4月18日上午，寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)高鐵樞紐“站城融合”建設迎來重磅消息——合生創(chuàng)展集團旗下高端商業(yè)品牌“合生匯”正式簽下高鐵上海寶山站商業(yè)運營管理權。這一戰(zhàn)略合作標志著北上海將崛起一座集交通樞紐與商業(yè)體驗于一體的城市新地標，將為區(qū)域經濟發(fā)展注入強勁動能。
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?強強聯(lián)手：超級樞紐遇見商業(yè)巨頭
作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規(guī)模達8臺18線，該站點不僅是北沿江高鐵的始發(fā)站，也是上海新建軌道交通19號線的北部起點，同時鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級樞紐。項目建成后，該站點將成為連接長三角和成渝地區(qū)等經濟圈的重要門戶，預計日均鐵路旅客到發(fā)量逾?14萬人次?，年吞吐量達5400萬人次。
此次“合生匯”的入駐將為這座超級樞紐注入全新的商業(yè)活力。“我們計劃在這里打造的是北上海煙火氣積聚的有機商業(yè)海綿體。”合商科技華東商業(yè)運營中心相關負責人表示，“我們將以現有的四大核心IP為基底，注重特色化和多元化經營，通過持續(xù)不斷的區(qū)域聯(lián)動和資源迭代，為寶山的商業(yè)打造一個全新的標桿?！?/p>
02
創(chuàng)新設計：六邊形元素演繹商業(yè)美學
高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬平方米。其中，站前廣場建筑面積約39萬平方米，含酒店、辦公、商業(yè)綜合服務等諸多內容。站房本體以六邊形蜂窩結構為設計元素，象征集成電路的精密排布，呼應寶山區(qū)“上?？苿?chuàng)中心主陣地”的戰(zhàn)略定位，也寓意區(qū)域將如芯片般驅動長三角一體化發(fā)展。同時寶山站也是國內第二座雙層鐵路客運站，設計建造精密復雜。
合生匯寶山站項目總商業(yè)面積約11.5萬平方米，其設計靈感也將充分融合高鐵站“六邊形”建筑元素。項目將實現與高鐵站的無縫銜接，旅客從站臺到商業(yè)區(qū)僅需步行數分鐘，真正實現“下車即購物”的便捷體驗。
作為寶山站站城融合項目投資方表示：“此次與國鐵、申通、金茂、合生匯的合作均是專屬定制，盡管有挑戰(zhàn)，但有幸能參與這樣一個具有歷史意義的項目，我們也將不辱使命，全力以赴把高鐵寶山站的‘站城融合’打造成一個不留遺憾的標志性作品?！?/p>
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?區(qū)域賦能：激活北上海商業(yè)新引擎
作為上海北部重要的交通樞紐，寶山站的商業(yè)升級將產生顯著的輻射效應。合生匯的入駐不僅填補了區(qū)域高端商業(yè)的空白，更能讓寶山六大TOD項目形成聯(lián)動，帶動整個楊行板塊的商業(yè)升級。楊行鎮(zhèn)黨委書記表示：“楊行近幾年的變化日新月異，我們在公共配套服務上持續(xù)加大投資。此次有了高鐵樞紐和高端商業(yè)的加持，將會給人們更多的想象空間，吸引往來客商到楊行來投資興業(yè)?！?/p>
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展望未來：2027年同步綻放
根據規(guī)劃，“合生匯”寶山站項目將于2027年與高鐵站同步建成。屆時，這座融合交通功能與商業(yè)體驗的城市綜合體，也將成為展示寶山乃至上海城市形象的新窗口。高鐵寶山站為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展帶來了一次重要的歷史機遇。此番專業(yè)加持再次給地區(qū)未來發(fā)展帶來了極大的信心。相關政府職能部門也表示會全力政策聚焦，做好機制保障，實現政企發(fā)展信心的雙向奔赴，盡快推進項目落地開花，在持續(xù)的合作共贏中實現共同發(fā)展?！?/p>
關于合生創(chuàng)展集團：
合生創(chuàng)展集團有限公司（合生創(chuàng)展），于1992年在香港成立，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，是中國最早的百億房企之一，中國房地產百強企業(yè)超過20年。品牌價值480億元，3A級信用評級，累計開發(fā)面積超過3000萬平方米，開發(fā)項目余100個，服務業(yè)主超100萬。歷經近三十年，逐步發(fā)展為全產業(yè)鏈優(yōu)質生活運營商。
合生商業(yè)集團是合生創(chuàng)展以北京、上海、廣州三大城市為中心，構筑“京津冀、長三角、珠三角”三大經濟圈為一體的事業(yè)版圖。目前，合生商業(yè)管理資產規(guī)模超過1600億元，擁有100余個商業(yè)地產項目，全國籌備及在營項目超過60個，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，建設中土地面積達700萬平方米，土地儲備超過3000萬平方米。
寶山合生匯，在寶楊茂業(yè)及合生商業(yè)集團的共同打造下，將成為上海商業(yè)地產市場上又一標桿項目。項目整體將由11.5萬平購物中心及2.8萬平潮樂運動園構成，該項目肩負寶山區(qū)商業(yè)的提質使命，為區(qū)域消費人群提供高品質的購物體驗。項目預計2028年開業(yè)，在高鐵寶山站人流以及周邊居民的帶動下，共同打造區(qū)域商業(yè)中心、健康生活以及出行服務的新中心。
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編輯：頡廉杰
資料：楊行鎮(zhèn)
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