項(xiàng)目以“真改善”為理念，推出133-154㎡精裝平層及300-419㎡聯(lián)排別墅，戶型設(shè)計(jì)注重空間尺度與生活品質(zhì)，配備“中西廚”、南北雙陽(yáng)臺(tái)等細(xì)節(jié)，滿足高端改善需求。社區(qū)景觀融合精致美學(xué)與功能設(shè)計(jì)，打造全齡交互園林、觀景會(huì)客廳及親子樂(lè)園，營(yíng)造度假式生活體驗(yàn)。
項(xiàng)目周邊配套成熟，步行可達(dá)地鐵15號(hào)線姚虹路站，周邊環(huán)繞尚嘉中心、高島屋等高端商場(chǎng)，教育資源涵蓋協(xié)和雙語(yǔ)、耀中國(guó)際等名校，醫(yī)療資源豐富。作為古北斷供多年后的稀缺新盤(pán)，古北99以低密墅區(qū)、國(guó)際配套及準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，成為追求品質(zhì)生活的理想之選。
【收官99套樓王即將加推】今年買(mǎi)、今年住1300萬(wàn)起入住古北的最后機(jī)會(huì)！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?【預(yù)約熱線】溫馨提示：因本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過(guò)來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)看房請(qǐng)記得提前來(lái)電進(jìn)行預(yù)約!
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古北99官方售樓處電話:400-1010-064?在上海高端樓市的新房市場(chǎng)，沉寂多年的老牌國(guó)際社區(qū)古北，正攜30年成熟國(guó)際社區(qū)居住氛圍和國(guó)家級(jí)的CAZ城市規(guī)劃，全新一代的古北準(zhǔn)現(xiàn)房低密社區(qū)，以其高規(guī)格的社區(qū)規(guī)劃、超大商業(yè)地帶的天花板級(jí)配置和奢華酒店級(jí)的無(wú)邊際服務(wù)，助力古北這一上海經(jīng)典國(guó)際社區(qū)樣板重回高端豪宅市場(chǎng)的C位！
??斷供多年需求旺盛高端市場(chǎng)常年三甲！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?何為高端市場(chǎng)王者地位？談起上海的高端住宅市場(chǎng)，古北是30年來(lái)長(zhǎng)盛不衰的標(biāo)桿樣板！早在上世紀(jì)九十年代，當(dāng)上海商品房剛剛起步，市區(qū)核心地段單價(jià)僅售5000元/平之時(shí)，古北作為上海最早的國(guó)際社區(qū)，便以2000美金/平的成交單價(jià)，成為整個(gè)上海樓市的天花板！
時(shí)至今日，古北板塊依然以6位數(shù)的二手均價(jià)成為西上海鶴立雞群的存在！甚至力壓徐家匯等市區(qū)核心板塊！
而項(xiàng)目所在的古北核心區(qū)域，更是頂流豪宅的聚集區(qū)，與項(xiàng)目一路之隔的古北中央公園，二手掛牌均價(jià)普遍在14萬(wàn)元/平米！而板塊內(nèi)的明星項(xiàng)目古北壹號(hào)售價(jià)更已超25萬(wàn)元/平米！
數(shù)據(jù)來(lái)源貝殼
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?價(jià)格堅(jiān)挺之余，古北板塊作為幾代上海人心中的白月光，市場(chǎng)需求也是相當(dāng)旺盛，無(wú)奈板塊內(nèi)新房供應(yīng)常年斷供，最近一次新房供應(yīng)還是2016年，回首十年新房供應(yīng)甚至不足600套！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?新房供應(yīng)的缺失，也使得古北二手房成為圓夢(mèng)古北的唯一選擇，二手市場(chǎng)常年火爆，數(shù)據(jù)顯示：2020年至今，上海1000-3000萬(wàn)價(jià)格段的二手房網(wǎng)簽成交量中，古北連續(xù)5年高居全市第二，僅次于面積和樓市體量都遠(yuǎn)超古北的花木板塊！
? 1.合生打造，準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?大古北即將迎來(lái)多年一遇的上車(chē)機(jī)會(huì)，也是合生創(chuàng)展2024年重磅項(xiàng)目！
項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月底售樓處公開(kāi)，將推出建筑面積約133-154㎡平層以及建筑面積約300/419㎡聯(lián)排別墅。
項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得！
也大概率是大古北最后一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房上車(chē)機(jī)會(huì)！
