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保利海上瑧悅?位于上海寶山區(qū)南大智慧城核心區(qū)（南大路與祁連山路交匯處），緊鄰地鐵15號(hào)線(xiàn)豐翔路站500米，占地5.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃13棟高層住宅，主推99-153㎡精裝3-4房，均價(jià)6.2萬(wàn)-6.5萬(wàn)/㎡?。

?官方＆售樓中心預(yù)約熱線(xiàn)：400-8877-480?開(kāi)發(fā)商＆專(zhuān)線(xiàn)預(yù)約電話(huà)：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，過(guò)來(lái)參觀(guān)樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

門(mén)庭禮院實(shí)景圖

保利·海上瑧悅6月勁銷(xiāo)180套！又一次燃爆南大！

實(shí)力印證文化南大高定紅盤(pán)的頂流熱度。

以外環(huán)外置業(yè)熱土為例，南翔、徐涇等地單價(jià)6萬(wàn)+就已經(jīng)是入門(mén)級(jí)別了，更不用提均價(jià)7萬(wàn)+的顓橋、唐鎮(zhèn)、森蘭等地。

你看，這個(gè)價(jià)格體系，500萬(wàn)要不就是外環(huán)外，要不就是缺斤少兩，軌交、配套、社區(qū)以及潛力，一定是沒(méi)辦法全都要！

不必質(zhì)疑，現(xiàn)實(shí)只會(huì)更加殘酷！

上海置業(yè)真的難，總價(jià)約500萬(wàn)起買(mǎi)品質(zhì)新房更難！

不過(guò)，隨著4批次新房的過(guò)會(huì)，竟然還真的有總價(jià)5字開(kāi)頭的新房，而且在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線(xiàn)距離僅約3.5KM

放眼全市，總價(jià)約5字開(kāi)頭的新房都幾近于無(wú)，更不用提距市中心更近的中環(huán)旁了！

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

「保利海上瑧悅」三期總價(jià)5字開(kāi)頭，均價(jià)僅約6.07萬(wàn)/㎡！真中環(huán)旁500米正地鐵“撿漏”神盤(pán)！

項(xiàng)目已過(guò)會(huì)，正在認(rèn)購(gòu)中，置業(yè)北中環(huán)就是現(xiàn)在！

門(mén)庭禮院實(shí)景圖

保利借鑒上海百年張園造景手法，以東方美學(xué)為骨相，實(shí)景打造了江南古典園林。

“一園三堂五進(jìn)九雅（山水隱園、門(mén)堂、廳堂、軒堂）”的空間布局，尊貴歸家體驗(yàn)引人入勝。

山水隱園實(shí)景圖

山水隱園俯瞰實(shí)景圖

水景一般都是開(kāi)發(fā)商規(guī)避的重點(diǎn)。造景貴、維護(hù)難，沒(méi)什么人愿意做吃力不討好的事，但保利做了！

項(xiàng)目更讓人驚喜的是：打造了長(zhǎng)約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個(gè)社區(qū)，并將靜水、跌水、瀑布等不同形態(tài)水景觀(guān)置入，形成五種風(fēng)格的水景觀(guān)。

在保利的項(xiàng)目上，很難看到取舍，全程流露出的只有“做好景觀(guān)、做好產(chǎn)品”的態(tài)度。

二進(jìn)丹華水院實(shí)景圖

除卻水景，本次實(shí)景示范區(qū)額外開(kāi)放了動(dòng)靜分離的全齡架空層、街角花園以及地上地下雙大堂，一個(gè)成熟且具有儀式感的歸家路線(xiàn)被完美地呈現(xiàn)了出來(lái)。

充滿(mǎn)儀式感的歸家線(xiàn)路

地上入戶(hù)大堂采用中式經(jīng)典構(gòu)圖方法——框景，打造未進(jìn)門(mén)，先見(jiàn)景的效果。中國(guó)人一直講究，生活中處處有景?？蚓暗墓に嚲褪悄茏龅綇娜魏我粋€(gè)框望過(guò)去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

再加上香檳金型材金石嵌套設(shè)計(jì)，這一配色使建筑立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價(jià)值取向。

地下入戶(hù)大堂的靈感來(lái)自于深圳安達(dá)仕酒店，在地下空間內(nèi)采用東方本墨暈染透光云石點(diǎn)綴，視覺(jué)上加大空間的亮度和色溫。

進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，就能看見(jiàn)動(dòng)靜分離的架空層。

在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時(shí)停下來(lái)充電的地方，閱讀，閑談，甚至是什么都不做閉目養(yǎng)神也是好的，本項(xiàng)目打造的架空層滿(mǎn)足你充電的需求；

