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【項(xiàng)目簡介】
占地面積：約1.98萬方
地上建面：約5.54萬方
樓棟數(shù)量：7棟
規(guī)劃戶數(shù)：約394戶
產(chǎn)權(quán)規(guī)劃：70年
產(chǎn)品類型：建面約110-170㎡公園光幕大宅
指導(dǎo)價(jià)：約8.5萬元/㎡
容積率：2.8
綠地率：約30%
建筑風(fēng)格：現(xiàn)代主義風(fēng)格
地塊名稱：北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地
用地規(guī)模：68996.22㎡
規(guī)劃建筑面積：172935.566㎡
用地性質(zhì)：R2二類居住用地、A334托幼用地
起始價(jià)：79億元
成交價(jià)：87.295億元
成交樓面價(jià)：51732元/㎡（不含配建）
溢價(jià)率：10.50%
競(jìng)得人：保利發(fā)展&金茂
保利三間房006地塊褡褳坡項(xiàng)目即將啟動(dòng)
位置：六號(hào)線褡褳坡地鐵站西南口
預(yù)測(cè)面積：110-170平米
天字系精裝交付
會(huì)所，陽臺(tái)，頂配園林外立面
地塊不限價(jià)
預(yù)測(cè)套數(shù)：550套
保利金茂決定「各自操盤」！
其中，006地塊據(jù)悉將由保利操盤，產(chǎn)品定位為保利TOP級(jí)“天”字系，比對(duì)街的和光煦境更高端，戶型面積段約110-180平米，層高3m+。
根據(jù)前些天頒布的“好房子”指標(biāo)，陽臺(tái)肯定會(huì)有，新規(guī)指導(dǎo)下，尺度預(yù)計(jì)不會(huì)太小。另外，會(huì)所、架空層，也值得期待。
007地塊，由金茂操盤，據(jù)傳將打造金茂北京首個(gè)“滿”字系產(chǎn)品。面積段大概會(huì)與保利的項(xiàng)目做差異化。
官方注釋：“滿系”主打“家庭觀、松弛感、生命力”，尋求為悅己派帶來精神共鳴。
121戶型——
【觀景主臥套房】
主臥寬綽套房，270°轉(zhuǎn)角飄窗，盡攬?zhí)斓?/p>
【玄關(guān)雅致場(chǎng)域】
玄關(guān)配置獨(dú)立衣帽間，尊享優(yōu)雅，從容有度
【無界敞闊寬廳】
LDK一體化通廳，縱享溫馨式交互陪伴
【秩序收納體系】
獨(dú)立家政間，收納儲(chǔ)物，藏納四季美好
【U型敞亮廚房】
U型廚房，合理動(dòng)線設(shè)計(jì)，樂享烹飪
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