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昨天的國常會指出，要持續(xù)穩(wěn)定股市，持續(xù)推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在當前的背景下，穩(wěn)住股市和樓市似乎變得更為重要。特朗普發(fā)動全球關稅大戰(zhàn)，對外面還是會產生一定的影響的，經濟的發(fā)展也有遇到一些挑戰(zhàn)。這個時候，發(fā)展內需，促進消費就尤為重要。

而房產及股票是居民最重要的兩項資產，穩(wěn)住房產和股票資產的價格，就相當于穩(wěn)住了國內居民家庭的資產價格，有利于釋放出財富效應。對于促進消費和發(fā)展內需都會有很大的積極作用。

實際上尤其是房子更為重要。

其一、房子仍是居民財富的大頭，這些年的房價有所下跌，房子的占比也有所下降。即便如此，房子的占比預估還在60%以上，房價上漲是會為居民帶來財富效應。當然凡事不能過頭，在之前高房價確實有其弊端的一面。但經過前幾年的下跌，高房價可能帶來的風險也釋放相當一部分。這個時候穩(wěn)住房價才可能是最優(yōu)解。穩(wěn)住房價也就穩(wěn)住了大家的預期，大家也就更敢花錢消費和投資了，繼而也會促進經濟的發(fā)展。

其二、房地產行業(yè)對經濟作用也很大，最近也有經濟學者說目前還沒有哪一個行業(yè)能夠代替房地產業(yè)。在這個時候，穩(wěn)住房地產市場，為經濟發(fā)展及其他產業(yè)的崛起爭取更多的時間。房地產行業(yè)本就是一個產業(yè)鏈極其長的行業(yè)，牽一發(fā)而動全身，其對經濟影響的廣度和深度都不容小覷。

從去年9月底以來，促進房地產市場止跌回穩(wěn)就是當下房地產市場發(fā)展的最重要目標。且進入2025年以后，在重磅會議上都多次強調要穩(wěn)住樓市，要持續(xù)用力的推動房地產市場止跌回穩(wěn)。

為了支持房地產市場的止跌回穩(wěn)，全國層面及城市層面都出臺了很多支持樓市發(fā)展的措施，包括全面或大部分的取消限購、降低首付比例、降低房貸利率、下調存量房貸利率等。

在諸如利好措施的支持下，整體房地產市場確實呈現(xiàn)出了止跌回穩(wěn)的跡象，尤其是一線城市及部分二線城市的樓市有率先走出低谷的趨勢。這些城市樓市的回暖也一定程度上能夠帶動其他城市的回穩(wěn)，或是跌幅收窄。

而今年對于房地產市場止跌回穩(wěn)或許會更加迫切，接下來估計會有更多的支持措施來穩(wěn)住樓市。