海上·清和璽是上海徐匯濱江板塊備受矚目的高端住宅項目，憑借其優(yōu)越的地理位置、卓越的產(chǎn)品設(shè)計和完善的配套設(shè)施，成為高凈值人群的理想之選。
項目地處徐匯濱江“中央公園”105萬㎡規(guī)劃核心區(qū)，毗鄰上海植物園，坐享世界級濱水區(qū)發(fā)展紅利。交通方面，周邊3公里范圍內(nèi)有7個地鐵站，最近的地鐵站是羅秀路，1公里內(nèi)有27個公交站，出行極為便利。教育資源豐富，與上海中學僅一街之隔，周邊還有上實附小、逸夫小學等優(yōu)質(zhì)學校環(huán)伺。
海上·清和璽以“璽”系標準打造，外立面采用曲面流體設(shè)計，搭配香檳金色格柵與大面積玻璃，呈現(xiàn)公建化立面。社區(qū)規(guī)劃“垂直會所體系”，配備星空頂泳池、私宴廳、高爾夫場所等高端設(shè)施，并引入金璽級物業(yè)服務，提供全天候無風雨歸家體驗。
項目主推建面約112-177㎡的3-4房，均價約11.3萬-11.5萬/㎡，總價1254萬元/套起。自開盤以來，項目憑借其卓越的產(chǎn)品力和稀缺性，備受市場追捧，成為上海豪宅市場的新標桿。
上海又一現(xiàn)象級熱銷紅盤問世，徐匯濱江海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????開盤圓滿舉辦！首開實現(xiàn)100%去化，圓滿清盤！
濱江之上，熱度始終引領(lǐng)。自海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????8月面市以來，頻頻熱力引動吸粉絲無數(shù)，累計近萬組客戶來訪。此次首次開盤，呈現(xiàn)出清和璽售樓中心：400-1010-064????超高的認購率，如此熱銷的數(shù)字背后，更是源于對新璽品質(zhì)的認可和青睞。
徐匯中環(huán)旁 雙地鐵
一英里牽手徐匯濱江 百萬方中央公園內(nèi)
招商蛇口沉淀十年的「璽」系新作
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????
將于12月加推112-177㎡3-4房
二批次驗資已開啟
全精裝修，標配泳池+會所
興趣小伙伴可掃碼對接銷售預約咨詢
手握如此高熱的地段價值，海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????的價格驚喜滿滿！要知道，徐匯濱江始終是樓市高光的代名詞。據(jù)統(tǒng)計，從2020年至今，徐匯濱江的新房共有16次推盤，超過十次認購率超250%，6次千人搖戰(zhàn)績，屢創(chuàng)高分，15次開盤即售罄。（數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)以及今日房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計）
客觀來看，這些新盤的主力總價基本要1500萬起（數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)），很少給過千萬級預算客戶買進的機遇。海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????，均價僅約11.5萬/㎡，建面約112㎡戶型總價段約1000-1300萬，是當之無愧的性價比之選。
放眼未來，隨著房地聯(lián)動價的淡出，限價端口被打開，新房價格水漲船高是大勢所趨，從風起云涌的土拍市場便能看出端倪：
七批次中，浦東新楊思40.37%的溢價率刷新記錄，樓板價高達7.44萬/㎡，較兩年前的周邊地塊大漲2.4萬/㎡，保守預估房價要12萬/㎡；徐匯濱江今年溢價率封頂30%的單價地王，其樓板價就與其周邊新盤持平，估計保本單價也要18萬/㎡。
不止土拍市場糧草先行，近期上市的新盤名單中，不少項目單價較前期也有所上漲。比如虹口新盤本批均價17萬/㎡，比前批次單價上漲2.5萬/㎡；徐匯濱江新盤比前批次上漲1.75萬/㎡。
反觀海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????，不僅地處炙手可熱的徐匯濱江，還是聯(lián)動價下的最后一批徐匯濱江項目，其均價僅約11.5萬/㎡，是當下千萬級置業(yè)徐匯濱江罕見的機遇，錯過了可能只有二手見了！
部分實景實拍:
01.