靜區(qū)架空層實(shí)景圖

靜區(qū)架空層實(shí)景圖

在保利打造的架空層不僅是一個(gè)人的世界，還是一個(gè)有溫度的生活場(chǎng)。在這里可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會(huì)在滑滑梯、體能測(cè)試、親子手作的時(shí)候結(jié)識(shí)到擁有不同興趣愛(ài)好的朋友。

同時(shí)，全方位設(shè)置兒童護(hù)眼燈光、圓角家具、防撞護(hù)角、防滑地墊等安全細(xì)節(jié)，讓孩子可以無(wú)憂(yōu)玩耍，給孩子一個(gè)快樂(lè)童年。

動(dòng)區(qū)架空層實(shí)景圖

動(dòng)區(qū)架空層實(shí)景圖

街角花園——戶(hù)外放松基地。

當(dāng)你突發(fā)奇想，不想待在室內(nèi)，就可以選擇街角花園，在花園里到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多么奢侈的享受！選擇保利真的賺了！

每一個(gè)細(xì)節(jié)，都是超規(guī)格享受！

如果只是實(shí)景園林還不足以讓我震驚，項(xiàng)目的另一個(gè)關(guān)鍵詞是取材。

在草木景觀(guān)上：全小區(qū)價(jià)值近5千萬(wàn)，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹(shù)、紅楓、油橄欖等高價(jià)值高觀(guān)賞性的樹(shù)種全冠移植，園林師花費(fèi)90余天，奔波約8000公里，往返全國(guó)九個(gè)省嚴(yán)選而來(lái)；

更獨(dú)特的是！專(zhuān)屬定制了一棵樹(shù)在每幢樓下！每個(gè)單元門(mén)前都會(huì)種植一棵寓意特殊的樹(shù)種。這次開(kāi)放的4號(hào)樓放置的就是來(lái)自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。

在石景上：運(yùn)用圓明園同款的黑山石，全小區(qū)約160噸，選自歷經(jīng)億萬(wàn)年沉淀的九嶺山脈；

黑山石水景實(shí)景圖

在門(mén)頭及入戶(hù)大堂的用材上：?jiǎn)卧T(mén)頭整體和小區(qū)入口大堂呼應(yīng)，兩側(cè)采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網(wǎng)，帶給業(yè)主的出入間的仕第門(mén)庭禮序，呈現(xiàn)了現(xiàn)代東方的城市風(fēng)骨，尊貴感油然而生。

一進(jìn)門(mén)庭禮院實(shí)拍圖

還有青綠大理石——全球PRADA專(zhuān)用同款、夢(mèng)幻玉珍珠巖板——石材王國(guó)意大利品質(zhì)之選等材料。

青綠之美實(shí)拍圖

在東方紋樣上，保利也是獨(dú)具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區(qū)的各個(gè)地方！

要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結(jié)合，寓意厚德載物；

而保利為體現(xiàn)細(xì)節(jié)質(zhì)感，這8000塊紋樣都采用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅為3mm，定制化打造才能體會(huì)到東方尊貴！

還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說(shuō)是神仙居住的場(chǎng)所，所以有玉堂富貴、滿(mǎn)堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎(chǔ)上，保利純手工定制了36朵海棠紋樣柱頭，真獨(dú)具匠心！

紋路實(shí)拍圖

這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實(shí)地去看看！

還有突顯文人風(fēng)骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，保利的每一個(gè)細(xì)節(jié)都是超規(guī)格的豪奢闊氣！

當(dāng)這些一一呈現(xiàn)的時(shí)候，會(huì)驚覺(jué)東方高級(jí)定制就是這樣了，都在這一方天地了。

細(xì)節(jié)一：99㎡戶(hù)型開(kāi)放設(shè)計(jì)，核心區(qū)利用率MAX！

99㎡3房2廳2衛(wèi)戶(hù)型圖如下：

對(duì)于99㎡的居住空間，不多占、不多用面積就是最大的利好。

LDKB一體化的設(shè)計(jì)恰到好處的解決了面積不夠的問(wèn)題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，不僅通透感十足，還構(gòu)建了一個(gè)利用率超高的家庭核心區(qū)，在這樣高度開(kāi)放的空間里，即使互不交流，也能保持交流和關(guān)注！

樣板間實(shí)拍圖

細(xì)節(jié)二：6.2米面寬超級(jí)會(huì)客廳至尊尺度感！

130㎡4房2廳2衛(wèi)戶(hù)型圖如下：

也可以將其拓展成為約6.2米面寬的超級(jí)會(huì)客廳，足足6.2米可以創(chuàng)造出更大的社交場(chǎng)地，為自己舉辦暖房派對(duì)、為孩子舉辦生日聚會(huì)都可以做到！

