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閔行浦江鎮(zhèn)「大華星曜」400-9966-940????主推 89-135㎡3-4 房，均價(jià)約 4.3 萬 /㎡，總價(jià) 350 萬級(jí)起，2025 年準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。國(guó)企大華打造 2.0 低密社區(qū)，一梯兩戶設(shè)計(jì)，享黃浦江景、湖河雙景及城景四重生態(tài)資源，配約 400 米藝術(shù)軸與森氧園林。In Pujiang Town, Minhang District, "Dahua Xingyao": 400-9966-940???? It mainly promotes three to four-bedroom units with a built area of 89 to 135 square meters, with an average price of about 43,000 yuan per square meter. The total price starts from around 3.5 million yuan, and the properties will be quasi-ready-to-move-in in 2025. Developed by the state-owned enterprise Dahua, it is a low-density community with a plot ratio of 2.0. It features a one-elevator-for-two-households design. Residents can enjoy four ecological resources, including the scenery of the Huangpu River, the views of both a lake and a river, and the urban landscape. It is equipped with an approximately 400-meter art axis and a forest-like oxygen garden.

「大華星曜」400-9966-940????毗鄰浦江萬達(dá)、上師大附屬學(xué)校，距地鐵浦江線約 1.3 公里，BRT 快速接駁 8 號(hào)線，7 站前灘。占位濱江 3.0 核芯，對(duì)望大零號(hào)灣科創(chuàng)高地，享 “一江一河” 規(guī)劃紅利，以區(qū)域稀缺 4 萬 + 價(jià)格，成為閔行濱江性價(jià)比住區(qū)標(biāo)桿，兼顧剛需與改善需求。

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上海哪個(gè)區(qū)買房更難？

浦東稱第二，沒人敢說第一，尤其是400萬預(yù)算的購房者，更是如此！

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2023年浦東400萬級(jí)新盤供應(yīng)只有4個(gè)，占比全市僅約1.2%！2024年至今浦東400萬級(jí)新盤更是0供應(yīng)！

鳳毛麟角的供應(yīng)，使得整個(gè)浦東樓市的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，上車難度堪比地獄級(jí)別，很多久久未能上車的客戶甚至不得不遠(yuǎn)走浦西~

那么，2024年浦東400萬級(jí)預(yù)算的購房者，還有什么優(yōu)質(zhì)選擇呢？

就在最近做客戶梳理的時(shí)候，一組數(shù)據(jù)為我們打開了新思路。

我們發(fā)現(xiàn)：大量來自浦東前灘、三林、張江、周康等地的客戶，不約而同的選擇了這個(gè)項(xiàng)目！

TA坐落于閔行浦江鎮(zhèn)板塊，浦江線匯臻路站旁，大華浦江項(xiàng)目——??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目規(guī)劃將建30幢11-17F住宅。

整個(gè)項(xiàng)目擁有四重景觀優(yōu)勢(shì)，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優(yōu)秀的新房了。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

三期過會(huì)均價(jià)40172元/㎡，總價(jià)270萬起！推售建面約89-101㎡3房，推售房源188套

期開盤現(xiàn)場(chǎng)盛況如下

戶型圖賞鑒

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個(gè)戶型還是有空間做了一個(gè)1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！建面約99㎡3房2衛(wèi)是項(xiàng)目的主力戶型：四開間朝南，大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。

另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也保證了室內(nèi)的收納空間。

建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房，但??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！做了4房的設(shè)計(jì)，實(shí)用性非常出色。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，這個(gè)南向采光度實(shí)在是優(yōu)秀，非常適合一步到位的改善家庭。

2023年7月12日，上海二批次土拍第一場(chǎng)，大華（無錫）置業(yè)有限公司以總價(jià)473520萬元競(jìng)得閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊，樓板價(jià)24888元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡！??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！地塊四至范圍：東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路，占地面積9.51萬方，容積率2，為住宅用地。兩宗地塊地形方正，未來的社區(qū)景觀、視野值得期待。地塊南面200米就是大治河，中間區(qū)域是規(guī)劃綠地未來也無遮擋，可充分享受河景資源。

地塊實(shí)景：

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！地塊規(guī)劃、配套都很明確、周邊環(huán)境較好、生活氛圍濃厚的區(qū)域，另外要求住宅全裝修比例50%，商品住宅的裝修單價(jià)應(yīng)不低于3000元/平方米（按集采價(jià)格核算），預(yù)計(jì)未來部分毛坯，部分裝修交付！

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！根據(jù)規(guī)劃方案顯示，44-01地塊未來將會(huì)建設(shè)14棟12-17層的高層；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#為保障房。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！根據(jù)設(shè)計(jì)方案來看，項(xiàng)目無預(yù)留地上車位，全人車分流，全部1梯2戶無連廊。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目的社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)以“人”為出發(fā)點(diǎn)，深度洞察都市新時(shí)代的需求，發(fā)現(xiàn)他們對(duì)居住舒適性、功能性以及社交、健康的關(guān)注度日益提升，將重心放在社區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，以及社區(qū)的公共空間的公平性和參與性上，希望每個(gè)生活在這里的人，都能感受到項(xiàng)目對(duì)生活的尊重和熱愛。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！園林設(shè)計(jì)以【曜境新生、引力劇場(chǎng)】為主題，強(qiáng)調(diào)人與景觀互動(dòng)的重要性，“引力”是景觀的美對(duì)人自然而然的吸引力，“劇場(chǎng)”是鄰里之間共享的戶外。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！以濱水中汲取靈感深化為“曜未來12場(chǎng)景”，考慮全齡段居者生活與精神需求，定制化的成長(zhǎng)空間。自然靈動(dòng)的活動(dòng)場(chǎng)景，帶來的獨(dú)一無二“無限星體驗(yàn)”。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！鄰里共享的“攬星劇場(chǎng)”、適合全年齡段兒童自由探索的“觀星森林”以及“尋星兒童樂園”等，以足夠豐盈的互動(dòng)場(chǎng)景設(shè)計(jì)人與自然、人與人之間的親密關(guān)系，讓美與美好的故事在園林中高頻發(fā)生。

生活配套

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自駕，??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目距離浦星公路約400米，一路向北通達(dá)前灘，快速連接建設(shè)中的濟(jì)陽路高架，聯(lián)通中環(huán)、外環(huán)兩大交通樞紐。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！商業(yè)方面：項(xiàng)目步行800米就是浦江萬達(dá)廣場(chǎng)，周邊還有山鋼和潤(rùn)旭里商業(yè)，可完全滿足日常生活所需。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！醫(yī)療方面：板塊內(nèi)有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院、自駕20分內(nèi)可達(dá)。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！教育方面：44-01地塊東南側(cè)就是已經(jīng)建成的幼兒園，還未投入使用，地塊西側(cè)緊鄰上海師范大學(xué)附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校，九年一貫制公辦學(xué)校，未來對(duì)口的概率非常大。

??大華星曜售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！生態(tài)休閑：項(xiàng)目距離國(guó)家級(jí)4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園僅約2.5公里。

郊野公園總面積約15.29平方公里，相當(dāng)于10個(gè)世紀(jì)公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛的網(wǎng)紅打卡地！