基本信息
招商，一璽一定制。在上海文脈深遠的徐匯，在豪宅標桿徐匯濱江的延伸居住帶上，招商全新璽系產(chǎn)品，究竟定制了哪些驚喜？
社區(qū)總規(guī)模約17萬㎡，共10棟多層及高層公寓。不管是外立面、景觀設(shè)計還是物業(yè)服務，整個項目從內(nèi)到外散發(fā)著貴雅、藝術(shù)氣息。
海派與現(xiàn)代 立面碰撞出美的火花
在各大都市，標志性建筑以其獨特的外觀引人注目。
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????的外立面，第一眼即驚艷！其以現(xiàn)代美學融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅致。
再仔細看細節(jié)，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱采用香檳金和白色色調(diào)，將海派與現(xiàn)代之美生動演繹。
基座更是采用大面積石材搭配藝術(shù)玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術(shù)等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區(qū)域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。
度假式風雨連廊+主題架空層
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????在社區(qū)景觀的打造上也很用心，一條風雨連廊巧妙地將自然與建筑融合在一起。水景、綠籬、休憩平臺......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚欄聽雨，急雨聲如瀑布，密雨聲比碎玉；艷陽天，穿廊而過，自有一片屋檐蔽日。
部分樓棟還為業(yè)主定制了七大主題架空層，商務辦公、休閑品茗、健身、社交娛樂、親子互動、兒童娛樂全覆蓋。
住在這里，下樓就能和鄰里促膝談心，閨蜜們時不時約個下午茶，感受生活的愜意；老人們叫上老友，在這里“棋逢對手”；孩子們在另一邊做作業(yè)、看書、做游戲；忙碌了一天的大人下了班，在這里放空發(fā)呆，哪怕是靜靜地聽著風聲，也是一種享受。
一路定制的游園式歸家動線，讓業(yè)主目之所及均為風景；中央會客花園內(nèi)，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則布局雙下沉式庭院增添社區(qū)精致錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業(yè)主家的溫馨。無界中央車庫
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????的車庫絕對稱得上的卷王天花板！不僅精裝交付，還有獨具匠心的中央車站，地上/地下雙入戶大堂，局部樓層還具備地下采光，不管步行還是車行回家，一路都是滿滿的尊貴儀式感。
對了，項目還貼心配置了專屬洗車空間，讓業(yè)主足不出小區(qū)就能隨時清洗愛車，省心又便捷。
約2000平五維奢定會所，7大主題泛會所
源自璽系過往十年的全國高階營造經(jīng)驗，以更細微的人居需求洞察，為徐匯定制專屬的貴雅質(zhì)感。
私享式海派會所，延續(xù)百年貴雅的生活腔調(diào)。十年新璽“海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????”建造總規(guī)模達約2000方的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐匯區(qū)新房項目已知體量最大的公區(qū)會所（此觀點統(tǒng)計以2024年11月31日以前徐匯濱江開發(fā)新樓盤為例），同時整個社區(qū)中834戶家庭尊享2000方的會所空間，不對外開放，讓所有公共空間僅成為業(yè)主們的生活延伸。
在無界泳池享受無界生活，一抬頭就是璀璨星空；在高端私宴廳宴人情往來、度過美好“食”光；
在室內(nèi)頂級健身房暢享非凡運動體驗；在室內(nèi)高爾夫體驗揮桿的快樂......這樣的場景，想想就很期待。在海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????，從樓棟管家，到私密安保、社區(qū)大堂，再到圈層活動等都能享受塔尖般極致服務，不論是家電維修應急、寵物托管喂養(yǎng)、愛車清洗、地毯清洗，還是外賣、快遞配送，兒童生日PARTY現(xiàn)場布置，都有專人定制，主打一個舒適、安心。
項目為業(yè)主定制“8S”璽系尊崇物業(yè)服務，與最近大火“交房即交證”的虹璽享受同級別物業(yè)，禮賓安防、金璽管家、傾心五感、智慧服務、應急服務、特色服務、圈層服務、定制服務以更具品質(zhì)的服務滲透在無數(shù)個細節(jié)和洞察中，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。
02.
