82萬(wàn)公頃濕地公園，輕松享受城市級(jí)綠化享受，園區(qū)內(nèi)無(wú)大型商業(yè)、工業(yè)用地規(guī)劃，從源頭上有效減少光線、噪聲污染，自然環(huán)境條件優(yōu)秀；
【交通配套】
1、地鐵：臨近地鐵1號(hào)線、6號(hào)線，均已開(kāi)通；
2、公交車：131、202、205、223等多條線路直達(dá)市內(nèi)各區(qū)及地鐵站；
3、快速路：天津大道、津沽公路、津港高速快速通達(dá)市區(qū)及濱海新區(qū)；
【純熟配套】保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165
項(xiàng)目近九年一貫?zāi)祥_(kāi)中學(xué)，僅一路之隔，項(xiàng)目周邊新華城市廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、吾悅廣場(chǎng)等大型商超中心，周邊3所三級(jí)甲等醫(yī)院環(huán)伺，6公里可達(dá)海河醫(yī)院、環(huán)湖、胸科醫(yī)院等，為您衣食起居保駕護(hù)航。
了解此項(xiàng)目聯(lián)系老周團(tuán)隊(duì)
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??【核心賣點(diǎn)：央企保利】
保利品牌——央企品牌匠著，地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者，全國(guó)物業(yè)第二，央企Top1
【央企保利世界500強(qiáng)】
中國(guó)保利集團(tuán)，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直屬大型中央企業(yè)。2023年位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)第243位、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一名。1984年成立至今三十余年，集團(tuán)形成了文化藝術(shù)經(jīng)營(yíng)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多元發(fā)展格局，業(yè)務(wù)遍布全球及國(guó)內(nèi)100余城。
【保利天津】
保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165保利深耕天津16年，截至2024年共計(jì)開(kāi)發(fā)34個(gè)項(xiàng)目。如和平區(qū)的保利大都會(huì)、保利金香檳，奠定了品牌的高端屬性。在城市西部，保利在西青開(kāi)發(fā)的羅蘭公館、諾丁山項(xiàng)目，均已成熟交房入住。尤其羅蘭公館項(xiàng)目堪稱片區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿。
【保利物業(yè) 親情和院】
保利物業(yè)2024年綜合實(shí)力全國(guó)第二，國(guó)企第一！
在津發(fā)展16年，為成千上萬(wàn)個(gè)家庭帶來(lái)品質(zhì)服務(wù)，連續(xù)多年榮獲“天津市 AAA級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)”稱號(hào)，作為中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)TOP2的上市企業(yè)，以“親情和院”為核心理念，打造回歸華夏傳統(tǒng)文明，守候親情禮遇的社區(qū)問(wèn)化。
??【核心賣點(diǎn)：三期產(chǎn)品再升級(jí)】
海教迭代架空層產(chǎn)品，盡享城市動(dòng)靜繁華，一樓獨(dú)享私人小院、部分享躍層輕奢
【保利高端“和”字系】保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165
“和字系”作為保利的高端系產(chǎn)品，全國(guó)十大輕奢精品產(chǎn)品系列之一，它是最具保利基因的產(chǎn)品系，通過(guò)大師打造豐富的鄰里空間，引導(dǎo)業(yè)主走出“小家”融入“大家”，激發(fā)社區(qū)與城市的活力，點(diǎn)燃生活的煙火氣
保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165三期項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、多樣化架空層設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行升級(jí)，8-11層低密度現(xiàn)代化洋房，塑造既有時(shí)代感又有學(xué)府氣質(zhì)的現(xiàn)代風(fēng)格建筑作品
一期園林實(shí)景圖
了解此項(xiàng)目聯(lián)系老周團(tuán)隊(duì)
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【3.5代架空層社區(qū)】
架空層社區(qū)真正實(shí)現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)部人車分流！
·私密性高：將更多的空間留給業(yè)主，營(yíng)造便捷的歸家動(dòng)線，在整體提升美觀性的同時(shí)，提高住戶的私密性，讓居住更安全。
·避免潮濕：避免底層住宅與地面的直接接觸，不僅可以遮風(fēng)擋雨，起到通風(fēng)和防潮的作用，同時(shí)調(diào)節(jié)空氣流通，隔絕塵土污染并降低噪聲。
·優(yōu)化采光：架空層空間有利于加強(qiáng)景觀的通透性、豐富視覺(jué)層次。通過(guò)架空層的綠化滲透，增加建筑內(nèi)部空間層次同時(shí)加強(qiáng)室內(nèi)與室外的連接性，樓座下空間采光更優(yōu)。
·更多空間：社區(qū)變電站、垃圾站、安全用房等設(shè)施移至架空層，給業(yè)主提供一個(gè)更宜居、安全、寬闊的社區(qū)園林。
【優(yōu)質(zhì)承建-更放心】
保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165天津天禹天恒建設(shè)工程有限公司，于2008年進(jìn)入天津建筑市場(chǎng)，公司已通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理、ISO14001環(huán)境管理和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理三大國(guó)際管理體系認(rèn)證。
先后榮獲天津市文明施工示范工地1項(xiàng)、文明施工工地32項(xiàng)、天津市建筑工程“海河杯”獎(jiǎng)12項(xiàng)、天津市建筑工程“結(jié)構(gòu)海河杯”獎(jiǎng)78項(xiàng)、優(yōu)秀農(nóng)民工業(yè)校15項(xiàng)、優(yōu)秀QC成果12項(xiàng)、天津市建筑業(yè)勞務(wù)用工管理示范工地3項(xiàng)、優(yōu)秀項(xiàng)目成果二等獎(jiǎng)1項(xiàng)
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【三期效果示意圖】
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