樣板間實(shí)拍圖

細(xì)節(jié)三：收納“黑科技”，細(xì)節(jié)滿(mǎn)滿(mǎn)！

買(mǎi)房子是要進(jìn)去生活的。收納是家庭生活的重中之重。

項(xiàng)目在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長(zhǎng)玄關(guān)收納柜；

在餐廚空間也創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺(tái)收納空間，相比常規(guī)同戶(hù)型島臺(tái)操作臺(tái)面增加了30公分，這在同級(jí)別產(chǎn)品中十分罕見(jiàn)；

甚至還有定制瑧悅專(zhuān)屬女生衛(wèi)生間，為女主人精心打造了鏡下收納柜、金屬收納龕、側(cè)面收納龕等多個(gè)大進(jìn)深收納空間。

樣板間實(shí)拍圖

樣板間實(shí)拍圖

細(xì)節(jié)四：全能型裝標(biāo)，輕松拿捏生活！

保利不僅做到了細(xì)節(jié)取勝，一些該有的配置也絲毫不輸，也沒(méi)有常見(jiàn)的平衡效果，一個(gè)A+，另一個(gè)就A-。

保利嚴(yán)選高儀，唯寶等以嚴(yán)苛工藝著稱(chēng)的德系精裝品牌；

方太品牌共研，精選高端系三件套，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房，面材采用防油膜更便于清潔，有效解決中式烹飪過(guò)程的油煙煩惱，手勢(shì)開(kāi)機(jī)模式烹飪更智能······配置真的是細(xì)節(jié)化，全能型！

樣板間實(shí)拍圖

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位置示意圖

500米真地鐵：

項(xiàng)目就在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線(xiàn)距離約3.5KM，直線(xiàn)距離約500米有15號(hào)線(xiàn)豐翔路站，22號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃）。

步行商業(yè)可達(dá)：

罕見(jiàn)的一公里內(nèi)雙TOD商圈——豐翔路站&南大路站TOD。

兩座TOD規(guī)劃地下聯(lián)通起來(lái)，共同組成的雙TOD商圈，超71萬(wàn)方的體量，將兼具商務(wù)、辦公、居住、公共服務(wù)設(shè)施配套等多元功能，構(gòu)建多維高效的城市樞紐。

其中，豐翔路站TOD已確定引入華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)，未來(lái)直接大幅提升南大商業(yè)能級(jí)，帶飛南大，帶飛寶山！

而本項(xiàng)目，可直接步行至雙TOD商圈！絕佳好位置！

效果圖

在商業(yè)方面：不僅有兩個(gè)旗艦級(jí)萬(wàn)象系雙TOD（71萬(wàn)方），還有山姆會(huì)員店、弘基文化廣場(chǎng)、聚豐購(gòu)物廣場(chǎng)、經(jīng)緯匯······等商業(yè)配套。

可以試想一下未來(lái)生活，清晨醒來(lái)或散步或慢跑到商圈，看一場(chǎng)電影，吃一次飯，做一次皮膚護(hù)理，不用考慮是否有回家的地鐵，盡情玩到最后一刻······

山姆會(huì)員店效果圖?????

公園頭排，出門(mén)即公園：

不僅有雙TOD商圈，項(xiàng)目還蘊(yùn)含著潛在溢價(jià)點(diǎn)——公園綠地！

世界著名雜志《VANITY FAIR》(名利場(chǎng)) 統(tǒng)計(jì)：人類(lèi)200年居住發(fā)展史上，公園物業(yè)價(jià)值排名始終名列前茅。

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

對(duì)于土地資源極其珍貴的上海樓市而言，公園綠地資源少之又少。而本項(xiàng)目毗鄰約14公頃的南大公園以及約300畝的中央公園（預(yù)計(jì)2025年交付），生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，更宜居，未來(lái)也更能占據(jù)價(jià)格高位！

南大中央公園效果圖??????????????

這樣恢弘的城市規(guī)劃與前景，定會(huì)使整個(gè)板塊煥發(fā)出全新的生機(jī)！

不僅規(guī)劃在加速兌現(xiàn)，目前項(xiàng)目周邊生活配套已然非常醇熟了！

全齡化教育齊聚：家門(mén)口最美大場(chǎng)小學(xué)，還有市級(jí)實(shí)驗(yàn)性示范性高中上師大附中寶山分校，現(xiàn)已開(kāi)學(xué)。???????????????

<以上關(guān)于學(xué)校及教育的介紹，旨在告知相關(guān)內(nèi)容，并不表示開(kāi)發(fā)商對(duì)此提供教育資源保證，不作為合同內(nèi)容或邀約。未來(lái)學(xué)校的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。>