越來越多人呼吁取消物業(yè)，因為業(yè)主心里苦??！
費用隔三差五的漲，服務(wù)跟不上，如果不交費，物業(yè)就停水停電，不讓車進來，還將業(yè)主信息張貼在小區(qū)，總之各種手段拿捏業(yè)主，這樣的做法跟黑社會有什么區(qū)別？
不過這次，國家出手了！
4月起，已經(jīng)重磅出擊，將給物業(yè)明確幾個規(guī)矩，免去 5 項費用，這下大家再也不用交冤枉錢了。
這期我們就具體談?wù)?，究竟是哪些費用，業(yè)主從此不用再交。
.01
公攤水電費，不用交
照理說，物業(yè)費里面已經(jīng)包含了所有公共區(qū)域的費用，包括公攤面積的水電費，
但是有些物業(yè)公司卻重復(fù)收費，導(dǎo)致業(yè)主白白交錢。
網(wǎng)友@滬上江哥說：
租的兩室一廳，一個月的公攤水電費82，拒交時，物業(yè)牛氣沖天，直言這是規(guī)定，哪怕住一天也要交。
國家《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》早就有規(guī)定，物業(yè)費已包含公共區(qū)域（如電梯、樓道照明等）的能源消耗費用。
但是有些物業(yè)依舊將樓道燈、電梯燈、水箱加壓等這些費用全部攤到業(yè)主上，甚至有的物業(yè)連物業(yè)辦公室的費用也讓業(yè)主去分?jǐn)偂?/p>
新規(guī)出來以后，物業(yè)的這個財路就封死了，明確：若物業(yè)單獨收取公共能耗費，屬重復(fù)收費，業(yè)主有權(quán)拒交，交了也可以要求退還。
.02
贈送面積的物業(yè)費，不用交
開發(fā)商為了快速賣房，也會給買家贈送面積，比如頂樓送個露臺、普通樓層送半個陽臺、一樓送個地下室…
這些贈送面積，一般都不會在房產(chǎn)證上標(biāo)注，根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理條例》規(guī)定：物業(yè)費的收取主要依照產(chǎn)權(quán)證上的面積，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些贈送面積就不需要繳納物業(yè)費。
如果物業(yè)按照產(chǎn)權(quán)證面積+贈送面積來收物業(yè)費，那么就屬于違規(guī)收費。
.03
燃?xì)忾_口費、暖氣開口費，不用交
如果你所在小區(qū)，物業(yè)針對新住戶要求繳納燃?xì)忾_口費，那么這種收費就是違規(guī)的。
國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費的指導(dǎo)意見》就明確了：要求取消城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b不合理收費。
其中文件第四條就規(guī)定：
凡與建筑區(qū)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤こ贪惭b工程設(shè)計、施工等服務(wù)和材料不相關(guān)的收費，包括開口費、接口費等，以及其他成本已納入配氣價格的表具更換等收費項目，一律不得收取，并不得變換名目另行收取費用。
所以，房地產(chǎn)公司或物業(yè)公司以開通燃?xì)饧夹g(shù)費為由，要求繳納，就屬于違法收費行為。
未繳的朋友可以拒絕繳納，已交的朋友可要求退費。
而且，如果遇到這種亂收費的情況，業(yè)主還可以撥打12358舉報，查實后物業(yè)不僅要退錢，還得倒貼罰款。
.04
坐電梯，不用交費！
有的物業(yè)為了賺錢，甚至還發(fā)明了"梯次費"，就是你坐電梯得跟坐公交一樣，一次多少錢。
比如網(wǎng)友@靈兒吐槽：小區(qū)電梯收費，坐一次電梯收費5毛錢，有個外賣小哥要送餐到14樓，可坐電梯上去就得交錢，不然就爬樓梯送去。
這還不算，還有的物業(yè)為了賺錢，更是將電梯費和物業(yè)費捆綁在一起，不交物業(yè)費，電梯坐不了，保潔都給你停了。
不得不說，物業(yè)為了賺錢，簡直絞盡腦汁。
不過這次新規(guī)以后，物業(yè)的這條“財路”就徹底斬斷了，明確電梯作為公共設(shè)施，嚴(yán)禁任何附加收費。
.05
首張門禁卡，必須免費
很多小區(qū)都設(shè)置了門禁系統(tǒng)，業(yè)主入住時都要去辦理門禁卡，一般40到50塊錢一張卡，否則門都進不了，家不能回。不得不說，有些物業(yè)為了賺錢，無所不其極。
還有的小區(qū)，購買門禁卡按月收費，每月收費三元，這簡直就是開源創(chuàng)收。
網(wǎng)友@王阿姨說，小區(qū)門禁卡收費50元，在網(wǎng)上查了一下，一張普通的門禁卡只需0.35元，這簡直就是暴利。
為什么回家開門還要收費？
新規(guī)中已經(jīng)規(guī)定，首張門禁卡都是免費的，并且補辦費不得超成本價（門禁卡的成本價最多不超過3元）。
不得不說，物業(yè)的這種創(chuàng)收，早就該收拾了。
物業(yè)本身就是業(yè)主們花錢請來的服務(wù)者，然而現(xiàn)在某些人卻活成了小區(qū)“主人”
從4月開始，咱們交的每筆錢都可以明明白白了，這次國家給咱撐腰了，只要物業(yè)亂收費，不怕，咱業(yè)主只要記住三點
第一，保存好所有繳費憑證
第二，遇到亂收費直接12345投訴
第三，太差勁的物業(yè)，業(yè)委會該硬氣時就硬氣，已經(jīng)有新規(guī)，更換物業(yè)公司，咱們業(yè)主說了算。
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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