普陀桃浦11/15號線雙軌交
寶華&東苑桃浦項目定名
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【溫馨提示：案場限流 看房需提前來電預約登記】
預計推出將建11幢14F住宅（含1幢保障房）
有望下半年入市！
聯動價8.55萬/㎡！
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紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。根據項目規(guī)劃設計方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。
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紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?項目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”。桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設桃浦智創(chuàng)城。從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉型升級的示范區(qū)與上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學城有點像，但是要更加細致、功能更全。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?目前部分建成的體量中最大的項目是智創(chuàng)TOP產城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時已經開始對外招商。作為桃浦地區(qū)轉型發(fā)展的首發(fā)項目，由臨港集團下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導開發(fā)。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實業(yè)等總部辦公相繼入駐，另外，周邊幾個商辦地塊也在推進進度。其中包含了603地塊的華誼集團就地轉型項目，604地塊的英雄天地項目。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?隨著多年的開發(fā)，產城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會有大量的高知人才在此居住和工作。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?交通配套：項目臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。此外，規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內沿祁連山路也將設立站點，同時區(qū)政府也在積極推進軌道交通20號線西延伸服務桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?商業(yè)配套：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯中環(huán)購物廣場以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項目周邊還有世紀華聯超市、每日優(yōu)鮮等多個便民超市。
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?教育配套：目前區(qū)域內已形成了涵蓋幼、小、初、高全學段的教育設施，引入了高水平的國際化教育學校，核心區(qū)已建成上海安生學校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國語大學附屬普陀實驗學校，目前均已招生入學；
紫薇之星售樓處電話，請撥打400-1010-064?醫(yī)療配套：周邊有上海德濟醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院寶山分院、上海市同濟醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。
房產小知識：
1、什么是房產：房屋產權的簡稱。
2、什么是地產：是指土地財產。
3、什么是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什么是房地產業(yè)：從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業(yè)。
5、什么是房地產開發(fā)：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。
6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。
9、什么是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。
10、什么是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
11、什么是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。
12、什么是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、 生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。
17、證書附圖是指：房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關房地產開發(fā)、經營、商品房銷售、租賃及售后服務。
19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表
物業(yè)全體業(yè)主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業(yè)主委員會是如何產生的：由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式 與 房產交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構筑物。
25、構筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。
26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發(fā)商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。
28、什么是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什么是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金后，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。
43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的隔墻分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、占地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區(qū)內部公共建筑占地面積的總和。
59、建筑用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區(qū)內寬度大于1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總占地面積（㎡/人）的計算公式：人均總占地面積=建筑紅線內總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計算公式：人均住宅用地面積=小區(qū)內總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總人數。
69、總建筑面積是指：小區(qū)內住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建筑面積之內：算
71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建筑面積的構成是：套內建筑面積和套分攤的公用建筑面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不 同結構類型，并通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱為結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內樓梯聯系上下層，上下兩層完全分隔。
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