同時(shí)，合生創(chuàng)展接手后將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行煥新升級(jí)，通過(guò)全市首屈一指的超大會(huì)所+縵合物業(yè)服務(wù)等，更好匹配高凈值人群高階服務(wù)需求。
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?古北大部分住宅房齡比較久遠(yuǎn)，產(chǎn)品力已跟不上時(shí)代前沿。
而合生這一次，不辜負(fù)大古北黃金地段，拿出了卓越產(chǎn)品力，在接手珠江鉑世古北里后，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品力進(jìn)行全方位煥新升級(jí)，更好匹配高凈值人士高階需求，賦予社區(qū)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。
原石建筑 自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典
在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。
效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
1、約12000㎡超大會(huì)所，上海TOP級(jí)規(guī)格
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?當(dāng)下大部分高端住宅不配置會(huì)所，即使有也主要聚焦在會(huì)客廳、健身房。
而古北項(xiàng)目眼光放得很遠(yuǎn)，配置約12000㎡超大會(huì)所，規(guī)模和配置放眼上海頂豪市場(chǎng)都是TOP級(jí)的。
2、縵合薈會(huì)所，鏈接世界豐盛的服務(wù)與資源
在服務(wù)方面，縵合薈會(huì)所鏈接26項(xiàng)世界資源，滿足了高凈值人群對(duì)于“第二精神空間”需求與對(duì)美好關(guān)系鏈接的向往。
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?在資源內(nèi)容上，會(huì)所涵蓋大型宴會(huì)廳、精奢私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子中心等多元場(chǎng)域，實(shí)現(xiàn)“個(gè)人、家庭、社區(qū)、世界”的關(guān)系閉環(huán)，為業(yè)主附加無(wú)限拓展的生活場(chǎng)景。
3、媲美頂豪的圈層服務(wù)！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?合生創(chuàng)展非常懂高端客戶，深知一個(gè)精品項(xiàng)目不應(yīng)該是復(fù)制粘貼的，而是從產(chǎn)品到服務(wù)都融入私人定制的理念。
因此引入了無(wú)邊際物業(yè)服務(wù)，包括但不局限于以下服務(wù)：兒童接送服務(wù)、入戶保潔服務(wù)、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修服務(wù)、寵物托管、社區(qū)凍齡服務(wù)、健康咨詢/名醫(yī)推薦服務(wù)、紀(jì)念日策劃服務(wù)、私宴服務(wù)等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?可以說(shuō)，這是站在國(guó)際視野之上，為每一家住戶、每一位個(gè)體提供獨(dú)樹(shù)一幟的生活私享。
事實(shí)上，合生創(chuàng)展成立超30年，堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。
合生創(chuàng)展是一家豪宅開(kāi)發(fā)商，有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有資源做好高端項(xiàng)目。
那珠玉在前，相信古北項(xiàng)目將是合生創(chuàng)展2024年又一重磅產(chǎn)品，規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)能向合生創(chuàng)展其它豪宅看齊，值得期待！?
4、內(nèi)中環(huán)難得的墅境生活，更低密、圈層質(zhì)量更高！
項(xiàng)目由平層和聯(lián)排別墅組成，一方面是中環(huán)內(nèi)難得的墅區(qū)，享低密墅境生活；
另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶型，保證了鄰里之間的純粹。
5、于城市之芯，享一隅之寧?kù)o！
項(xiàng)目打造四重歸家體系。
一進(jìn)：寬境社區(qū)大門(mén)，感知禮序尊榮；
二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫(xiě)意之旅；
三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派；
四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)。
項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房相比期房的好處：?