推售信息
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????預計二批將推出建面112㎡和134㎡的3房。此前未有的177m2藝術(shù)貴雅奢邸，也將同步啟幕。本月還將有整個實景的初步展示，預計將會有實景歸家門庭同步啟幕，期待項目的產(chǎn)品力實景展示的小伙伴也可同步關(guān)注！
小區(qū)樓棟與戶型分布：
官宣戶型圖如下：
建面約112㎡3房2廳2衛(wèi)，主力總價約1000-1300萬，戶型設(shè)計充分考慮了現(xiàn)代家庭的生活需求，將空間利用最大化。
- 三開間雙臥朝南設(shè)計，采光視野更好，生活更舒適。
- 玄關(guān)處設(shè)有儲物柜，方便業(yè)主收納日常用品。
- 通過S墻的設(shè)計，讓整體空間得到進一步合理利用。
- 客廳寬敞明亮，連接超大陽臺，盡享自然美景。
- 主臥套房設(shè)計，既保證了舒適性，又增加了私密性。
- 主衛(wèi)干濕分離設(shè)計，有效保持空間的整潔與舒適。
整體而言，無論是三口之家還是三代同堂，都能在這里找到屬于自己的幸?？臻g。
「約112㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
先來看下建面約112㎡創(chuàng)意展示空間
入戶這座鑄鋁門，質(zhì)感厚重；通頂玄關(guān)柜，內(nèi)置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質(zhì)，玄關(guān)地面都鋪上了海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????的logo拼花，小小玄關(guān)做到了既實用又美觀。
進門可以看到經(jīng)典的S墻設(shè)計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節(jié)——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側(cè)采用大面積巖板鋪設(shè)，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！柜門白色烤漆面板，抽屜分區(qū)也都是幫大家細致劃分，如多功能調(diào)味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調(diào)出風口的形狀都打造為海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調(diào)和地暖，新風系統(tǒng)為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！
主臥套房設(shè)計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。
奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側(cè)端設(shè)置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內(nèi)部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！
建面約134㎡3房2廳2衛(wèi)，主力總價約1500-1700萬，戶型設(shè)計在上一個戶型的基礎(chǔ)上將各功能間尺度升級的同時，也做了一些更人性化的迭新。
主臥約270°L形飄窗設(shè)計，將窗外的美景盡收眼底，注重美觀的同時，也兼顧了實用性與舒適性，讓業(yè)主在繁忙的生活中也能享受到寧靜與安逸。
客廳面寬約5.2米，橫廳般的尺度及采光享受，使得整個空間顯得格外寬敞明亮。
廚房與餐廳通過島臺相連，不僅實現(xiàn)了空間的流暢過渡，更彰顯了豪宅的非凡尺度。
「約134㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
建面約134㎡大三房的整體空間感更強，客餐廳一體化設(shè)計，廚房也預留了島臺位置，客廳南向面寬超過5.2米，外接闊景陽臺，尺度闊綽！
主臥面寬超3.6米，并別出心裁地打造了270°轉(zhuǎn)角窗，擁有兩面轉(zhuǎn)角玻璃采光，帶來奢闊的環(huán)景視野！
城央核心區(qū)、百年海派人文、絕對的性價比優(yōu)勢......海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????，不僅僅是一座居所，更是一種生活方式的全方位升級。
此前未有的177m2藝術(shù)貴雅奢邸，也將同步啟幕。177m2藝術(shù)貴雅奢邸是海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????壓軸力作，延續(xù)璽系經(jīng)典的設(shè)計理念和思路，闊朗的四面大開間設(shè)計，客廳做到了大橫廳設(shè)計，延續(xù)了曲面流體的陽臺，并贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。
整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設(shè)計，雙套房設(shè)計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節(jié)做到了更細微的層次。
前所未及的超大尺度，結(jié)合曲面的藝術(shù)設(shè)計，使得整個室內(nèi)的居住品質(zhì)得到了質(zhì)的飛躍！功能區(qū)的設(shè)計也充滿了人本的細節(jié)設(shè)計和思考，闊朗的超大廚房設(shè)計，定制島臺，升降式插座，實現(xiàn)大家族式的社交式烹飪。
03.