優(yōu)勢(shì)1——降低置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?高端物業(yè)由于購(gòu)房者對(duì)品質(zhì)和個(gè)性化需求遠(yuǎn)超普通住宅，因而實(shí)際交付與宣傳間的差距往往是購(gòu)房者最擔(dān)心的問(wèn)題！所見(jiàn)即所得的準(zhǔn)現(xiàn)房交付，從社區(qū)環(huán)境、配置到所選戶型樓層的采光、裝修都可現(xiàn)場(chǎng)挑選，大大降低了信息差帶來(lái)的置業(yè)隱患！
優(yōu)勢(shì)2——節(jié)省過(guò)渡成本
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?高端社區(qū)往往動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)一個(gè)月的租金成本，以對(duì)面的古北中央公園為例，一個(gè)月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么過(guò)渡成本就在72萬(wàn)左右！而準(zhǔn)現(xiàn)房交付就能為業(yè)主省出一個(gè)車(chē)位的成本！
優(yōu)勢(shì)3——高端資源早享受
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?上文提到的古北板塊內(nèi)的各類教育資源，以及為準(zhǔn)業(yè)主提供的多元商務(wù)資源，都與置業(yè)落戶相關(guān)聯(lián)，越早入住意味著越早享受各類高端資源，而2年的期房等待可能讓業(yè)主的個(gè)人或家庭錯(cuò)失更多機(jī)遇！
? 2.戶型鑒賞
超低密度的土地性質(zhì)，更賦予了社區(qū)更大尺度的產(chǎn)品設(shè)計(jì)空間！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?為準(zhǔn)業(yè)主們提供精裝大平層及聯(lián)排別墅兩大類產(chǎn)品系！其中平層住宅建筑面積134平起步，整體面積段約134-154平米，聯(lián)排別墅的尺度更做到了約300-419平米，純大戶型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，在大幅提升居住舒適度的同時(shí)，也確保了鄰里之間的純粹性與高品質(zhì)生活氛圍！
目前項(xiàng)目即將推出的四大戶型產(chǎn)品如下：
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?
以社區(qū)景觀為例，項(xiàng)目圍繞交互全齡化的主旨，呈現(xiàn)了五大功能多元、景色各異的主題景觀：
水榭林蔭：掩映于自然詩(shī)意中的歸家之路，移步換景，體驗(yàn)四季更迭之美妙畫(huà)卷；
潤(rùn)心之境：典藏雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典，定義生活之高雅品味，讓心靈得以棲息；
閑庭花園：廣闊觀景會(huì)客廳與陽(yáng)光草坪交相輝映，重塑鄰里溫馨和諧情誼；
童夢(mèng)奇境：滿溢幸福與歡樂(lè)的親子樂(lè)園，構(gòu)筑孩子夢(mèng)想中的成長(zhǎng)天地；
樂(lè)氧聚場(chǎng)：主打康體頤養(yǎng)，運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)與自然綠意交融，于美景中暢享活力四溢的健康生活。
景觀效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
? 3.板塊價(jià)值---定位CAZ中央活動(dòng)區(qū)
開(kāi)啟古北新的傳奇！
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?古北作為上海第一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際住區(qū)，憑借完善的國(guó)際化配套以及獨(dú)具特色的“國(guó)際范兒”，向來(lái)是上海購(gòu)房者心中的白月光。面向新時(shí)代“上海2035城市總體規(guī)劃”，提出CAZ中央活動(dòng)區(qū)概念，古北占位CAZ核心區(qū)，并擁享其規(guī)劃利好。不同于一江一河的多點(diǎn)開(kāi)發(fā)模式，古北擁有更成熟宜居的城市界面、豐富涉外資源配套、國(guó)際化生活氛圍及居住體驗(yàn)，肩負(fù)“助力大虹橋，鏈接徐家匯，拉動(dòng)漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)”等經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，提質(zhì)向新發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U，是煥活新生的世界級(jí)名片。
事實(shí)上，整個(gè)CAZ的邏輯有三條：
1、“一江一河”，包括陸家嘴、外灘、蘇州河沿岸以及徐匯濱江等；
2、上海市中心歷史風(fēng)貌區(qū)域，像黃浦老城廂、衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)等；
3、第三條很特殊，就是虹橋-古北，這是除去濱江沿線，上海唯一被劃入CAZ的內(nèi)中環(huán)區(qū)域。
虹橋-古北、聯(lián)洋、碧云三大國(guó)際住區(qū)，也只有虹橋-古北被劃入CAZ。
這足以說(shuō)明古北是上海的城市名片，有著不可撼動(dòng)的城市地位。
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?賦能西上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展 經(jīng)貿(mào)核心圈唯一宜居住區(qū)無(wú)可替代的古北，執(zhí)掌TOP級(jí)國(guó)際化城市配套與生活標(biāo)準(zhǔn)的多維提質(zhì)。作為經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)核心圈唯一宜居的生活配套服務(wù)區(qū)，與其功能互補(bǔ)。綜合承接虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)、徐家匯商圈的高品質(zhì)宜居生活區(qū)，為高凈值人群帶來(lái)時(shí)代繁華處的從容靜謐的生活。
? 3.周邊配套
交通方面，市區(qū)核心的兩橫兩縱亦近在咫尺：
軌道交通方面：
1. 步行約700米即達(dá)軌交15號(hào)線姚虹路站！
2. 步行約1.3公里即達(dá)軌交10號(hào)線宋園路站！
3. 步行約600米即達(dá)軌交25號(hào)線（規(guī)劃中）古北路站！
憑借高端產(chǎn)業(yè)環(huán)伺的優(yōu)勢(shì)區(qū)位和四通八達(dá)的通勤條件，作為高端居住區(qū)最重要的地段優(yōu)勢(shì)已然成為古北錨定區(qū)域價(jià)值的重要一環(huán)！
自駕出行方面：
1. 直線距離約1.4公里左右即達(dá)中環(huán)、內(nèi)環(huán)高架及宜山路！
2. 直線距離約2公里直通延安高架路！
通過(guò)項(xiàng)目周邊的便捷路網(wǎng)，業(yè)主出門(mén)5分鐘即可對(duì)接高架網(wǎng)絡(luò)，約10-15分鐘即可暢達(dá)周邊重點(diǎn)商圈和產(chǎn)業(yè)園，約20分鐘即可高效對(duì)接大虹橋！即便陸家嘴等浦東商圈通勤時(shí)間也在半小時(shí)以內(nèi)！
商業(yè)配套方面，2.5-3.5公里生活/商務(wù)圈，城市地標(biāo)匯聚！
國(guó)賓禮遇：西郊賓館、虹橋迎賓館（上海第一批接待各國(guó)政要的涉外五星級(jí)酒店，隨時(shí)享受?chē)?guó)賓級(jí)禮遇）
國(guó)際時(shí)尚：虹橋尚嘉中心（匯聚LVMH旗下國(guó)際品牌、世界一線時(shí)尚品牌、以及名貴珠寶腕表品牌的高端時(shí)尚中心）、新鴻基ITC（超全極奢品牌匯聚、定位普世奢華的超級(jí)綜合體）、恒隆廣場(chǎng)（頂尖旗艦品牌店匯聚的老牌時(shí)尚高地）?