版塊信息
今年的高端住宅市場，價格可謂是一節(jié)更比一節(jié)高！
1. 同屬于徐匯濱江板塊內(nèi)：
招商匯元璽，聯(lián)動價13.4萬，入圍積分112.8；
中海項目，聯(lián)動價14.2萬/㎡，最新批次預估2600萬起；
香港置地項目，聯(lián)動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；
2. 從環(huán)線來看，新房成交總價也在逐步提高！
今年內(nèi)環(huán)內(nèi)成交套均總價已高達3100萬/套，內(nèi)中環(huán)也在2081萬/套！（來源于中原地產(chǎn)研究）
3. 更關(guān)鍵的是，這樣的機遇未來再難有！
世界級濱水區(qū) 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！并出現(xiàn)5次“千人搖”！這樣的戰(zhàn)績，放眼全市所有板塊，都是獨一份！
究其原因？
其一是其遠瞻世界的戰(zhàn)略規(guī)劃！
從中華百年民族工業(yè)搖籃到“上海2035”中央活力區(qū)規(guī)劃承載區(qū)！
10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。
而現(xiàn)在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認為你說的是徐匯濱江！
如果說過去所規(guī)劃的六個百萬方組團是以高能級產(chǎn)業(yè)為核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！
如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區(qū)“的又一重要組成部分！
中央公園占地面積約105萬㎡，未來，這里將打造大面積的生態(tài)公園、住宅及商業(yè)，龍吳路上或?qū)⒔ㄔO(shè)一座觀景橋梁，串聯(lián)植物園與濱江地帶，未來有望成為一大網(wǎng)紅打卡點。
以上海植物園為卯點（未來或?qū)鷫Υ蜷_變身徐匯中央公園），未來第七大組團將無界鏈接城市生態(tài)資源，促進徐匯濱江與城區(qū)無界融合、兌現(xiàn)徐匯濱江的高質(zhì)量發(fā)展！
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????就在這第七大組團的核心位置！
最重要的是，這一規(guī)劃離我們并不遙遠！隨著數(shù)智中心的出讓完成，七大產(chǎn)業(yè)組團中的四個載體已完成了招商！一個上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！
只能說，徐匯區(qū)作為上海各區(qū)中的“尖子生”，兌現(xiàn)能力實在是太強了！
其二是因為這里是一個極其具備藝術(shù)氣息且充滿活力的精英社區(qū)！
這里是我心目中的，超越老靜安的新“白月光”！
TA給我的感覺，真的很像美國紐約的長島，同樣的濱江，同樣的擁有眾多美術(shù)館...
拋開這里眾多的亞洲超高密度藝術(shù)區(qū)的眾多藝術(shù)場館配套以及得天獨厚的濱江公共配套，這里給我的感受更多是來自于居民本身的！
數(shù)次到訪徐匯濱江，喜歡這里的每一個人的活力，他們會滑板、遛狗、跑步，沒有很夸張的造型且很有禮貌！
最重要的是，他們的這些行為并不是為了拍照發(fā)個朋友圈，而是他們真實的日常生活態(tài)度！
這是一個在我看來全上海范圍內(nèi)最獨特、獨立的板塊！
也正因為這些物以類聚人以群分的板塊，就算很多不是從小生活在這塊土地上的新居民，他們、或是他們的孩子都給我一種“好人家教出來”的感受！
論板塊潛力、實力，或是居住環(huán)境！
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????所在板塊是我認為上海所有板塊中的第一梯隊！
這也是為什么，早些年各大名流愛買陸家嘴、豫園板塊的豪宅，而現(xiàn)在不少明星藝人都偏愛買徐匯濱江豪宅的原因！
優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞 徐匯中央公園加持
作為整個徐匯濱江由北向南的中部關(guān)鍵節(jié)點和上海“公園城市”示范區(qū)，海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????所在的第七大組團有著眾多優(yōu)渥配套的“先天優(yōu)勢”！
項目緊鄰徐匯中環(huán)，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮(zhèn)約700多米，直線距離上海植物園400多米，直線距離前灘約1.7公里。
本身地理位置就足夠優(yōu)秀！
而最讓人無法抗拒的是，這里還是優(yōu)秀的“文教區(qū)”！
有多優(yōu)秀呢？說出來有點夸張！
上海中學：創(chuàng)始于1865年，上海NO.1學府！四校之首！清北復交夢中情校！
身邊一個朋友，就是上中→清華→哥大，現(xiàn)在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在歐洲度假。
放眼上海，多少家庭的夢想就是上海中學？
【海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????】上海中學一街之隔，這種從小熏陶、激勵的力量，不言而喻！
此外，周邊上實附小、上海小學、逸夫小學等環(huán)伺，懂的都懂！
*本資料宣傳對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。
有這樣的優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????可謂是“贏在了起跑線上！”
除此之外，項目的交通配套也極為優(yōu)秀！
上海南站，未來虹橋之后的第二大城市樞紐。未來改建完成后將與上海東站和虹橋站連接，成為上海市第二大樞紐站?。▉碓从冢荷嫌^新聞）
日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達！快速來往于市區(qū)各核心商圈！
也可通過中環(huán)高速輕松鏈接上海高速路系統(tǒng)，便捷通達前灘、徐家匯核心圈，直線距離約50米即可抵達！
商業(yè)及醫(yī)療配套方面，徐匯萬科廣場、前灘太古里、華之門等高端商業(yè)綜合體環(huán)繞周邊，還有上海市第六人民醫(yī)院、第八人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院！
中環(huán)旁，徐匯濱江板塊！徐匯中央公園旁！是項目成為市區(qū)火熱板塊的底氣！
海上·清和璽售樓中心：400-1010-064????
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