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?高島屋（日本高端品牌零售中國(guó)首店）、古北SOHO（超甲級(jí)商辦地標(biāo)）、古北1699商業(yè)廣場(chǎng)（地標(biāo)級(jí)商辦綜合廣場(chǎng)）
教育方面，上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、上海不列顛英國(guó)學(xué)校、上海耀中國(guó)際學(xué)校等世界知名的國(guó)際學(xué)校林立，也不乏建青實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海交大幼兒園等優(yōu)質(zhì)公立教育機(jī)構(gòu)，給予高端人群更多元的全齡優(yōu)質(zhì)教育選擇！（以教育局分配為準(zhǔn)，新房銷(xiāo)售中僅作為周邊教育資源介紹）
醫(yī)療方面，嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等國(guó)際高端私立醫(yī)院匯聚于此，同時(shí)，瑞金古北分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院、華山醫(yī)院伽馬分院、上海市第六人民醫(yī)院等國(guó)內(nèi)二三甲醫(yī)院同樣出門(mén)即達(dá)，古北居民在享受高性價(jià)比公立醫(yī)療的同時(shí)，還能選擇真正與國(guó)際接軌的醫(yī)療體系！
高端社交——虹橋高爾夫球場(chǎng)（占地40公頃、9洞33桿，上海唯一夜間球場(chǎng)?。⒊淌l(fā)美術(shù)館（上海畫(huà)院運(yùn)營(yíng)、中國(guó)海派書(shū)畫(huà)藝術(shù)大師程十發(fā)命名的文化新地標(biāo)）、上海油畫(huà)雕塑院（中國(guó)首個(gè)以油畫(huà)、雕塑為主體的專業(yè)創(chuàng)作和研究機(jī)構(gòu)，也是面向公眾免費(fèi)開(kāi)放的專業(yè)展館）
程十發(fā)美術(shù)館實(shí)景圖
生態(tài)方面—：
新虹橋中心花園（海內(nèi)外植被造景的上海市四星級(jí)公園）
名都體育公園（集足球、籃球、網(wǎng)球、高爾夫、極限運(yùn)動(dòng)于一體的專業(yè)體育公園）
黃金城道步行街（春賞櫻花秋品銀杏的古北地標(biāo)級(jí)景點(diǎn)）
? 4.古北第一代國(guó)際社區(qū)
不可謂不高端！擁有一定粉絲量！?
古北99官方售樓處電話:400-1010-064?古北能夠成為上海高端樓市的常青樹(shù)，與其不可替代的國(guó)際社區(qū)氛圍和優(yōu)質(zhì)資源密不可分！“國(guó)際化”三個(gè)字對(duì)于許多新興板塊或許還是美好的愿景和規(guī)劃概念，但對(duì)于上海最早國(guó)際社區(qū)的古北，卻早已是浸透每個(gè)角落的日常！
圖源網(wǎng)絡(luò)
1.居民構(gòu)成：數(shù)據(jù)顯示，古北常住居民中有3.2萬(wàn)來(lái)自美國(guó)、日本、韓國(guó)、英國(guó)、法國(guó)等50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)及港澳臺(tái)，是上海涉外居民比例最高的板塊之一！
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2.居住氛圍：歐式建筑群配合街道旁參天銀杏的風(fēng)情組合構(gòu)筑起古北赫赫有名的黃金城道！結(jié)合異域風(fēng)情十足的各國(guó)咖啡館、餐廳、酒吧等業(yè)態(tài)點(diǎn)綴，令每個(gè)流連古北街頭的人們都仿佛置身異國(guó)他鄉(xiāng)！
黃金城道實(shí)景圖
3.國(guó)際生活圈：如果說(shuō)異國(guó)風(fēng)情的建筑街道還可以簡(jiǎn)單復(fù)刻，那么由諸多高規(guī)格、高品位的功能性地標(biāo)編織的古北生活圈則是多年國(guó)際社區(qū)成熟發(fā)展所沉淀下的深厚底蘊(yùn)！成就古北放眼全市都難以復(fù)制的國(guó)際高端生活氛圍！
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